3階建ての事務所兼住宅の予算について

はじめまして。現在、土地を購入検討しております。その土地ですが、北側道路( 7ｍ接道) で周りを3階建ての建物に囲まれた41坪(約7×20ｍ)の工業地帯の長方形です。主人の仕事の関係でその土地へ1階を鉄筋で工場、2階以上は木造で2階半分を事務所、2階半分と3階を自宅として、工場等含め延床70坪弱で建てようと検討しています。なお、できましたら、エレベーターも付けたいと思っています。そこで予算を概算で…

LDKの使い方について

はじめまして。引越先のアパートのＬＤＫは四方が窓や他室の入り口で囲まれており、家具などの配置に困っています。居間の他に６畳間が２部屋あり、現在夫婦二人ですが、春には赤ちゃんが生まれる予定です。居間は約10畳（縦343cm×横435cm、天井までの高さ235cm）です。居間の入口は長方形の長いほうの辺（横435）にあり、こちらが下（底辺）としてご説明します。(A)底辺は、右側から86の壁（この壁にT...

間接照明について

玄関が吹き抜けであり、玄関に入って右の壁に一段の長方形（横長）の靴箱を設置し、その靴箱の天板を物を置く為の棚として使おうと考えています（当初、ニッチを造ろうと考えていたのですが、筋交の関係上ニッチは諦めました）。そこで、モデルハウスで良く見掛ける玄関の間接照明に憧れ、我が家にもぜひ取り入れたいと考えています。…が、玄関吹き抜けの為、天井のライトによる間接照明は難しく、蛍光灯や電…

リビング・ダイニングの照明

リフォームにともない、リビング・ダイニングの照明を一新する予定です。14畳ほどのリビングには、6〜8畳用と4.5〜6畳用のシャンデリアを2個設置し、ダイニングにはペンダントライトを2個吊り下げたいのですが、シャンデリアとペンダントライトの距離が近くなってしまい、リフォーム業者さんから、天井がうるさくなるからもう一度検討されたほうが良いのでは、と心配していただいております。部屋のレイアウ…

カーテンの色と家具

家を新築し、LDK（ひと続きの長方形になってます）のカーテンの色を悩んでいます。床材：ハードメイプル（ワックスがけ不要のタイプ）対面型のシステムキッチン：白（LD側からは戸棚が見えます）ソファ：白（皮）ダイニングのテーブル：ウォルナット（無垢材、オイル仕上げ）サイドボード：ホワイトオーク色（ダイニングに設置）アップライトピアノ：ミディアムウォルナット（木目調、鏡面塗装）ダイニングの…

ウォークインクロゼットの収納方法について

寝室に続くスペースに4.5畳のウォークインクロゼットを設計してもらったのですが、広すぎでどのように使っていいのか分かりません。どのような棚やパイプを配置したら機能的に使えるのでしょうか。また、入口の扉はどの程度の大きさのものが良いか教えていただきたいです。

狭小でも満足できる家を建てるポイントは？

子どもを育てる環境として、集合住宅ではなく狭くても庭のある戸建てに暮らしたいと思っています。間取りや採光の工夫など、狭小住宅でも満足できる家を建てるポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

3階建住宅の高さ

注文住宅で３階建を計画しています。住宅地域は第一種低層住宅地域で１０ｍの高さ制限がありますが、一般的な住宅メーカーが用意している3階建住宅は建てられるのでしょうか？おおよそ３階建住宅は何ｍくらいあるのでしょうか？

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M（接道部分）x約8M（奥行き）という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、３･４階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファク…

三筆での新築，固定資産税対策，抵当権の設定について

南北に長いほぼ長方形の更地（北から48坪，13坪，61坪の合計122坪の三筆）を購入し（決済済み），今から新築一戸建てを計画しております。敷地が広いので，建築予定の土地以外の土地では，当分は，庭や畑の利用を考えており，将来的には，親や子供が私の家の隣に家を建てるための土地として考えており，すぐに手放す予定はありません。南側の61坪の土地の中に，北側ギリギリに家を建て南側に庭をとり，駐車場…

ＬＤＫの色づかい

以前にも質問させていただいたものです。引っ越して１年が経とうとしているのですが、まだ悩み続けているので、相談にのってください。まず、現状ですが。対象の部屋は、長方形で１８畳のＬＤＫです。掃き出しが１つ。腰窓が２つ。（掃き出しはプレーン、腰窓はダブルシェードにするつもりです。）キッチンはダークブラウン。家具もダークブラウン中心で、ソファーとダイニングのイス（座面）がホワイトです…

トイレ

9坪強の建物の間取りを考え中です。狭いのでトイレ、お風呂、洗面台を一緒にする案が出てきました。今は夫婦2人なのでいいのですがお客さんがいる時や子供が大きくなったら、お風呂に入っている時や着替えている時にトイレに入りにくいのはとても不便だと感じています。着替えているところを通らないとトイレにいけないのは不便ですよね。3階建てですが面積上トイレは1つになる予定なのでできれば孤立してい…

ロフト、地下室

9坪の長方形の3階建てを建てる予定で図面を書いて頂いていたのですが、建ぺい率？容積率？などの関係で3階に作る予定の2つの部屋の天井が結構な割合で斜めになってしまうようで部屋の半分を（縦に）ロフト、半分を吹き抜けにし、その分地下に小さな部屋もしくはお風呂などを作るいう案がでました。ロフトを作るにはどのような条件があるのでしょうか？（広さに含める条件とか）又地下を作ると地上よりお金が…

変形LDKのレイアウト

初めまして。kenziと申します。このたび家族（夫婦＋０歳児）で暮らすためのマンションを購入したのですが、このマンションのＬＤＫが少々変わった形をしていまして、家具の配置に悩んでいます。是非アドバイスをお願いいたします。ＬＤＫについて説明しますと、広さは２０畳で、７ｍ×４．５ｍの東西に長い長方形状をしています。北面は、全て壁になっており、西側端部から０．８ｍのところに洗面室につなが…

狭いリビングダイニングに置く家具

こんにちは。16畳のリビングダイニングに置く家具に迷っています。北南の長方形リビングダイニングで入り口が西で入ってすぐ左（北）に4畳程の対面キッチン。入ってすぐ前から南に向けて約11畳のリビングダイニングとなっています。南の真ん中に窓があります。西南にカウチソファ（短い方のソファが窓際）東を向いて座るように置いてあります。ソファの前の東南にテレビ（37型）部屋全体から見れるように、西…

心機一転！

就職を機に、実家から一人暮らしをすることとなりました。一人暮らしは、大学時代も経験済み。心配も何もありません。　　　　　　ただ1つ…インテリアを除いて。大学時代は、あまり統一感や家具にこだわりも持たずに、取りあえずより集めた家具で、取りあえず置けるところにおいて生活していました。それも、大学卒業で実家に戻る際に全て処分したので、新たに全て買う予定です。マンションについて(賃貸）・…

立替について

初めて投稿させて頂きます。私は、福岡在住の今年34才で、家内と子供は4人目が生まれる予定です。長男なもので両親の住んでいる住宅をやがて壊して立て替えようと思っております。その家は、ゼネコンがまだ元気な頃に作った100坪の家で、やたら広くて頑丈です。夏は暑いし、冬は寒いので、光熱費もかかるし、固定資産税も馬鹿にならないので思い切って数年後に立替をとこっそり考えています。家は、車2台が離…

四角形ではないLDの家具の配置について

はじめまして。引越し先のマンション（転勤にともなう･会社の借り上げ・変更不可）について悩んでいます。高層マンションの角部屋のため、LDが三角形のような（正確には五角形ですが三角形に近い五角形です）形のため、家具をどう配置すれば良いかがわかりません。サイズは?370cm（壁面）?450?以上（一部壁面、ほとんどが隣の和室との入り口でふすまのような開け閉めのできる扉）?172cm（54?は壁面、そのほ...

リビングダイニングの照明

4月に新築マンションに引越しします。リビングダイニングは14畳、正方形に近い長方形です。照明のプラグは、リビングに１つ、ダイニングに１つです。ダイニングの照明は、今Ph５plusを使っているのですが、引越し先では6人掛けの横幅2ｍのダイニングテーブルに変更する予定です。Ph５はとても気に入っているのですが、１灯では2ｍはカバーできないかと思い、どうしようかと悩んでます。プラグ1つでも2mのテー…

リビングのテレビの配置について

東西に長い長方形の敷地で、南に面して、東から６畳の和室、隣り合わせで１２畳のリビングダイニング、Ｌ字型に北へキッチンの間取りで現在設計段階です。南側に３つの掃き出し口があるのですが、壁面が少なく、テレビの配置に迷っています。薄型テレビを南のガラスの前に置くと見づらいですよね？リビングの北側に置くとよいのか。それとも、リビングは掃き出し口ではなく、腰から上の出窓のような窓にする…

ソファの配置・種類に悩んでいます。

我が家は東西が長い長方形で、２階の南側に、西から和室６畳・リビング１０畳・ダイニング７畳と横一列に並んでいます。リビング・ダイニングはほぼ一続きで、和室とリビングは引き戸で仕切れるようになっています。リビングは南北3640mm・東西4550mmです。　　　　　　　　　　　　　　　　　ドア　　　　　　　　　　　　　　　廊下　　　　↓　　　　　　　　−−−｜−−−−−−＝＝｜　　　　　　　　　　　　　.…

間取りで悩んでいます

はじめまして。家を建てるにあたって、２つの間取りでずっと悩んでいます。立地条件は：北向き・前道６メートル・向かいも同じように住宅が並んでいます・３階建て・両横(東西)とも同じ形の家が建ち、南側(家の裏は、恐らく何年か後には家が建つ予定)・２階にリビング、キッチンを持ってくる予定です　　　　　　　　北形は●●●●●〇　　　●●●●●〇　　　●●●●●〇　　　●●●●●〇　　　●●●●●〇　　　●●●...

猫足のバスタブにしたい

お風呂をリフォームすることになったので、これを機にあこがれの「猫足のバスタブ」にしたいんです。映画に出てくるような、まっ白で、金の蛇口がついているものが理想です。今はタイル張りの壁と床で、長方形のステンレスの風呂釜が置いてある普通の浴室です。きっと工事は大変だと思うのですが・・・床も壁も猫足が似合うようなものにしたいのですが、どんなものがよいでしょうか。いいアイデアがあったら…

日当たりのついてのシュミレーション

土地購入について質問です。日当たりがとても心配です。購入予定敷地場所　県南北西５．９２ｍ公道に隣接する間口　８．５ｍの４３坪　建ぺい率６０％容積率１５０％　第一種低層住宅専用地域南に二階建ての建物があるのと、西に家が立つ予定東（北東〜南東）の土地は今のところ空き地ですがいずれ家が建つそうです（東の土地は北東５ｍ公道隣接）周りにはさまれる状態になるのでとても心配です。駐車スペー…

フローリングと家具の配色について

はじめまして。12月に新居に引越し予定のものです。今回は新居の１２．５畳のLDについてお伺いします。フローリングの色はこげ茶、壁は白、ドアはミディアムブラウンです。できれば今使っている家具をそのまま使いたいのですが、ダイニングテーブル、チェアはイエローブラウン、ソファはベージュです。フローリングの色にこの色のダイニングテーブル、チェアが合うかどうかがわかりません。モデルルームを見…

縦長リビングの家具配置

新築マンションのLDの家具配置で悩んでいます。LDは、南北に長い約3m×6.5mのLD（12畳）で、きれいな長方形です。キッチンは独立型で別にあります。南面に掃きだし窓、北面にドア、西北にキッチン、西南に和室（LDと一体利用する予定）と接しています。LDの幅は3mしかありませんが、LDの南半分にTVボード（180×45センチ）、テーブル（120×60センチ）、ローソファ（170×90センチ）を平行...

ツーバイフォーの増築について

ダイニングルームに台形（正確には台形と長方形を合わせた六角形＝ホームベースの三角の頂点を切ったような）の張り出しを増築して、ヌックをつくりたいのですが、建物がツーバイフォー建築なので、壁は角から30センチほど内側に入ったところを起点として増築することになるんだそうです。問題は基礎をどのようにすべきか、です。ある建築士は束石で大引きをまわせば張り出し180センチくらいは大丈夫だろうと…

南南東向きの家の日当たりについて

いつも参考にさせて頂いています。日当たりについて相談させてください。隣家との境界線に平行に家を建てると、真南から20度東に向いた家になります。東南向きだと、冬場の午後が暗くて、寒くなる…と聞いたことがあるので、真南向きにしたほうがいいのかどうか悩んでいます。明るい家が好きな私にとっては、やはり、真南向きがベストなのでしょうか？周辺の状況としては…西側と南側が道路で、北と東は隣家の…

リビングのカラーコーディネートについて

はじめまして。マンションの１７畳のＬＤＫをシンプルモダンにまとめています。引っ越したばかりなので今リビングにあるのは。。。・派手すぎない黄色×オフホワイトのファブリックのソファー（トリプル＆シングル）・ガラスとスチールで出来たサイドテーブル・薄いベージュの大きなラグ・スチールの足に白の天板のＰＣデスクこれぐらいです。壁や床、カーテンは白やベージュなので特に色味はありません。クー…

南リビング？北リビング？で悩んでいます。

土地を購入し、現在、設計してもらっているところです。よくある、広い土地を手前１区画、後ろは路地状敷地２区画に区切られており、路地状敷地の左側を購入しました。（下図の●の部分）　　　　北　　　　小道┏━━━┳━━━┓┃●●●┃○○○┃┃●●●┃○隣○┃┃●●●┃○家○┃┃●●●┃○○○┃東┃●┏━┻━┓○┃┃●┃○○○┃○┃┃●┃○隣○┃○┃┃●┃○家○┃○┃┃●┃○○○┃○┃┗━┻━━━┻━┛　　...

ダイニングの照明について教えてください

このたび新築のマンションを購入しました．もう直ぐ入居になりますが今インテリアを考えています。床の色がナチュラルベージュでアイボリーより濃い色です。モダンな感じでそろえたいな･･といろいろな雑誌やネットで調べています．さて本題ですが・今考えているのが天井にはひとつのシーリングしかありません．私が欲しいと思う照明がペンダント型で12V 20W　ローボルトハロゲン を３つＯｒ5つ使った照明です…

ソファ、テレビの大きさについて

家を新築することになり、間取りも決定しました。次は内装やインテリアを検討する段階ですが、リビングに置くソファの大きさで悩んでいます。リビングの大きさは１０畳で、南向きです。東西に3.6ｍ、南北に4.75メートルの長方形の形です。リビングの東側は玄関からリビングへの扉、リビングから和室への引き戸があり、リビングの北側には廊下へと続く扉があります。南向きなので、南側は庭になっており引き違…

賃貸併用住宅は無理ですか？

はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形（奥行き約２５ｍ、間口６ｍ足らず。分筆の調停中で、４０数坪になると思います）なので、このような土地に賃貸住宅が建つのか心配です。建蔽率６０％、容積率２００％だそうで、地下鉄から徒歩１０分程度で立地条件はそれほど悪くなさそうにも思うのですが…。それに資金が乏…

日当たりについて

土地の契約にあたり、日当たりについて心配しています。購入予定の土地は、宅地造成中で南側道路5m（私道）の土地を検討しています。造成中のため、両隣もまだ家が建っていない状況です。現在、心配しているのは、西側のお隣と1.6mのようへきがあり東側のお隣とは0.8mとなっている点です。敷地の面積は、横9.24m、縦13.54mの長方形で、延床面積28坪程度の家を作る予定でいます。冬は北側の部屋が、日当たり...