選択肢の提案です。

aijiroさん

はじめまして、

ライフクリエイトの中島と申します。
現在、不動産売買から住宅ローン（あっせん業務）を日常業務として活動してます。

現在は、低金利で、
変動金利型（▲１．４％優遇）やフラット３５Ｓ（１．０％引下げ）
そして、固定金利選択型（優遇あり）と選択するのに悩まれますよね。

aijiroさんと同様の悩みをもったお客様が非常におおいです。

でも、大切なことは自分たちの長期の返済計画をどうするか？です。


aijiroさんの選択肢にはないプランですが
提案として、変動金利とフラット３５Ｓの
ミックスでの借入がお奨めです。

だだし、借入金額の割振りは
重要になりますので注意してくだい。


その理由として、

aijiroさんは繰り上げ返済の
予定も考えていらっしゃいますから
まず、変動金利の借入金のみを繰り上げ返済し
お子様の教育費負担のある時期まで（中学入学くらい）に
完済する計画を立ててみるといいですよ。

フラット３５Ｓの返済を残していおけば
当初の返済額の約3分の2の返済額になると思います。
しかも、安定した固定金利です。

この方法はミックスプランでの
メリットですので是非検討してみてください。

デメリットとしては、2件の融資申込に
なりますので事務手数料等の諸経費の負担があります。

本来なら償還表をもとにご説明できればよいのですが・・
迷い、悩み、不安あればいつでもご相談ください。

aijiroさんの住宅ローン選択の参考になれば幸いです。