ライフステージごとの生命保険の見直し方と考え方をお伝えします。 主催：株式会社ビジネス教育出版社講師：大泉　稔日時：2018年7月28日（水）10:00～13:00会場：ビジネス教育出版社社セミナールーム [ アクセス ]受講料：5400円（税込）単位：3（リスク）概要は以下の通りです。１．これ１本で十分？ ２．社会保障のおさらい ３．住宅購入に合せた保険の見直し ４．子どもが生まれた時の保険...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

住宅を購入された方の多くは、住宅ローン控除（正式には「住宅借入金等特別控除」といいます）を利用されていると思います。 現行では10年間住宅ローン控除を受ける事が出来ますが、この10年の間に住宅ローンを借換えた場合はどうなるのでしょうか？ 結論から申し上げますと、2つの条件を満たせば住宅ローン借換え後にも住宅ローン控除を受ける事が出来ます。 条件は以下の通りです。（国税庁HPより抜粋）   ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

ダブル発電とは、太陽光発電システムとガスのエネルギーも使って発電するといったように、太陽光発電システム、蓄電池、エネファーム、電気自動車などを併用することをいいます。 ダブル発電は、住宅内で使用する電力を太陽光発電システムなどですべて賄い、光熱費を大幅に削減することができるというメリットがある一方、売電を目的としている場合、注意が必要です。 災害時の長時間の停電対策など、最近は防災対策の意識の高...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 24時間換気（第三種）において、自然吸気口のフィルター汚れはこの時期凄いことになっていると思います。 自動車のエンジンへ空気を送る部分にあるフィルターも定期的に交換しないと、このような汚れが付着します。  今回は5万キロ毎の交換となりましたが、新品を装着後のエンジンの調子よさは直ぐに分かりました！  住宅内の空気環境を良くするためには換気系路の掃除がポ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。 ２４時間換気口、この時期は特に汚れます！！定期的に汚れを落として、フィルターを洗いましょう！！ 以前書いた記事から・・・・ ２００３年　建築基準法の改定で、導入義務化された「２４時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 家は建築して終わりではなく、メンテナンスや点検が重要になります。 ・電気設備安全点検　↓4年に一度連絡が来ます  ・ガス設備定期保安点検　↓ガス会社より連絡が来ます      ・その他火災報知器（ガス感知器・煙感知器）の点検エレベーター保守点検 建築士事務所や工務店では取り扱えない部分でもありますので、施主様ご自身に安全維持を意識して頂きたいと思います...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月14～15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.3％、19年度は+1.8％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

この日は午後に住宅のお客さんとの打ち合わせと土地のお客さんの契約が行われる日でした。半月位前に決まっていたので、前々からこの日は忙しいなとは思っていましたよ。 そしてこの少し前に事務員さんが授業参観で午後から帰るということでOKを出したのでのでもありました。 W杯の日本戦は最初から見ていたのですが、いつ何時からやるということまでは知らず直前になって、この日の前日、そして１１時からということを知りま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅用太陽光発電システムは余剰電力を電力会社に売電することができます。そのため、売電収入によって太陽光発電システムの導入費用を償却することを考えることができます。 しかし太陽光発電システムと蓄電池を併用した場合、ダブル発電とみなされて売電価格が下がってしまうため、太陽光発電システムと蓄電池の併用には、ダブル発電とならないように注意が必要です。 最近は災害時の備えから、住宅用太陽光発電システムと蓄...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 新車登録から11年目を過ぎました。 既に何回か交換しているヘッドライトバルブ 運転席側はポジション球がホタルの光・・  助手席側はロービームのHIDバルブが逝きました  時代はLEDライトの方向へ住宅の照明も省エネ・輝度に優れたLEDが主流になりますね♪  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

低金利の今のうちに住宅ローンを借換えたいとお考えの方は多いかと思います。 ですがその前に、「住宅ローンを借換えた場合」と、「今の住宅ローンを繰上げ返済した場合」とで比較検討をしてみましょう。   以前、「住宅ローン借換え」と「繰上げ返済」、両方のメリット・デメリットについてお話をしました。 今だから出来る事もある！ 住宅ローン借換えのメリットとデメリット 住宅ローン 繰上げ返済 『６つの...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

時間がかかってしまいましたが、中古住宅の改修工事が終わりました。これまでは、ユニットバス施工待ち・・・内装工事待ち・・・板金工事待ち・・・と、うまく繋がらず・・・でしたが。。。 後はハウスクリーニングです。ここまででも全然違うのですが、ハウスクリーニングが入ると全くの別物ってくらい違いますよ。 中古住宅なので写真をたくさん撮ってセールス文を考えて・・・なんてことも同時に行っています。 写真てのも1...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月は固定金利が期間10年までは低下、期間15年以上は上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

医師・歯科医師にこそFPが必要です！そこで弊社では厚生労働省などの官公庁や大手企業にてFP顧問やセミナーを手がける独立系FP会社です。（FPとはファイナンシャルプランナーの略です。） 医師に特化したマネー相談をしており、ライフプラン、節税対策、資産運用、保険、住宅、相続に関する相談もしています。 詳しくはホームページにて記載しています。アドレスは以下の通りです。 http://14fp.co...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） Amazon Echoのある生活がだいぶ馴染んできました♪　↓過去記事  部屋の電灯やテレビ・エアコンなどを声で操作できる「LinkJapan eRemote IoTリモコン」は未だ揃えてませんが、音楽やradikoで聴くラジオなどは便利ですね。  テレビと違いラジオは録音ツールがないので、radikoのタイムフリーやエリアフリーは非常に助かります！ ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「住宅ローンの借換えを希望していたけれど、審査に通らなかった」という経験はありますか？ こちらでは、どんな状況だと借換えが出来ない事が多いのかお話ししていきたいと思います。 1. 転職・起業したばかり 転職や起業、独立をして間もないタイミングで借換えをしようとすると、審査に通らない事があります。 その場合は最低でも1年は継続勤務をしてから、もしくは、給与明細6ヵ月分で審査可能な金融機...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

住宅改修工事の内装工事が進んでいます。内装工事屋さんが忙しかったこともあって、工事はあまり進んではいなかったのですが、これで一気に進みそうです。 畳も表替えで見ていたのですが、下は一度も変えていなかったこともあり、床から交換って感じでしたよ。２階は表替えで大丈夫だったのですが、そこで内装屋さんが発見したそうなんです。 畳の下から３０何年ぶりに出てきたのが、この新聞に包まれたヘソクリその額３．０００...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

■建築家に気軽に相談 6月3日（日）　10時～17時 パナソニック リビングショールーム横浜 申し込みは、パナソニックリビングショールーム横浜へ   ■6月個別相談会 リフォーム・リノベーション・インテリア・家づくり・耐震改修・断熱改修など さまざまな相談をお受けしています。 日時：6月23日(土)　１５：４０～ 場所：高田事務所（最寄駅：池尻大橋）　　相談者：高田、三竹   ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.370％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.3％、19年度は+1.8％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

人生で支払う大きなお金には住宅の購入費用や教育費用がありますが、そのほかに保険に対して支払うお金は意外に大きいものです。 医療保険やがん保険はホントに必要か？？ TVや新聞、あるいは通勤電車の吊り広告などで保険のCMを見る機会が多いかと思います。 「２人に１人はがんになると言われています」 「この保険、掛け捨てじゃないのね」 「持病があってもこの先健康に過ごしたら、５年ごとにお祝い金が出...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

学校では教えてくれない！生命保険の話 人生で支払う大きなお金には住宅の購入費用や教育費用がありますが、そのほかに保険に対して支払うお金は意外に大きいものです。 まず保険の基礎的な知識についてお話しましょう。 詳しくはこちらから ■書籍の購入はこちらから ■アネシスプランニング（株） 電話：03-6202-7622（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） タカタ製のエアバックリコールは多くの車種に影響してますね。。 自分の車両も該当しているので、予約してディーラーさんで交換してきました。   住宅の設備機器やサッシなどが同様のリコールがあったと想像するとゾッとします。 石油ヒーターなど、たまにリコールを見かけますが安全に関わる製品は、施工者側も常にお客様に情報提供できるようにしたいものですね。  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

クレジットブラック情報は、金融機関やクレジットカード会社が、任意に登録するのですが一般的に個人信用情報機関が金融事故扱いとするのは「返済日から61日以上、または3ヶ月以上の支払遅延（延滞）があるものまたはあったもの」としています。但し、返済日から61日以内なら大丈夫とか甘い考えは持たない方が良いと思います。 では、実際、どのようなケースでブラックリストに登録されるのでしょうか？ 一例を記載し...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 5月度YAHOO!知恵袋への回答 ユニットバス内の手摺りhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13190298093 新築の外壁デザインhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11189479891 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）