空き宅地の利用について

不動産コンサルタントの森田と申します。
「seiwa00jp」様のご質問にお答えします。

ご指摘のように宅地造成後も建物が建たないでそのままになってい
る土地はよく見かける機会がございます。特に首都圏の郊外地域で
も都心から距離が離れるに従い既存の住宅に混じって新たに造成さ
れた土地が更地のままになっている光景が見受けられます。

一部には農地等の広い土地を所有されている農家の方が相続やその
他将来を見越した土地利用の一環として宅地造成をしている場合も
ございます。

何れにしろ自宅敷地の一部に家庭菜園を設けたり別の所有地を農地
として利用することは個人の自由と考えます。
但し、管理をきちんとしないと土埃等でクレームの対象となること
もありますので注意が必要でしょう。

また農業を主たる目的とする農家として営農をするためには別の要
件が必要になってきます。こちらの詳細については、地元の役所内
に設置されている農業委員会にお問合せをしてみて下さい。

ここで造成宅地の場合にお気を付けて頂きたいのは、必ずしも農地
に適さない土地もございます。
例えば駐車場を宅地化したような場合で、土の中に砂利がたくさん
混じっているような土地は当然ながら不向きといえます。

現在お住まいになっている地元の土地ということですから、土地の
履歴もよくお調べになられることをお勧めします。