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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
土地、建物の名義について
まろまろまろ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
原則、建物の名義は、取得費（自己資金＋ローンの名義）に応じて案分することになります。
ただし、住宅ローンを組んで他人名義の土地に建物を建てる際、『担保提供者』という形で、土地の所有者に連帯保証人となってもらいます。
「土地、建物の名義が異なる場合、今後何か問題や不都合は起きるでしょうか？」につきましては、伯母様がなくなられた後に、その土地を相続された方と、土地の利用に関してもめる可能性があるかもしれません。
相続された後にも引き続き、利用ができるような取り決めごとを書面で作成しておいた方が良いかと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
今度夫の伯母の土地に一戸建てを建てることになりました。土地を借りる形とし、毎月一定額を払っていく予定です。土地、建物の名義が異なる場合、今後何か問題や不都合は起きるでしょうか？（伯母死去後の… [続きを読む]
まろまろまろさん （千葉県/31歳/女性）
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