対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 3件
回答数: 2件
回答数: 4件
新築マンションの購入を考えております。
年齢32歳 勤続期間6年
物件価格3,300万円
年収 660万円(税込み)
頭金 1,000万円
返済期間20年(借入額2,300万円 固定金利)
過去にカードローン 枠300万円を組んでいました。
他クレジットカードを4枚所有しております。
CICから信用情報を取り寄せたところ
延滞はありませんでした。
カードローンも解約済みです。
過去のカードローンを利用していたというのはやはり審査に響くのでしょうか。
また、上記借入額は金額的に厳しいでしょうか・
ご教授願います。
gmjgd333さん ( 大阪府 / 男性 / 31歳 )
回答:2件

松永 文夫
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン審査
gmjgd333さん、こんにちは。
FPコンサルティングオフィスの松永です。
ご質問いただいた内容から判断する限りでは、住宅ローンの審査は問題なく通るでしょう。
自己資金も十分にあり、返済比率も20%台前半だからです。
大きな枠のカードローンを保有されていたとのことですが、過去に事故もなく既に解約済みですから問題ありません。
但し、借りることができる額と返すことができる額とは異なります。
ご家族の状況等が分かりませんので何とも言えませんが、将来に亘ってのキャッシュフローを確認してみることをお勧めします。
そして、その際には住宅購入時の初期費用、保有期間中の費用も考慮に入れてください。
初期費用は物件関係とローン関係で、購入物件価格の3~7%をみておく必要があります。
また保有期間中の費用とは、マンションの管理費や税金(固定資産税・都市計画税)です。
以上、参考にしていただけましたら幸いです。
FPコンサルティングオフィス 代表 松永 文夫
http://www.fp-consul.jp/
評価・お礼

gmjgd333さん
2012/03/07 14:20ご丁寧な回答ありがとうございます。

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
2
住宅ローン
大阪の独立系FPです。
確かにカードローンは気になりますが、延滞情報がなく、現在においてローン残高がなければ基本的に大丈夫でしょう。
また今回の住宅ローンに関しても返済比率が低く頭金率も高いので大丈夫と思います。
ところで20年固定で金利は何%でしょうか。関西ではかなり低い銀行もあり、ご紹介も可能ですのでご相談頂ければと思います。
また同時にライフプランも立てることをお勧め致します。安心ですよ。
評価・お礼

gmjgd333さん
2012/03/07 14:21ご丁寧な回答ありがとうございます。
(現在のポイント:2pt)
このQ&Aに類似したQ&A