貯蓄と住宅ローンのバランスを。

terateraさん、始めまして。
ファイナンシャル・プランナー大坪弘子です。

不安な時に、しっかり現状分析し対策をたてることは
とても大事なことと思います。

月々の支出から考えてみましょう。
夫婦お二人で食費6.5万円は多いでしょう。
１万円以上減らすことは可能です。

携帯代がお二人で1.8万円はかなり高めです。
プライベートのみの使用でしたら、
お二人で1万円以内に抑えたいところです。
料金プランの見直しや、家族割引の利用などは活用されてるでしょうか。

交際費3万円も、一般家庭と比べると多いです。
急に交際費をけずるのはお付き合いの関係上難しい部分も
あると思いますので、出産を契機にお付き合いの仕方を少しずつ
変えていかれるといいのではないでしょうか。

また、有価証券4400万円の内容がわかりませんが、
投資は生活のための資産形成の手段の一つなので、
生活に使われていいのではないでしょうか。

可能であれば、有価証券の一部を繰り上げ返済に回し、
ローンの残額を少なくしておくことをお勧めいたします。
ローンを減らすのは有効な投資をするのと同じ効果があります。

まずは、有価証券の一部から繰り上げ返済をなさって、
奥さまが出産後、復職の見通しがたてば、貯蓄残高を300万～500万円を残して、
もう一度繰り上げ返済をなさるのも、一つの選択肢と思われます。

なお、繰り上げ返済は、期間短縮型と返済額軽減型があります。
期間短縮型の方が利息軽減の効果が高いのですが、
terateraさんの場合、月々の返済額が13.5万円と、高いので、
返済額軽減型もお考えになった方がいいでしょう。
（具体的な繰り上げ返済の方法は借入金融機関にご確認ください）

では、家計の見直しと繰り上げ返済プランを検討してみてください。

ファイナンシャル・プランナー
　　　　　　大坪 弘子