住宅ローン審査に通らない

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は総合的に判断されます。
借入額、自己資金の額、勤続年数、勤務先の状況、物件の担保価値、信用情報、他の債務などです。

いただいた情報でもうひとつ引っかかるのが勤続年数です。基本は3年以上です。
ステップアップのための転職であれば考慮はされます。
フラット35は、1年以上であれば問題がないのでフラット35での査定を考えてみたらいかがでしょうか。または、他の金融機関も査定をだしてみてもいいでしょう。
それでだめであれば、今回の購入はあきらめるしかありません。

nayamuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『引っ越しは確定しているので、今自信がどのように行動したらよいか悩んでおります。』につきまして、住宅ローンの審査につきましては、ローンを申し込んだ金融機関が独自に定める審査基準に基づきローン審査を行いますので、この点に関しては残念ながら具体的なアドバイスはできかねます。

ただし、勤続年数や年収の面で引っかかってしまった可能性はあります。

尚、将来、住宅購入を希望されるのでしたら、これからしばらくはしっかりと頭金を貯めていってください。

頭金をしっかりと貯めている間に勤続年数はローンの審査に当たり、十分な期間になると思われますし、頭金を多く貯めることができれば、その分借入金が少なくて済みますので、ローンの審査のうえでも有利となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

nayamu様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、nayamu様のご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.このご質問には、ご希望の住宅ローン額が記入されていませんが、いくらでしょうか?

2.住宅ローン借入につきまして、貸出可否をnayamu様の年収から判断する一手段があります。

(例)

・400万円(年収)×30%(返済負担率)×1/12=毎月の返済限度額

・借入期間35年、金利5%(審査金利)

・借入限度額(含む他の債務)は1.980万円です。


3.厳しい金利で計算いたしましたが、nayamu様の年収から推測いたしますと2,000万円前後が妥当と考えます。

以上