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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンは長期の負債です。
はじめまして、2525nicoさん。
ＦＰ事務所 マネースミスの吉野裕一です。
確かに住宅ローンの選択は難しく悩む問題だと思います。
確かに今の金利は非常に低い金利だと思います。
また不景気になっており、銀行もキャンペーンなどで金利を優遇して住宅ローンを利用しやすくしていると思います。
この時に、住宅ローンは長期期間の負債です。
その返済額が変動するという事は、景気が良くなり金利が上がった時に変動金利では返済額が増えるという事になります。
またお子様がおられるのであれば、今後のお子様の成長に合わせて教育費も増えていきます。お子様が増えれば更に増えますね。
住宅ローンの返済額の上昇と教育費の負担がかかってきます。
また変動金利では、仮に金利が上昇した場合でも5年間は返済額が変わらず、金利が上がった部分の未返済額は5年後の見直しの時に再計算されますが、返済額が急に上がらないように上限も設けられており、隠れた負債が増えている場合があります。
ただ今後金利がずっと上昇するとは限りませんし、これが正解というものを提示することは難しいと思います。
金利も固定と変動を併せたミックスという方法で様子を見ながら返済していく事も出来ます。
長期の計画を考えられて住宅ローンを利用されると良いでしょうね。
（現在のポイント：6pt）
この回答の相談
初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％… [続きを読む]
2525nicoさん （北海道/35歳/男性）
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