住宅ローン今後の支払いが可能でしょうか？

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンですが、完済予定により選び方が変わってきます。たとえば60歳ぐらいに完済するのであれば金利の固定期間を15年〜20年ぐらいにしたほうがいいでしょう。10年以内に完済が可能であれば5年から10年の固定金利でもいいでしょう。
また、現在借り入れしている金融機関ですと金利が高いために借り換えを考えたほうがいいと思われます。たとえば今月の金利で金利の固定期間が20年で2.5%の金融機関もあります。
今後の返済計画を考え検討してみてください。


詳細がわからないのですが、保険料がUPしていくタイプであるならば保険も見直しの必要があるように思えます。

資金プランについては、まずは将来の予定や目標を書き出し、いくら貯めないとならないのか考えましょう。次にそのお金をどのように貯めるのか検討です。そのお金を貯めるのが難しいようであれば、収入を増やすのか、支出を抑えるのか、運用するのか、あきらめるのか検討しましょう。

寛ちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今回、返済プラン選択で5年固定か、10年固定か全期間固定かで悩んでいます。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

尚、変動金利や短期固定金利の場合、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えてしまう場合があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけにはいきませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

よって、繰り上げ返済をどの位の割合で行うことができるのかで、固定期間を選択する方法もあります。

尚、将来の金利動向につきましては、専門家でも予想が難しくなります。
よって、自分の責任で判断をするようにしてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄