住宅ローン審査

gmjgd333さん、こんにちは。
ＦＰコンサルティングオフィスの松永です。

ご質問いただいた内容から判断する限りでは、住宅ローンの審査は問題なく通るでしょう。
自己資金も十分にあり、返済比率も２０％台前半だからです。

大きな枠のカードローンを保有されていたとのことですが、過去に事故もなく既に解約済みですから問題ありません。

但し、借りることができる額と返すことができる額とは異なります。
ご家族の状況等が分かりませんので何とも言えませんが、将来に亘ってのキャッシュフローを確認してみることをお勧めします。

そして、その際には住宅購入時の初期費用、保有期間中の費用も考慮に入れてください。
初期費用は物件関係とローン関係で、購入物件価格の３～７％をみておく必要があります。
また保有期間中の費用とは、マンションの管理費や税金(固定資産税・都市計画税)です。

以上、参考にしていただけましたら幸いです。


ＦＰコンサルティングオフィス 代表 松永 文夫
http://www.fp-consul.jp/

大阪の独立系FPです。

確かにカードローンは気になりますが、延滞情報がなく、現在においてローン残高がなければ基本的に大丈夫でしょう。

また今回の住宅ローンに関しても返済比率が低く頭金率も高いので大丈夫と思います。
ところで20年固定で金利は何％でしょうか。関西ではかなり低い銀行もあり、ご紹介も可能ですのでご相談頂ければと思います。

また同時にライフプランも立てることをお勧め致します。安心ですよ。