「建売住宅」を含むコラム・事例
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住宅建設と消費税の関係
現時点の予定として
住宅に消費税が課税されるのは原則として引渡時点で
引き渡し時期により異なります。
2014年3月31日までの引渡・・・・税率5％
2014年4月1日から2015年9月30日まで・・・・税率8％
2015年10月1日以降の引渡・・・・税率10％
しかし新築住宅の場合、
売買契約や請負契約から引渡までに時間がかかりますので
経過措置が設けられており、
注文住宅やリフォームな...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
間取り好きの小学生でした。
間取りというのは、読み取れば読み取るほど面白いもの。
建築家に憧れていた小学生の頃は、
よく新聞の折り込みチラシを眺めていました。
自分がその間取りの中で暮らすことを空想することが、
何よりの楽しみという変わった小学生でした。（笑）
と言っても、入ってくるチラシは、建売住宅ばかりでしたので、
この家は全般的に収納が足りないなぁとか、
北側のこの部屋は収納で埋まって使わなくなっちゃうだろ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「土地から探す家づくり」で最初に知っておきたい手順
東京近郊で、土地から購入して、
一戸建てを建てるというのは、
誰しも、資金的になかなか大変なものです。
建売住宅であれば、手が届くけど、
いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。
やはり、安心して、自分らしい家づくりを
楽しんでみたい。
そのようにお考えの方は、まず、家づくりの全てのコストを
把握することから始めましょう。
不動産屋さんに勧められるままに、
予定より高い土地を購入して...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
土地の調査③～役所調査(道路）
土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には、大きくわけて2パターンあります！ 【1】建売（たてうり）住宅を"買う"方法 建売住宅とは、土地付新築分譲一戸建や、中古の一戸建など完成している状態で売っている住宅のことですね。 メリットは ・現物を見ることができる。⇒ そこでの暮らしをイメージしやすい。・完成しているのですぐ入居できる。 ・土地建物の一体価格で割安感が感じられる。 ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
住宅購入のポイント②～選定ポイントの確認
選定ポイントの確認 一戸建住宅の取得にもⅠ建売住宅購入Ⅱ建築条件付土地購入＋建築請負、Ⅲ既に保有する土地に建築請負という三つのパターンが考えられますが、Ⅲは基本的に建替えが主体ですので除いて分析します。 住宅購入を考えるとき選定のポイントとして、①場所②価格③駅からの距離④環境⑤間取⑥広さ⑦日当り⑧子供の学区⑨仕事先へのアプローチ⑩親元への距離⑪その他etc.と何点か挙げられますが、伺います...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
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