「ビル」を含むコラム・事例
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開発が進む汐留第五区”イタリア街”の魅力
■開発が進む旧汐留貨物駅跡地が魅力的です ビジネス街の真ん中にある汐留第5区は別世界です。 場所は、東京港区JR新橋駅から徒歩5分のところに イタリア街があります。 イタリア風の街づくりは、お洒落なカフェやレストラン、 ショップが並び、日本にいることを忘れさせてくれます。 建物の外に取り付けられているお洒落な時計は 魅力ある風景を演出しています。 とて...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
店舗設計の悩み”喫煙問題”
■店舗設計で頭をかかえる喫煙問題 最近、店舗設計でご相談が増えているのが、 “喫煙の問題”です。 特に、飲食店では深刻です。 テーブルに灰皿を置かないようにしたり、禁煙タイムを 設けたり、あるいは、換気設備を整えたりと苦慮してい ます。 中には、全面禁煙にしているところも見かけます。 どうしても全面禁煙に踏み切れないところでは 分煙をしている...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
理想の部屋を模型で考える!
こちらの模型は、若いOLの方です。 実際にご自分のお部屋を改装されてからインテリアの難しさ&楽しさに目覚めて受講していただいきました。。。 将来ご自分の家を持つときにイメージ通りの部屋ができれば。。と今からいろいろと考えだしたとか。。。 勤務先の会社が最近移転されたそうですが、以前は真っ白の中でパソコン作業でとても疲れたが、新しい所はビルの中から違い、ほっとする空間があり、空間の...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
レール緑化〜inバルセローナ
道路上にあるバス停のような駅から ピョンと飛び乗れる路面電車は お年寄りにも子供にも気軽な市民の足となっています。 その路上レールがご覧のように 緑化されています。 都市計画とランドスケープが融合し 素敵な街並みのバルセローナ。 右の写真の背後は J.ヌーベルの 水道局ビル! のんびり街を眺めながらの電車 ゆったり気分で好きです(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
ペントハウスへの招待
以前こちらのコラムでもご紹介した、平河町のお施主様のお宅に招待して頂きました。 別世界のペントハウス 千代田区平河町と言えば、永田町の隣で都心中の都心とも呼べる場所ですが、ある建物の屋上階のこのO様のペントハウス(屋上階住宅)は、下界の喧騒がウソのように、静かな空間が広がっているのです。 ビルオーナーのO様は、ペントハウスと屋上庭園の設計を建築家の故・西澤文隆氏に依...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
スタッフもパネラーとして
先日の土曜日 わが事務所の スタッフH女史がパネラーとして講演しました。 主催は東京大学大野秀敏さん研究所とドイツ連邦文化財団 テーマは縮小する都市の未来を語る〜地域の力を引き出す 彼女は生まれ育った地域を元気にしたいと ひとまちひとホールと題して 親戚の敷地を勝手に(?)建設計画地とし、 音楽ホール,飲食店,オーナー住居,賃貸住居,officeなどの複合ビル計画を発...(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
97歳のお施主様のメンテナンス・リフォーム
床暖房設置工事 以前も模様替えをした平河町O邸のお施主様から声がかかり、ダイニング部分に床暖房を設置する工事をお手伝いしてきました。 O様は現在97歳ながらとてもお元気で、一人でオフィスビルの''ペントハウス(屋上階住居)''で暮らしていらっしゃいます。 寒さが気になるとの事で、当初は床全面に床暖房を設置する事も考えたのですが、さすがに工事期間がそれなりに掛かるので、まず...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
20年前の店舗デザイン!
インテリアデザイン事務所勤務時代からの オーナーさんから久し振りに連絡を頂き 関西方面に出向いてきました。 写真は私が26歳の時に設計したファッション ブティックです。 久方ぶりの親子の対面?のような感じ。 いまも使っていただいて嬉しい限り。 左の写真はアルミのダイキャストで面格子を つくりビルのモチーフにしています。 右の写真は店の内部。 什器は一...(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
こだわりの賃貸マンション
事務所で設計した5階建のビルの4・5階を住まいに 1階の1部屋を事務所として使っています。 本日、ベランダの手摺の塗り替えが終了しました。 新築当時を思い起こさせる、エネルギーを蓄えた赤色。 思いを籠めて作り上げた気持ちがさらに断熱効果を高めて、 寒さの中でも建物から元気をもらっています。(続きを読む)
- 南口 順子
- (インテリアコーディネーター)
オーナー指定のB工事が内装代を高くする
医院の工事を依頼するとき、問題になるのが、B工事と言われるものです。これは、大きなビルや、ショッピングセンターなどに入居する場合に特に問題になります。こうしたテナントでは、工事は3つにわかれ、A工事、B工事、C工事の3つがあります。A工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備(メーター迄、または...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
内装工事の進め方について
内装工事を、行う場合には、内装業者と契約を結びます。一般的な内科で、40坪の広さとすると、工事費はおよそ、坪40万円として1600万円くらいになります。内装工事業者は、工事が始まると、外注業者や、材料やさんへ支払いをしなければ、なりませんから、この契約時に契約した工事金額の1/2あるいは、1/3の着手金を受け取ります。この場合着手金が1/2であるとすると800万円のお金が、契約時に必要ということ...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
医院の内装代について
ビル診療所をの内装をする場合の費用の相場は、坪30万円から60万円です。中には、坪80万円とかで作られる先生もいらっしゃいますが、これは明らかに高いです。坪70−80万円という値段は、戸建て診療所を建築する場合の坪単価と考えていいと思います。それでは、ビル診療所の場合、どうして坪30−60万円と倍くらいの開きがあるかと申しますとそれには以下のような理由があります。 1.値段が高い業者か安...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
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