住宅ローン控除は受けれますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン控除は受けれますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/06/03 08:29

ご質問します。平成18年12月に、木造の中古一戸建て(平成5年10月築)を購入いたしました。当時は夫である私が転職したばかりだったので、正社員でローン審査にパスした妻単独名義で1300万円の住宅ローンを35年返済で契約いたしました。(物件の持ち分は夫2・妻8)今まで持ち分に見合った金額をお互いの収入から負担して住宅ローンを返済してきました。妻はその後退職し、パート勤務となったので今までローン控除の申請はしていません。現在になり私の勤続年数や収入も上がり金利も下がってきていましたので、ローン名義を私に変えての借り換えを先月に実行いたしました。(妻単独名義の残金820万円を一括返済し、新たに別の銀行へ夫単独名義で820万円の住宅ローンを組み返済してゆく。期間は12年元利均等返済)
毎月の返済は、今まで通り持ち分に見合った金額をお互いの収入から出し合って返済していきます。新しい銀行には、経緯を説明してこのようなケースでも借り換えは成功しました。また、抵当権などの登記簿の記載変更は司法書士さんにすべて委託しました。このような状況なのですが、私は住宅ローン控除は受けれますでしょうか?物件自体は築年数20年でぎりぎり大丈夫ですし、床面積などの条件もみたしています。私の年収は約460万円で、新旧銀行の契約書や物件関係の書類はすべて手元にございます。ご回答を、どうぞよろしくお願いいたします。

あきちゃんSPさん ( 神奈川県 / 男性 / 46歳 )

回答:1件

上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

- good

借り換えと住宅ローン控除について

2013/06/04 11:41 詳細リンク

あきちゃんSPさんへ

こんにちは。
当初、諸事情によりあるべき姿での住宅ローンが組めなかったとのことですね。
このたび、あるべき姿での住宅ローンの借り入れができたとのこと。とはいうものの、税法上はどうなるか気になるところです。


このたびのご相談のようなケースですと、
国税庁のタックスアンサーでは、住宅借入金等特別控除の適用要件として、
「取得の時に生計を一にしており、その取得後も引き続き生計を一にする親族や特別な関係のある者などからの取得でないこと。」
といった文言があります。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

タックスアンサーの文面を見る限りでは、誰から取得したことになるのかという点が気にかかります。持分割合などの個別の事情が分からないため、一般的なお答えになることをご容赦ください。

個別の事情も含め、税理士や税務署の職員にご相談されることをお勧めします。

相談
住宅ローン控除
住宅ローン
借り換え

回答専門家

上津原 章
上津原 章
(山口県 / ファイナンシャルプランナー)
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。

「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

上津原 章が提供する商品・サービス

対面相談

体験相談会

普段から気になっている、お金の課題を解決してみませんか。

その他サービス

ライフプラン作成

~心とお金の豊かな暮らしのための~

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
移転登記、抵当権設定を自分で行う場合 mtigさん  2015-02-12 14:11 回答1件
相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

FPと一緒に作るキャッシュフロー表

今住宅を買うべきか、予算は適正かでお悩みの方へ

森本 直人

森本FP事務所

森本 直人

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

簡易ライフプランシミュレーション

あなたのライフプラン(人生設計)は明確ですか?

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

その他サービス 鹿児島市住宅ローン借換え相談
宮里 恵
(ファイナンシャルプランナー)