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対象：住宅資金・住宅ローン
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小澤 智恵
ファイナンシャルプランナー
10
10年固定がお勧めです。
愛知県でファイナンシャルプランナー＆モーゲージプランナー(住宅ローンの斡旋人)をしております小澤と申します。
おすすめのローンとしましては、将来の支払い額上昇のリスクを取りたくなければ、やはりフラット35Sが一番安心でしょう。しかし、フラットは銀行ローンと違い、団信保険料が借入者負担です。繰上げ返済しない場合で特約料が今のまま推移した場合(上がることも考えられます)の支払総額は、約185万円にもなります。加入は任意ですので、その際は保険料の安い他の保険に入られることをお勧めします。
また、B地銀の全期間1.6%優遇の10年固定の商品も魅力的だと思います。個人的には10年がお勧めです。
一度、気になる住宅ローンの場合のライフプランを作成されてみてはいかがでしょうか?
10年固定の場合、10年後の金利が何%までであれば支払い可能なのか。比較される場合は、返済金額だけでなく、諸費用を含めた総支払額を比較されるといいですよ。住宅ローンを組まれる前に、確認されると、ご安心されると思います。
また、仮に10年固定を選択された場合は、10年経過時に借り換えも含めてその先の金利選択をどうするか、比較されてもいいと思います。
ご参考になれば幸いです。
（現在のポイント：14pt）
この回答の相談
新築で家を建てます。
そこで住宅ローンですが、もう決めなければいけない時期なのですが、３つの選択肢で迷っています。
借り入れ２６００万を３５年。（頭金９００万）
夫婦共に３０代 … [続きを読む]
aijiroさん （栃木県/29歳/女性）
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