注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「フリー」を含むコラム・事例
2,050件が該当しました
2,050件中 1701～1750件目
重要事項に係る調査報告書
中古マンションを購入するにあたり、チェックしておきたいポイントのひとつに、「マンションの管理に関する事項」があります。 具体的な記載事項は、専有部分の用途制限や共用部分に関することをはじめ、その住戸の管理費・修繕積立金等の額や滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、共用部分の修繕実施状況や予定、駐車場等の空き状況や使用料などです。 これらは、中古マンションの売買における...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
「FAQSilver」で「よくある質問（FAQ）」を公開
サイトを活用したビジネスをしていると、ネット経由で「お問い合わせ」をたくさん受けるようになります。特に「同じ質問」を繰り返し受けることが多く、これに毎回、同じ回答を書いて送るだけでも相当な時間を費やしてしまいます。
そこでよくあるのが「よくある質問（FAQ）」のコーナーを作って、大乗的に質問にはあらかじめ回答を公開しておくというやり方です。
※FAQ： Frequently Ask...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
今週のコラム（2009/4/5）
2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 相続Q&A 不動産Q&A 【相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/29）
2009.3.26 個人向け国債（人生のための！資産運用） 2009.3.23 高すぎる利回りに注意（不動産投資・REIT入門） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
htmlのためのテキストエディタ
こんにちは ＡＪハシグチです。春といえども寒のもどり･･･冷え込みが身にしみる今夜です。 川べりの桜並木では１本だけ満開の桜の木を目撃したものの、あまりの風の冷たさに立ち止まり、見とれることも無く家路を急いでいました。来週に他の木々が満開を迎えるころ、散るのかしら〜 なんてもう散ることを想像するなんて･･･！（＞＜） メモ帳以外のテキストエディタを便利に使う ...（続きを読む）
- 橋口 文子
- （Webプロデューサー）
なぜ日本ではホワイトニングがブレイクしないのか？
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 今回はアメリカと日本のホワイトニングの広がりの違いについてお話します。 アメリカは健康がステイタスになっていて、健康にどれだけ気を使っているかをアピールすることが、自分をコントロールできてお金にも余裕がある証明なのだそうです。アメリカでは喫煙者や肥満の人は、自分の欲望をコントロールできないと思われるようです。歯が黄色いと喫...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
今週のコラム（2009/3/2〜2009/3/22）
2009.3.19 新たに年金記録がみつかったら年金が減額になった！（あなたの身近な年金の話） 2009.3.19 大人気の変動金利（マイホームの資金計画） 2009.3.17 居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.3.12 被相続人の医療費（専門的過ぎない相続の話） 2009.3.10 自分の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業は情報発信ステーションになろう！（10）
手段のミックス方法こそが仕組みづくり！ 御社に最適なメディア・ミックス探ろう！（２） 情報発信ステーションとなった中小企業の例 今日は、実際に情報発信を実践して、売上を伸ばしている中小企業の例を紹介します。 ある地方のリフォーム会社です。 顧客の中心は一般家庭ですが、住宅リフォームはひんぱんに行うことではありません。 大規模なリフォームと...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
中小企業は情報発信ステーションになろう！（９）
手段のミックス方法こそが仕組みづくり！ 御社に最適なメディア・ミックス探ろう！（１） ２ステップ・マーケティングはもう古い！ ひところ、２ステップ・マーケティングの有効性があちこちで叫ばれたことがありました。 ２ステップ・マーケティングとは、お客様が発注するまでに２つのステップを設けることを言います。 １ステップ・マーケティングの代表は「スーパーの...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
メモリを増設したいときの便利ツール
こんにちは！ＡＪハシグチです。
春の嵐が吹き荒れるころですが花粉症のみなさまにはお見舞い申し上げます。
メモリを増設するときにハードを開いてスロットを確認しなくても！
なぜかメモリを増やしたいというご相談をよく受けます。
私はハード屋さんではないのですが･･･(^o^？
そんなときは、お手持ちのパソコンの型などをみて、メーカーサイトで...（続きを読む）
- 橋口 文子
- （Webプロデューサー）
奄美黒糖焼酎、地域ブランドに登録
黒糖焼酎は、私の両親の故郷である奄美大島でしか作られていないのですが、 ようやくブランドとして商標登録できるようになったようです。 ちょっと古い記事ですが、2月28日18時毎日jp記事はこう報じている。 奄美群島で製造される黒糖焼酎が「奄美黒糖焼酎」として、特許庁の 「地域ブランド」（地域団体商標）に登録された。 県内では10件目、奄美でも3件目の登録で、出願した奄...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中小企業は情報発信ステーションになろう！（３）
もっとも効果的な手段は？（１） 中小企業は、最小コストで最大効果を狙え！ 情報発信手段のそれぞれの特徴は？ それでは、自社の最適なミックス方法を検討するため、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。まずは、前半の３つを紹介します。 （１） 小冊子 特徴 小冊子とは、その名前のとおり小さな冊子のことです。 冊子です...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
時間を掛けて計画したウリンデッキ
昨年秋の「ウッドデッキ相談会」でご相談を頂き、
ご新築完成前のご相談でしたので、
土地を見ながら時間をかけて形状を考え、今回施工をさせて頂きました。
邪魔な柱や無駄なコストを抑えながら
シンプルに素敵なウッドデッキが出来上がりました。
メンテナンスフリーなウリンですので
あとはご家族で楽しんで使って頂くだけですね。
弊社だけのウリン標準仕様は 3...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
中小企業は情報発信ステーションになろう！（２）
「売り込み」はもう古い！ 中小企業ならではの「プル型」のしくみ作りに取りかかろう！（２） 中小企業ができる「プル型」戦略とは？ 実は、「プル型」の戦略は、これまでも一般的に行われていました。ただし、大企業に限った場合です。 たとえばテレビＣＭによる商品紹介。あちこちの著名な雑誌に華々しく掲載される広告などがそれです。これらは、多額の資金を必要とするもの...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
教えてAllAbout！オススメの｢文字数カウンター｣は？
毎日、様々な所でコラムやブログを書いているのですが その時に気を付けているのがタイトルです。 例えば、mixiの日記では全角２４文字で書くように心がけています。 なぜかというと、これ以上に長くすると 見ている人の日記更新情報や最近コメントした日記で ２行にまたがってしまうからです。 例えば昨日の日記のタイトルである Yahoo!知恵袋は検索エンジンの...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
浮気は文化？ 〜日本人の貞操観念〜
日本人の家族の形、というシリーズをちょっと考えています。 家族・夫婦に関わる本を最近たくさん読んで、それがちょっと形になってきたってところでしょうか。 浮気は文化なんて言葉が少し前に話題になったこと、みなさんも記憶されていることかと。 いまや出会い系サイトは花盛り、一億総不倫状態は言いすぎだけど、浮気してる人ってホント多い。 日本人の貞操観念はいったいどうなっちゃったの...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
従来のウッドデッキからリフォーム
従来のウッドデッキは必ず腐ります。(写真1）
そこで、天然木で腐らないウッドデッキを提案します。
写真のお宅も6年でこのようになり、腐らないデッキを
探した結果、ウリンにたどり着きました。
無塗装でメンテナンスフリーのウリンデッキにリフォームです。
ご近所のお客様より紹介されました。
弊社だけのウリン標準仕様は 30mmｘ120mm...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
今週のコラム（2009/3/1）
2009.2.27 変動金利タイプでの相談が増えています（マイホームの資金計画） 2009.2.26 おいしい話に気をつけましょう！（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
取材屋の「経営者のためのプロフィール作成サービス」
取材屋の熊坂仁美さんから
http://www.syuzaiya.com/picture/index.html
経営者のためのプロフィール作成サービスの取材を受けました。
２時間に渡り、今までの経緯を話しました。
とても気さくで話しやすく、気付けば過去のいろんな話を
咎めることなく、語りつくしていました。
取材って凄いなぁって思いました。
引き出し上手で...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/2/22）
2009.2.21 諸費用の分かれ道（マイホームの資金計画） 2009.2.19 昔入っていた厚生年金基金はどこで手続きすればいいの？（あなたの身近な年金の話） 2009.2.17 不動産を売って損が出たらどうなるの？（不動産の税金いろいろ） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
アパート経営やマンション経営のメリットは？
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
贈与による相続対策のメリットとは？
贈与による相続対策の目的は、あらかじめ、相続発生前に相続人予定者等に資産を移転することで、将来の相続税額を減少させ、さらに相続税の納税資金に困らないような対策をとることです。 メリットとして、贈与した資産の相続税評価額が上昇した場合でも、その上昇が相続財産に影響しないことや、贈与者の意思で財産の移転ができるため「争族」の防止につながること等があります。 また、孫への贈与は、相続...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
浅田真央選手に学ぶセカンドチャンスの活かし方
当たり前ですが、ファーストイメージは、一回しかありません。 もしもファーストイメージで良くない印象を残してしまった場合、 セカンドイメージに起死回生を狙わなくてはいけません。 先日、フィギアスケート４大陸選手権をご覧になったでしょうか？ 浅田真央選手はショートプログラム６位という成績でした。 ショートプログラムをファーストイメージとすれば、浅田真央...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
駐車場経営のメリットとは？
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/15）
2009.2.12 私道の評価（専門的過ぎない相続の話） 2009.2.10 定期借地権付マンションは本当に魅力的？（マンション知識のツボ！） 2009.2.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年02月） 2009.2.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年02月） 相続Q&A 不動産Q&A ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資のリスクとは？
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
敷地と道路との関係（接道義務）
建物を建てる敷地は、原則として幅員４メートル以上の建築基準法に定める道路に２メートル以上接していることが必要です。 ところが、間口が２メートルあれば「どんなに奥まっていても建築できる」というわけではありません。 地域によっては、敷地の路地状部分の長さにより原則として接していなければならない路地状部分の幅員（間口）が規定されています。 参考までに、地方公共団体の条...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/8）
2009.2. 5 敷地と道路との関係（接道義務）（不動産売却・購入成功術） 2009.2. 3 「フラット35」最低金利の推移（2009年2月） 2009.2. 3 人気コラムランキング（2009年1月） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
対象不動産の特性・規制
不動産有効活用として、賃貸住宅を建てたり、定期借地権を設定したりすると、その不動産の「流動性」を低下させることになるのが一般的です。 したがって、一度「不動産有効活用」を行うと、そう簡単にやり直すことはできません。 失敗しない不動産有効活用を検討するためには、まず、対象不動産の特性・規制等を把握することから始めましょう。 ■対象不動産は、「どこに、どれくらいの大...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/2/1）
2009.1.31 繰上げ返済は万能！？工夫次第で使いかたいろいろ（マイホームの資金計画） 2009.1.31 対象不動産の特性・規制（不動産の活用と権利調整） 2009.1.29 定期預金を利用する際に、忘れてはいけないこと（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資の手法にはどんなものがあるの？
不動産投資の手法には、現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資があります。 現物不動産投資とは、賃貸マンション１棟など、不動産の現物に直接投資をする手法をいいます。 また、小口化不動産投資とは、複数の投資家が小額の資金で共有持分を所有し、運用する手法をいいます。 証券化不動産投資は、不動産を担保として発行された証券等を発行することにより、投資金額の少額化や流動性を確保した投資商品に...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
等価交換のメリットとデメリットとは？
土地所有者にとっては、資金負担なくマンション等を取得することができるうえ、借入れに伴う返済がないので、当初からある程度安定的な収入を得ることができるというメリットがあります。 また、土地の譲渡については買換え特例の適用を受けることができます。 デメリットとしては、一部とはいえ土地を譲渡することになることや、買換え特例の適用により、建物の取得価額については従前の土地の取得価額を引き継ぐことになる...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
リフォームと同時にウッドデッキ
一階部分の増築工事に合わせて、増築部分のパラペット屋根の上にメンテナンスフリーのウリン材デッキを施工させて頂きました。
フェンスの隙間を２ｃｍにすることで、下からの目線は気になりません。
夜になると、室内からこぼれる明かりがライトアップ効果になり、とても素敵に仕上がりました。
リフォーム前から計画することで、新しい生活空間が生まれました。
施工例...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
上場株式の評価方法は？
上場株式は、「課税時期の最終価格」「課税時期の属する月の毎日の最終価格の平均額」「課税時期の属する前月の毎日の最終価格の平均額」「課税時期の属する前々月の毎日の最終価格の平均額」の４つのうち、最も低い価額で評価します。 なお、国内の２以上の証券取引所に上場されている株式については、納税者がどの証券取引所を選択してもよいので、納税地の最寄りの証券取引所を選択することも認められます。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/1/25）
2009.1.22 65歳になったら、年金が振り込まれなくなった？（あなたの身近な年金の話） 2009.1.20 居住用財産の売却における「3,000万円特別控除」（不動産の税金いろいろ） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フリーダムリンク 不動産売却・土地売却・マンション売却（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
礼金と敷金の違いは？
礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
小規模宅地等の課税価格の特例とは？
小規模宅地等の課税価格の特例とは、相続や遺贈によって取得した宅地が、被相続人等の居住用、事業用、不動産貸付用に供されていた場合において、それらの宅地のうち一定の面積までについて、通常の相続税評価額から一定割合を減額できる規定です。 減額割合は、被相続人要件（被相続人の相続発生時の利用状況が居住用または事業用である）を満たしていれば50％、さらに、相続人要件（その宅地の相続人がその宅地をそ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
造作買取請求権とは？
建物の賃貸人の同意を得た上で、賃借人が建物に付加したエアコン等について、賃貸借終了時に時価で賃貸人に買い取らせることができる権利を造作買取請求権といいます。 造作買取請求権の規定は、旧借家法では強行規定として特約で排除することができませんでしたが、買取を嫌う家主が造作の設置についての同意を渋り、結果として借家の利便性を阻害することになっていたことから、借地借家法では、この規定を任意規定とし、特約...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
大切なデータを安全に保管する方法
最近では多くの方が写真を撮るのにデジカメを使っているかと思います。また家庭用のビデオカメラも撮った映像をパソコンに保管するタイプがほとんどです。
写真に関してはパソコンに貯めておいて、人に見せる時にだけ印刷、という使い方をされている方も多いのではないでしょうか。劣化しない点でも保存スペース面でもやはりデジタルデータになっているのは大変便利です。
しかし、経験された方も多いかと思いますが、パソコ...（続きを読む）
- 藤川 佳
- （ITコンサルタント）
原状回復の範囲とは？
借家契約終了の際、賃借人は、原則として、借家を原状に回復して家主に返さなければならないとされています（原状回復義務）。 原状回復の範囲について特約がない場合には、借家人の故意や過失による損傷について借家人が費用を負担するのは当然としても、一般には、通常の使用に応じて生じた自然的損耗については、原状回復の範囲外と考えられています。 ただし、どこまでが自然的損耗となるのかについても判定が難しい部分...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
2,050件中 1701～1750 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
