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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
固定金利のフラット３５Ｓがより優位に
こんにちは。公庫出身のＣＦＰ、沼田です。
昨今の欧州金融不安等で株価が下落して、そのお金が長期固定金利の指標となる
日本の債券市場に流れてきています。
こうした流れを受けて、日本の長期金利は1.3％前後と過去に例がないほど低下しています。
ここまで長期金利が低下すると、長期固定金利型のフラット３５Ｓの魅力がさらに高まります。
５月の適用金利の最低水準が年 2.51%ですが、政府の緊急経済対策により、当初１０年間は
ここからさらに年1％金利が引き下げられます。
今後、最低水準がさらに切り下がった場合、当初１０年間は変動金利とほとんど差が無くなり、
１１年目以降も金利はわかっているので、変動金利よりも返済計画が立てやすくなります。
私は変動金利もしばらくは低位安定が続くと考えていますが、金利変動リスクは無いにこしたことはありません。
繰上返済する余裕のある方は変動金利を、それ以外の方にはフラット３５Ｓをお勧めします。
沼田 順
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
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この回答の相談
初投稿します。
住宅ローンで迷っています。
頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。
そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％… [続きを読む]
2525nicoさん （北海道/35歳/男性）
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