「セミナー」を含むコラム・事例
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103万円、130万円の壁〜女性の賢い働き方は？
セブン銀行亀有店（イトーヨーカドー内）でマネーセミナーを行ないます。 日時：2007年2月21日（水） 第1回： 14：00 〜14：30 第2回： 15：00 〜15：30 タイトル：「103万円、130万円の壁〜女性の賢い働き方は？ 」 女性にとって扶養の範囲で働くか、扶養を外れて働くかは重要な問題となっています。 103万円、130万円の...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
団塊世代向けセミナー
２００７年はいよいよ団塊世代の定年退職が始まる年です。私自身年金資格（確定拠出年金アドバイザー）を取得しているため、今年は年金についてのご相談や、セミナー講師の依頼が多くありました。 人生の先輩である方々へ、私がセカンドライフについてあれこれ偉そうにお話できるわけがありませんが、様々な社会保険制度のこと、万が一の保障のこと、定年後の資産作りのことなど、後輩に尋ねる様に気楽に聞いていただけ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
冬のボーナス大作戦！これも立派な運用です
これまで９回にわたって冬のボーナス活用法、金融商品の解説をしてきました。いかがでしたか？ 世の中色んな金融商品があります。値動きの激しいもの＝損をする可能性も得する可能性も大きいもの、値動きがほとんどないもの＝安全確実！いっぱい利息がつく訳じゃないけど、手数料も取られない定期預金のようなもの などなど。 商品の仕組みも様々だし、リスクも様々。だから私達は、金融商品を選ぶ目を養う...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
セミナー〜自分で作る自分の会社〜開催します！
今回は、宣伝です。 【自分で作る自分の会社〜ポイントを抑えて簡単に株式会社を作る方法〜】とのタイトルで、 セミナーを開催致します。 会社を、できる限り自分の力だけで、十分な愛情を込めて設立をしたいと思っている方も、 多いことかと思います。 そのような方に、会社ができるまでの流れと設立のポイントを伝授します！ 日時：2006年12月23日 13時00分〜16...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
「印象の謎 【メラビアンの法則】 検証 １．
こんにちは、しぎはらです。
前回のコラムでは、
【メラビアンの法則】が本当かどうかについて、お話しました。
〔１〕
話者が聴衆に与えるインパクトには、３つの要素があり、
それぞれの 影響力を具体的な数値で表した法則。
アメリカの心理学者アルバート・メラビアンが
提唱した「３Ｖの法則」とも。
〔２〕
◆５５％＝Visual (視覚...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
ALL ABOUTセミナー講演
ALL ABOUT様よりセミナー講演の依頼を受けまして、１２月６日に僭越ながらいってまいりました。プロファイルのような情報公開の方式は、ユーザーと私たちが情報を共有できるというところ等、私個人と致しましても、とても興味がありましたので、是非ということで、引き受けました。建築を取り巻く状況は、社会の制度の変化、ユーザーの信頼関係のあり方も含めて大きく様変わりしています。そういう意味においても、インタ...（続きを読む）
- 清原 公明
- （建築家）
JAPDTカンファレンス
第一回日本ペットドッグトレーナーズ協会（JAPDT）
のカンファレンスが、つくば国際会議場で開催されました。
光栄なことに、
講師として スピーチをさせていただきました。
ぎりぎりまで見直し、私なりにベストな原稿を用意し、
緊張で、マイクを持つ手は震えちゃったりしましたが、
とても楽しくやらせていただきました。
海外から招いた先生方のセミナーは、
すべて...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
1月は奥様向けセミナー＠新宿
1月スタートのセミナーをご案内します。 タイトルは「３ヶ月で総点検する直前定年学」です。対象は、そろそろ定年を迎える、または定年間もないご主人様をもつ''奥様'' 定年後、収入が限定され心配事が増える中、なかなか奥様が専門家に詳しい話を直接聞く機会は残念ながら少ないようです。 そこで、女性限定で全５回にわたって、今後のマネープランの考え方、万が一の備えなど色んな心配ご...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
「服飾戦略セミナー」参加男性の本音！？ ２．
こんにちは、しぎはら です。
前回のコラム
【服飾戦略セミナー参加】男性の本音！？ では
ＳＥ系の専門職の方にむけた
「服飾戦略セミナー」を行いました。
というお話しをしました。
セミナーアンケートの結果の続きです。
●時間があれば個人的センスアップのアドバイスも
頂きたかった。
●このようなセミナーは、新入社員にも絶対必用！
...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
【服飾戦略セミナー】参加男性の本音！？ １．
こんにちは、しぎはら です。
先日、大手人材派遣系の会社で
ＳＥ系の専門職の方にむけた
「服飾戦略セミナー」を行いました。
『普段は、あまり服装に興味がない』
という方が多いので
研修ご担当者様から
『是非、先生のセミナーで【見た目も実力のうち】
である事に気づかせてください』
という、ご依頼を頂きました。
受講前の服装に対する認識は...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
勘違いしていませんか？住宅ローン控除
年末調整の時期となりました。周囲に「住宅ローン控除で所得税が還付される」とニンマリ顔の同僚はいませんか。
当制度は年末の住宅ローン残高に応じて所得税が還付される仕組みです。
（例）2000万円の残高に対し20万円の控除 など
セミナーや個別相談でよく質問されるのが、この「住宅ローン控除」。ですが、意外と多いのが勘違い。
皆様はいかがでしょうか。続きは、以下のＵＲＬ...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資セミナー後記 【6】
次にアパートの管理についてお話しいたします。 アパートの管理状態は、「建物全体」で判断します。判断のポイントは2箇所あります。 1.まず主要構造部分である、屋根・外壁・鉄部・廊下・階段部分の保存状態を見ます。 ・屋根が白っぽくないか、雨といは新しいか ・外壁のタイルが浮いてないか、塗装がはげてないか ・窓のサッシや階段の手すりなどの鉄部が錆びてないか ・床部分に...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【5】
次に2.の管理について、まずマンションからお話しいたします。 先ほどお話しをしましたように、マンションは“収益を生む箱”です。 箱＝「専有部分」（お部屋の中）に関しましては、クロスを張り替え、床をきれいにすれば、新築同様のピッカピカになります。 しかし「共用部分」（外壁・屋根・エントランス・廊下・階段・エレベーター等）に関しましては、 所有者で組織する管理組合（ほとんどは管理...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【4】
こんにちは、リッチロードの徳田です。 今日はいよいよ、具体的な『物件の選び方』へと、お話しを進めていきたいと思います。 ひとくちに『物件の選び方』と申しましても、「マンション（区分所有）」と「アパート（一棟もの）」では、 選ぶポイントが少し違ってまいります。 それはどうしてかと申しますと、（極端な言い方で申し訳ないのですが） マンションは“収益を生む箱”であり、アパートは...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【3】
3.購入価格 次にこれはとても大切なことなのですが、ローンで購入なさる場合に、その方の『予算』から “逆算” して、 “購入物件の価格を算出する計算式” もご案内しました。 これは、よくマニュアル本などに書かれている100%ローンを全面否定するものです。わたくしは100%ローンはナンセンスだと考えております。 20%ぐらい頭金を入れていただいて、残り80%をお借り入れいただき、放ってお...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【2】
『物件の選び方〜初級者編〜』では、とても初歩的な内容からお話しさせていただきました。 1.予算 まず、物件を選ぶ前に、『投資』ですので“ご予算はいくらですか？”というところからスタートします。『予算』というのは、無理なくご準備できる現金のことです。 2.購入方法 そして次に、“現金で購入するのですか？”“ローンで購入するのですか？”ということになります。 購入方法は...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【1】
こんにちは、リッチロードの徳田です。 リッチロードでは毎月1回土曜日に、ささやかな不動産投資アットホームセミナーを開催しております。 毎回、税理士や弁護士、一級建築士などの先生方をお招きして、投資用不動産にまつわる様々なテーマで行っております。 昨年7月にスタートし、8月(夏休み)12月(年末)の休止以外は毎月、本社近くの会場で開催しております。 そしてこのたび、(めで...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
地元さいたまでセミナー相談会を開催します。
このたび、地元さいたまで独立ＦＰの共同開催で、 セミナーおよび個別相談会を開催いたします。！ 日時：２００６年１０月２１日（土）２４日（火） １０：００〜 会場：さいたま市 桜区 プラザウエストにて 内容：セミナーは保険、資産運用（私が担当）等 各１時間 その後個別相談会です。 参加費：セミナー２講座参加で￥５００ 相談会...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
１０月スタート受講生募集中＠池袋
１０月１１日（水）に第１回目がスタートする、投資入門講座「はじめての投資家デビュー」＠池袋コミュニティカレッジ ただ今受講生募集中です。 前編は全部で３回、希望者には後編も用意してあります。 お金との付き合い方がよく分かる！そんなセミナーの詳細はワイズライフＦＰコンサルタントのＨＰで！ 開催場所はアクセス便利な東京池袋西武百貨店 時間はお勤め帰りにＯＫの夜７...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
開業しようと思ったら次にすることは？
開業しようと決意したら、次にどうしたらいいかです。 ドクターは、医療のプロですが、開業のプロではありません。開業を決意したら次にすべきことは情報収集です。開業ってどうやってやったらいいのだろう？ とにかく情報を集めることです。 医師が読む雑誌を見ると開業のマニュアル本があったり開業セミナーの案内が沢山載っています。 開業マニュアル本は１万円くらいで買えます。また開業セミナーは無料...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
ローン借換え 損か？ 得か？
９月９日（土）・１０日（日）に開催される、セキスイハイム お客さま大感謝祭「住まいと暮らし」のなるほどフェアにて、セミナーを担当します。 私の担当は９月９日（土）1回目 １２：２０〜 ２回目 １４：４０〜です。 セミナーのお題は「ローン借換え 損か？ 得か？」 金利が上昇している中、気になるのは住宅ローンの返済の負担増！でも何をどうしていいのか分からない・・そんな方...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
今どきランキング。住宅ローン選ぶポイント。
日経新聞によると、 住宅ローン選ぶポイントは次の通り。 １位 「金利の低さ」８２％ ２位 「借入期間中の繰り上げ返済の自由度」３９％ ３位 「返済方法の内容」３８％ 住宅ローンを考えるとき、一昔前は 住宅金融公庫から借りることがベストであると考えて、 ほぼ間違いありませんでした。 ところが、昨今は住宅金融公庫の廃止をきっかけに、 民間金融...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナスの上手な運用は・・・
7月にスタートするお金の講座のお知らせです。 月１回第２水曜日に開催されます。７．８．９月までの３回連続講座です。夜７時からなので、お勤めの方でも無理なく参加いただけます。 場所は池袋コミュニティカレッジさま お申込も、↑までお願いします。 ＜タイトル＞ はじめての投資家デビュー 資産運用に興味がある、お金のこともっと知りたい！でもまだ最初の一歩が踏...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
「好きを実現する家作り」展に参加してきました
6月4日に青山で開催された、All About Profileの家づくりイベント、
「好きを実現する家作り〜建築家セミナー・作品展・個別無料相談会」に
参加してきました。
当日はインテリア、''建築関係のレクチャー''の間に
お客様の相談会があり、実に賑やかで楽しい一日でした。
藤が丘Ｓ邸の''模型''と''写真パネル''を展示いたしましたが、
沢山の方が僕らの...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
夫の退職金活用を考えるFPのひとり言（2）
「取らぬ狸の・・・？夫の退職金活用を考えるFPのひとり言(2)」
2回目のコラムがYahoo！セカンドライフにアップされました。
退職金を年金で受け取るか、一時金で受け取るか？
一時金でもらった場合の税金は？
などを具体的な数字を使って解説しています。
ごらんになってみてください。
4年前、会社の厚生年金基金主催の研修を夫婦で受講した。
い...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
最後になるかもしれない得する住宅ローン借換
住宅ローンを借り変えて、保証料をとりかえそう！ 住宅ローンの借換えをためらってしまうのは、借換えに対する費用が高額になることです。５０万円はあたりまえ。 中身を見てみると、実は大半が保証料というものを先払いしているのです。 保障料の詳しい話は省きますが、ローンを毎月、毎月当初約束した期間で返すと、この保証料はなくなってしまいますが・・・、なんと繰り上げ返済や借換えで一括返済すると...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
その６ ナナライフのリスナーの皆様、ようこそ！
インターネットラジオ：ナナライフさんのご縁で、こちらのコラムをご覧なっている方もいらっしゃるでしょう。 リスナーの皆様、はじめまして。ようこそいらっしゃいました。 こちらではシリーズコラム「外貨建て商品はこう始める！」で、ラジオでは十分説明しきれなかった外貨建て運用について、詳しく分かりやすくご案内していますので、どうぞご覧になって下さいね。 運用商品といっても、実は...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
4月のセミナーのご案内
＜４月に開催予定のセミナーのご案内＞ ＦＰ山中が講師を務めます。お問い合わせ、お申込はそれぞれの開催担当へお願いいたします。 連続１２回！ ３級ファイナンシャルプランナー資格取得講座 ４月５日（水）スタート（第１・３水曜日）１９：００−２０：３０池袋コミュニティカレッジ http ジャンル：センスアップ＆キャリア 連続５回！ へそくりでは...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告、やっと本日終了！
日頃セミナーなどで、税金の話などをしている私ですが、自分のことはつい後手後手に。実は確定申告の書類、やっと本日終了しました。 我が家の場合は、夫は会社員ですが、千葉には転勤できてそのまま自宅を購入したので以前の住宅を社宅として貸しています。だから「大家さん」としての家賃収入があります。 これは、毎月の家賃を収入としてあげ、固定資産税と減価償却費を経費として計上しています。残念な...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
リスクって実はクスリなの？
それは娘がまだ幼稚園時代。字を覚えたてで、手当たり次第目に入ってくる文字を好き放題読んでいた頃でした。 いつものように私はダイニングテーブルにパソコンを広げ、セミナーのレジュメ作りをしていました。 横に座った娘が、パソコンに映し出される文字を楽しそうに声に出して読んでいました。何しろ読める字だけを拾って、右から読んだり左から読んだりするもんですから、まともな言葉にはなりません。...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
その５ 笑ってごまかしちゃえ！
私の担当するマネーセミナーは、どちらかというと女性のお客様が多いです。そしてほとんどの方が、投資は未経験です。 セミナーでは、それまで馴染みの薄かった経済の言葉や仕組みをお話しながら、投資の最初の一歩を踏み出す心の準備をしていきます。 気軽な雰囲気のセミナーですので、最初は不安げだった皆さんも終盤には「ちょっと頑張ってみようかな」という表情に変わるから不思議です。 私...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
経済通になる！アンテナの立て方
「経済に疎いし、お金のことってよく分からない。ましてや年金や運用なんて・・・」 セミナーや個人相談をしていると、お客様からそういう不安の声を良く聞きます。 確かに巷には情報が沢山ありすぎるし、なじみの薄い言葉が出てくる経済やお金の情報は、ちょっと敬遠したくなりますね。 では、そういう苦手意識を克服し、お金のことや経済のことに詳しくなるには一体どうしたら良いのでしょうか...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
６００万円位金利が安くなりました
こんにちは。 ○○です。 先週の金曜日に印鑑証明、登記簿証明等を持って、○○銀行 横浜支店へ行ってきました。 これで本審査に入るそうです。 ３，６８０万円で２３年だと毎月 １０４，０００円 ボーナス３８０，０００円だったので、２０年で計算してもらったら毎月 １２１，０００円 ボーナス４００，０００円でしたので２０年にしてもらうことになりました、２３年と２０年では約７０万くらい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
セミナー開催しました！
昨日、弊社のお客様を対象に、
セミナーを行いました。
昨日のテーマは、
『一棟売りアパート・マンションってどうなの？』セミナー。
当初の予定の倍以上のご予約をいただき、
急遽変更した会場も手狭だったほど！
現在、ワンルーム(区分所有)に投資をしていらっしゃる方も、
「いつかは、一棟丸ごとのオーナーに！」
と今後、どうやって一棟売りにたどり着こうかと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
私は３１歳 いまだに生命保険に入っていません
ところで、私は３１歳にしていまだに生命保険、入院保険に入っていません。入ろう、入ろうと思いながら早３年。世の中にはたくさんの商品があり、どのように選んでよいか検討がつきません。ちなみに現在は、パート社員と して月１１万ぐらいの収入があります。子どもはまだいませんが今年ぐらいには！と思っています。 主人は会社経由で第一生命さんに保険をかけています。 判断材料が少ないかと思いますが宜しくお...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「三大疾病保障特約付き」住宅ローン
ただし住宅ローン金利に０．３％程度の上乗せが必要。 今回は住宅ローン金利に０．３％程度の上乗せについて、考えてみましょう。 事例 ３０００万円の住宅ローン。３５年返済で金利３％と３．３％とでは、どのくらい支払総額がちがうでしょうか？ Ａ．５０万 Ｂ．１００万 Ｃ．１５０万 Ｄ．２００万 Ｅ．２５０万 答えは２１３万円なので、近いのはＤです。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
『住宅ローン金利アップの兆し』
〇 銀行が、住宅ローンの金利優遇キャンペーンを静かに拡大させている。景気回復の本格化とともに金利上昇の兆しが出ており、低金利での契約を狙う消費者を取り込もうとの考えだ。産経新聞 2006/1/11 - より抜粋 そもそも、景気がよくなるとなぜ金利が上昇するのでしょうか？ 国は景気が良くないとき、どうしたいのでしょう。それは、みんなにお金をたくさん使ってもらいたいのです。お金を...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
一級建築士さんの話１ 私達でも見分けられる？
この事件が発覚してすぐの週末（2006.11.25）に、 弊社の建築アドバイザーである一級建築士の先生をお招きし、 構造計算偽造問題についてのセミナー（EMP主催）を行いました。 以下、セミナーでのお話をまとめました。 ・目視による（構造上の欠陥がある建物かどうかの）判断は不可能。 構造図と構造計算書のチェックによるしか方法はない。 ・「クラックが入って...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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