「住宅」の専門家コラム一覧(16ページ目)

車椅子住宅と創意工夫２

（専門家プロファイルからはこちらから←）前回の記事はこちら↓↓ どのような福祉用具・福祉機器を使用されているか確認することが、動線計画において重要になります。車椅子使用されている場合、現状は自走可能でも進行性の障がいであったり、高齢になって自走できず介助で移動という将来像も考えて設計しなければ、再びリフォームが必要になってしまいます。様々な車椅子のタイプがありますが、動線で一番注意が必...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/03/20 07:03

パートナーとの施工の質向上策その⑦「設計（積算）強化」

　今回も、パートナーとの施工の質向上策として、「設計（積算）強化」の民間工事について解説致します。民間工事など戸建ての住宅やマンションは、設計施工が原則です。自社で設計するか外部の設計事務所に依頼するかの違いはありますが、顧客と仕様について協議し、決定に関わります。近年は、企画物件による個別毎の設計負担を軽減することや顧客の仕様イメージが時間と共に変わらないための工夫など、設計上の不具合を極力なく...（続きを読む）

小澤康宏: （経営コンサルタント）

2018/03/19 12:17

くまのもの隈研吾とささやく物質、かたる物質

（専門家プロファイルからはこちらから←）昨年は国立新美術館で、安藤忠雄展－挑戦－を拝見し、コンクリート建築に魅了されました。私自身も設計・施工監理させて頂いた、個人住宅の３階建て鉄筋コンクリート造の引き渡しが先週終わり、いろいろと勉強させて頂きました。既に始まっている次のプロジェクトの木造住宅新築設計において、改めて木造の奥深さを知るために、東京ステーションギャラリーで開催されている...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/03/19 05:03

4月から福井県工務店支援協会(ＪＢＮ福井)に統合参加させていただきます。

昨日は、弊社が所属しておりますＪＢＮの下部組織、福井県木造住宅協会が福井県工務店支援協会さんと統合されるとのことで、ご挨拶に福井市の老舗木材店「川市銘材」様の須賀原社長様にご挨拶をさせて頂きました。川市銘材さんは、1844年江戸時代末期に創業とのことで越前松平家御用達だったそうです。まさに、ただ今、絶賛放送中の大河ドラマ「西郷どん」の時代、春嶽公御用達！今年で創業 174年になるのですか・・...（続きを読む）

浜田肇一: （工務店）

2018/03/17 10:49

【東京・西新宿・日本橋で開催】賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！【東京・西新宿・日本橋で開催】都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？そのた...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/03/16 11:00

２０１８年４月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/16 01:00

【ＧＷ特別企画！】失敗しないための住宅購入セミナー

いよいよゴールデンウィークです！新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク！本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか？アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのＧＷにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたりセミナーを開...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/03/15 15:10

要確認！住宅ローン借換え時の必要書類は？

住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。住宅ローン借換え時の必要書類～給与所得者（会社員）の場合～本人確認に関する書類 1.健康保険証 2.運転免許証 3.住...（続きを読む）

中村諭: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/15 12:00

土地を確認して情報を得ました。

土地を見てきました。杭の確認とかなんですが、全体を確認してきましたよ。土地の周辺を見ることによって、いろいろな情報が入手できるんです。メーカーさんの規格ものなら周辺状況に合わせることは難しいのですが、自分で作れるならいろいろできますよね。今回は隣近所や道路からの視線を気にしないようなカタチになると思います。家の前に家が建っているっていうのは普通のことなのですが、そこからの視線も気にしたくないと...（続きを読む）

信戸昌宏: （建築家）

2018/03/15 12:00

低金利時代の住宅ローン

長らく続く低金利！最近はフラットなど少しですが金利が上昇傾向にあります。変動金利、固定金利、どっちが得なの？どっちが自分に向いてるの？又、固定金利の中でも２年固定、５年固定、１０固定、全期間固定などなど。はっきり色々ありすぎて言ってよく判りませんよね？どれを選ぶかは、それぞれのライフスタイルや職業、今後の収入の推移により人それぞれかと思います。最終判断は、お客様自身が自分に合ったものを選ぶ判断...（続きを読む）

植森宏昌: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/14 13:58

職業的あるある住環境 2

（専門家プロファイルからはこちらから←）前回のあるあるは、こちら↓↓ ケース１．建築設計事務所（他士業も）打合せスペースにカタログや資料など「本棚」を設置している住宅模型を飾っている建築士事務所も多数⇒置いてある書籍な種類やカタログなどで、事務所の傾向が分かるケース２．診察室（病院・クリニックなど）医師が左向きに患者と接するようなデスク配置⇒医師がカルテを右手で書きながら患者と向き...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/03/09 16:03

国交省・経産省・環境省がＺＥＨで連携！国が本気で住宅をＺＥＨ化に！

　本日は、グランキューブ大阪で開催されました、国交省・経産省・環境省　ＺＥＨ等３省連携事業合同説明会に出席いたしました。　お客様に補助金を一杯引っ張って来ないといけないので、今年一番の集中。昨年までの経産省さんのＺＥＨ補助金が環境省さんにスライドし７０万円／件に、経産省さんは、新しくＺＥＨ+が登場。これは、１１５万円／件ここまでは、ＺＥＨビルタ゛ーの弊社で単独で応募できるので...（続きを読む）

浜田肇一: （工務店）

2018/03/09 00:29

陸上ドローンで床下点検を

（専門家プロファイルからはこちらから←）人間の行けないところ、行きにくいところにロボットを送り込む手法は建築界にも起きています！私のドローンの記事↓ ドローンは空撮に威力を発揮しますが、住宅の床下を走り状況を撮影できる陸上ドローンが今欲しいです♪ 床下の排水漏れが無いか、束の傷みは無いかなど簡単に発見できるのでリフォーム時のチェックに良いですね！パロットミニドローンジャンピ...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/03/08 07:03

投資マンションを買うよりも自宅マンションを買う方が先？！

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/03/06 11:00

民泊新法が制定。その内容は？

民泊とは、宿泊用に提供された個人宅などに宿泊することです。近年、インターネットの仲介サイトの出現などにより、観光客に個人宅や投資物件を有料で貸し出すビジネスが活発になっています。但し、個人宅を貸すことに対して、従来の旅館業法では規制が及ばず、結果として無許可の違法民泊が増加する問題が発生しました。そこで、民泊に対する新しい法律である「住宅宿泊事業法（民泊法）」を制定することになりました...（続きを読む）

中西優一郎: （弁護士）

2018/03/01 13:48

２０１８年３月のフラット３５と災害復興融資

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/01 12:00

意外とかかる！？住宅ローン借換え時の諸費用

前回、住宅ローン借換え先の金融機関の選び方として、諸費用がポイントの1つというお話をしました。金利だけじゃない！住宅ローン借換え金融機関選びのポイントこちらでは住宅ローン借換えに必要な諸費用について詳しくお話していきたいと思います。 1.　事務手数料（融資手数料） 2.　保証料 3.　抵当権抹消と設定に係る登録免許税 4.　司法書士報酬 5.　収入印紙代 6.　繰...（続きを読む）

中村諭: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/01 12:00

２０１８年３月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/01 07:00

武相荘へ行ってきました

　2月2１日に、かねてから行きたいと思っていた白洲次郎旧邸：武相荘へ行ってきました。武相荘は神奈川県にほど近い東京都町田市の郊外にあり、旧国名でいう武蔵国と相模国との境の近くであることと、無愛想という言葉を掛けています。戦時の高揚から身を置き、しかるべき時に備えて一農民として身をひそめる彼の先見の明がうかがえます。　武相荘は、農家をされていた方が手放した家で、彼が購入した昭和18年当時は、長年手...（続きを読む）

上津原章: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/28 22:32

3月4日（日）快適な家づくりセミナー（ヒートショック対策編）を足利50号総合住宅展示場にて行います！

快適な家づくりセミナー（ヒートショック対策編）栃木県足利50号総合住宅展示場で行います３月４日（日）11：00～、14：00～（各45分）　２回ＣＲＴハウジング足利５０号総合住宅展示場にて、快適な家づくりセミナー『ヒートショック対策編』　を　担当させていただきます。寒い冬のこの時期にピッタリの内容となっております。お近くの方、どうぞいらしてください。参加費は無料です...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2018/02/28 19:35

太陽光発電と蓄電池の補助金事情

電力料金の安い深夜に蓄電し、それを利用すること電力料金を軽減したり、太陽光発電システムと併せて太陽光発電システムで作り出した余剰電力を貯めて夜間に利用したりといったように、様々なメリットがある蓄電池ですが、大きな費用がかかるところがデメリットです。蓄電池には持ち運びができるポータルタイプと定置型があり、ポータルタイプの蓄電池の場合、数十万円に購入することができます。しかしポータルタイプの蓄電...（続きを読む）

石橋大右: （住宅設備コーディネーター）

2018/02/28 18:01

胸キュン…「初恋の人からのラブレター」を読んで

認知症の母が先日、特別養護老人ホームに転居しました。転居の様子はこちらのブログ「認知症の母が教えてくれること」↓https://ameblo.jp/slowbeautystyle/entry-12353363971.html 昨日は、先日まで母が住んでいたサービス付き高齢者住宅に行き、母の荷物を整理してきました。一般社団法人日本セルフプロデュースメイク協会代表で人生...（続きを読む）

星泰衣: （イメージコンサルタント）

2018/02/28 08:22

コンクリート打設後のひび割れ

（専門家プロファイルからはこちらから←）今月の専門誌は興味深い「コンクリートのひび割れ」についての特集木造住宅のコンクリート基礎工事等は専門業者さんが施工するように、コンクリートは素人が扱うと大変なことになりますｗまた、鉄筋コンクリート工事も慣れた業者さんでないと、ひび割れだけでなくじゃんかという打ち継ぎを作ってしまうケースもあるので、建物は施工業者さんの腕が重要になりますね！施主様...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/26 00:02

一生役立つ「お金と住まい」の話

新刊　書籍出版のご案内学校では教えてくれない！一生役立つ「お金と住まい」の話 ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます！ ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる！？ ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい？ ☆購入と賃貸、どっちが得？ ☆戸建てとマンション、どっちがいい？ ☆リタイア後はどこに住む？よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。 ■丸善　...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/02/25 12:00

売りにくい住宅の売却方法

昨年から住宅の処分を依頼されており、先日やっとお会いして住宅内部を見ることができました。お母さんも施設に入ってしまったことやご兄弟さんも都内方面に生活基盤があり、もう戻って来ないので。。。とのことでしたね。以前外からは見たのですが、中を見ての感想。ダメだな。。。売り方として3つ考えていたのですが、売主さんは更地にして売るというお考えでした。これは建物が古くて使えないから壊して売るって感じでし...（続きを読む）

信戸昌宏: （建築家）

2018/02/22 12:00

【円満離婚のまとめ（税金）】住宅借入金控除（住宅ローン控除）を利用していて離婚した場合

【円満離婚のまとめ】は離婚の際の手続き事項を記載した過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容（・親権・面会交流・養育費・財産分与・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続きとテーマ別に再編集したものです。「新しい生活のスタート」のための知識としてお役に立てれば幸いです・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・住宅を購入したものの、離婚すること...（続きを読む）

藤原文: （行政書士）

2018/02/21 23:00

住宅購入は健康に注意！

体が資本とよく言われますが、健康は大切ですね。これは住宅購入においても当てはまります。住宅購入をするときには、多くの方は住宅ローンを組みます。住宅ローンを組む時にフラット35（※）以外は団体信用生命保険の加入が義務になります。団体信用生命保険とは債務者が亡くなったときに残債を全額支払うための死亡保険です。一般的に債務は本人が亡くなると一括返済になります。よって、通常は保険を掛けないと返せる人が...（続きを読む）

辻畑憲男: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/21 18:28

税金が還付されるかもしれないですよ

いよいよ１６日から確定申告が始まりました、会社員公務員で下記に当てはまる人は税金が還付されます。日本は税金は申請主義(こちらが言わないと返してもらえない）なので、一度確認しましょう。・医療費が年間10万円超→医療費控除・年間12,000円超の医薬品を買った→セルフメディケーション税制（昨年から創設）・住宅ローン住宅購入・や増改築→住宅ローン控除等・災害、盗難、横領に遭った→雑損控除...（続きを読む）

岡崎謙二: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/20 18:09

新築工事完了検査完了

（専門家プロファイルからはこちらから←）横浜市のRC造3階建て新築現場の完了検査が無事終わりました♪ 施主様をはじめ、様々なご要望に対応して下さった工事業者様、設計のサポートや構造設計監理を請け負って頂いた仲間の建築士さん達のおかげで素晴らしい建物が完成致しました。とはいえ、デザイン系設計事務所のように外観写真や図面などは作品としてネットには挙げません！介護福祉住宅は安全も重視しているので...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/20 16:02

不動産投資よりもマイホームの投資が有利な理由？！

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/02/20 11:00

2月度YAHOO!知恵袋への回答

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2月度YAHOO!知恵袋への回答点字ブロックとユニバーサルデザインhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13185805328 インテリアのデザイン（クロス）https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/18 22:22

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/02/18 22:00

【セミナー開催情報】毎度大好評！不動産投資セミナー(実践編)

突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？「素人だし、わたしには無理かも・・・」「きちんと管理していけるのかな・・・？」「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」こんなふうに、「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/02/18 18:43

認知症の母が教えてくれること

昨日、認知症の母が新しい施設にお引越ししました。 79歳の誕生日を迎えた今月9日に、特別養護老人ホームに入居できることが決まるという…最高の知らせが届いたのです一般社団法人日本セルフプロデュースメイク協会代表で人生を変えるメイクアップアーティストの星泰衣（ほしやすえ）です。何軒か特別養護老人ホームを見学に行った際に、建物も人も、とても明るい雰囲気...（続きを読む）

星泰衣: （イメージコンサルタント）

2018/02/16 21:01

専門家プロファイルQ＆Aへの回答

（専門家プロファイルからはこちらから←）久しぶりに、専門家プロファイルのQ＆Aへ回答させて頂きました。介護福祉住宅と畳https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-159512/ 近隣騒音対策https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-159484/ （続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/16 19:02

２０１８年３月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月は固定金利が10年までは上昇、15年以降は多少低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/16 01:00

金利だけじゃない！住宅ローン借換え金融機関選びのポイント

前回は、住宅ローン借換えの手順についてお話しました。知って安心！住宅ローン借換えの手順住宅ローンの借換えで一番最初に行うのは「借換え先の金融機関選び」です。こちらでは、金融機関選びのポイントについてお話していきたいと思います。まず、皆さんが重視されるであろうポイントは、金利ですよね？せっかく借換えるのですから、とにかく金利が低い金融機関を選ぼうと考えるのは当然です。 ...（続きを読む）

中村諭: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/15 12:00

ミャンマー最終日カンナPの合間に垣間見る

最終日カンナPの合間にミャンマーの格差を知る 2018年２月６日（火）いよいよ今日がミャンマー最終日です。今日はヤンゴン市内の２校を回ります。帰りの飛行機は日付が変わっての夜中の１時過ぎ。ゆっくり時間があります。午前の学校が終わり、ヤンゴン市内の大きなモールでお昼ご飯です。このようなモールはやはりロンジー姿よりもファッショナブルな人が多いです。ここではご案内のTさ...（続きを読む）

橘　凛保: （マナー講師）

2018/02/15 03:07

マンションは買った方がいい、借りた方がいい？　どっちが得？

新刊　書籍出版のご案内学校では教えてくれない！一生役立つ「お金と住まい」の話この度、クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない　一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍を出版することになりました。 ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます！ ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる！？ ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい？ ☆購入と賃貸、どっちが得...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/02/13 20:00

『見せ場を造るアクセントクロスコーデイネート術』　LIXIL、ビルダー等業者向けの講習会

『見せ場を造るアクセントクロスコーデイネート術』　 LIXIL（住生活ｿﾘｭｰｼｮﾝ）、L倶楽部で、ビルダー等業者向けの講習会を受け持ちます！残席有り！昨年、秋に行い、好評でしたので、再び開催です！女性一級建築士、インテリアコーディネーターが教える、リフォームでも新築でも使える！費用をかけずにおしゃれにインテリアに変化をつけられる見せ場を造るアクセントクロスコーディネート...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2018/02/13 14:00

快適な家造りセミナー(ヒートショック対策編)　宇都宮西総合住宅展示場終了しました。

快適な家造りセミナー(ヒートショック対策編)　宇都宮西総合住宅展示場終了しました。本日、11：00～、14：00～（各45分）２回、ＣＲＴハウジング宇都宮西会場にて、快適な家づくりセミナー『ヒートショック対策編』を担当させていただきました。栃木県は、冬のヒートショックが原因の死亡率、全国一位なんですね。意外に住まいの断熱化が進んでいないようです。各会とも45分ではおさまらず...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2018/02/11 23:55

「人間ドック」と「いえかるて」

（専門家プロファイルからはこちらから←） 1月に受診した人間ドックの結果が届きました相変わらず血液（脂質関係）の数値が良くないので健康管理に気をつけなければと思います毎年、身体の方は受診していれば変化などにも気づきますが、住宅においては住宅履歴情報を国土交通省が指導する「いえかるて」などで知っておくと安心ですね！（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/11 22:40

LED+アマゾンエコー=バリアフリー

（専門家プロファイルからはこちらから←）室内の照明器具のうちシーリングライトの一部と蛍光灯の電球を交換ダウンライト関係はLEDにしているので、消費電力の少なさと寿命の長さに驚いてます介護福祉住宅において電灯関係はLEDを勧めるようにしていますが、リモコン仕様を選んで頂くことによりアマゾンエコーとの連動で音声で点灯消灯出来るようになるのも魅力的ですね！（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/09 22:22

多世代型介護付きシェアハウス？

多世代型介護付きシェアハウス（サ高住）！？神戸ビジョン委員会の活動で変わったサービス付き高齢者住宅との情報を得て見学。そのシェアハウスの名は“ハッピーの家ろっけん”町（地域）の人々が集まって、ワークショップを重ねコンセプトを練り上げ、みんなの想いが詰め込まれたシェアハウスだそうです。入居の高齢者の方が、テレビを観たり、お食事をされたり、おしゃべりしたり、その方その方が、自然でくつろいだ表情で...（続きを読む）

木下泰子: （婚活アドバイザー）

2018/02/09 14:02

【学校では教えてくれない　一生役立つ「お金と住まい」の話】新刊書籍出版のご案内

新刊　書籍出版のご案内学校では教えてくれない！一生役立つ「お金と住まい」の話この度、クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない　一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍を出版することになりました。 ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます！ ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる！？ ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい？ ☆購入と賃貸、どっちが得...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2018/02/08 10:00

「終の棲家」を子供がサポート

（専門家プロファイルからはこちらから←）高齢者の事故は「交通事故より家庭内事故の方が多い」のは、知られている割に対策をされる方は少ないですね。。（内閣府データより）以前、谷啓さんが住宅内事故で亡くなられた際に記事を書かせて頂きました。既に介護保険で要支援認定されている方達へのサポートは充実していますが、介護保険によるサポートを必要としない健康なお年寄りへのサポートは「予防介護」分野の...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/07 17:02

今週のAlexa（amazon echo）

（専門家プロファイルからはこちらから←）介護福祉住宅に導入予定で実験中のアマゾンエコーですが、使用者に向け毎週使えるフレーズをアマゾンからメール発信してくるので、語彙が増えアレクサ自身が学んでいく過程が分かります。 AIといえば音声検索ツールと捉えがちですが、一つの人格として話すことが使いこなすポイントのようで、独居老人の話し相手に成りえるように感じています。引き続きアレクサに学習さ...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2018/02/06 22:44

建売住宅の寿命について

建売住宅の寿命については、よくご質問を受けます。建売住宅の寿命は短いと思われがちですが、近年の建売住宅は、ローコスト住宅であっても昔の建物よりも長持ちするはずです。建築時に適切に施工された現代の建売住宅であれば、最低でも４０～５０年は問題なく住めます。当然、他のご回答者様のおっしゃるとおり、お住まいになってからのメンテナンス次第とも言えますが、建物は、塗装やコーキングなどの防水関...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2018/02/05 23:44

住宅ローン審査に奨学金の残債は影響するか？

住宅ローン審査では、奨学金の残債があるだけでは全く影響御座いません。しかし、平成２０年１１月以降、日本学生支援機構では、３ヶ月以上延滞した場合に限り登録するという条件で全国銀行個人信用情報センターに加盟しました。従って、平成２０年１１月よりも前に借入された奨学金であれば、延滞していても個人信用情報として登録されませんので、奨学金の残債だけでなく延滞履歴があっても住宅ローン審査に影響は御...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2018/02/05 23:40

東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産情報サイトE-LIFEに記事を執筆させていただきました。

東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産情報サイトE-LIFEに記事を執筆させていただきました。【長期優良住宅認定制度】や、【いえかるて】　についてです。どうぞご覧下さい。百聞を一軒に活かす！！百一　『長持ちする家を建てるためのポイント』クリック　　http://www.e-life.jp/column/trend/3333/ posted by 野瀬有紀子いつも応援...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2018/02/05 16:29

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