アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？ 2015年1月1日より、相続税の基礎控除が引き上げられたこともあり、最近は、アパート経営での相続税の節税を考えている方が多いですね。 賃貸アパートなどは、相続時に、不動産の評価額が下がるため、 ・自宅を賃貸併用住宅へ建て直す ということを検討されている方もいます。 また、銀行ローンでアパート経営をする場合は、借入はマイナスとなるので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか？ 元銀行員の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行から、運転資金を借入したい、中小企業の社長さんから、 運転資金は、どのくらい借入できそうでしょうか？ という、お問合せがあります。 中小企業の運転資金借入・資金繰りコンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、 決算書を見ながら、どのくらい運転資金が借入できそうなのか？計算...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

運転資金融資や資金繰り改善に役立つセミナー 元銀行融資審査役職者である、事業資金融資・資金繰り改善コンサルタントが、定期的に開催しているセミナーの2015年1月の開催予定一覧です。 ■ 事業資金をスムーズに借入するために、融資審査のポイントを把握する ■ 決算内容以外で、融資審査で重要な計画書の書き方を理解する ■ 事業資金融資を受けるための資金繰り表の作成の仕方 など、運転資金融...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

運転資金を借りるためには、どのくらいの自己資金があれば良いのですか？ 元銀行融資審査役職者である、銀行融資対策コンサルタントでは、今さら聞けない素朴な疑問に対しても、お答えしています。 例えば、 ・運転資金を借りるためには、どのくらいの自己資金があれば良いのですか？ ・融資は、売上入金のある預金口座があると、通りやすいのですか？ ・銀行の支店によって、融資審査の基準や融資条件が違う...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

某職員相互組合にて、「自分や家族が困らないための老い支度・終活準備」講座を4時間行ってきました。（2014年9月30日）一般の方相手に4時間のお話なんて珍しいのですが、職員のご家族の方が主にいらっしゃったので、若干いつもより年齢は若いほう。認知症になってしまったときの成年後見制度ののお話や、遺言書、エンディングノート、葬儀、お墓、死後の手続きの流れなど、「生きているとき、死亡したとき、死後のこと」...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

銀行対策.ｃｏｍの2014年の年末から2015年年始の営業体制について 昨日から、パソコンの入れ替え作業が終わり、通常営業に戻れたと思ったら。。。 2014年も、残り2週間となりましたね。 早いものです。 本日は、銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新して、 ・2014年の年末から2015年の年始の営業体制 について、お知らせしました。 原則として、銀行対策.ｃｏｍでは、年...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

東京都内で、5時間で学べる相続対策～後見･遺言・葬儀･エンディングノートセミナーを行ってきました（2014年9月27日）   このテーマのセミナーは年に数回行っていますが、ファイナンシャルプランナー（FP）の継続研修セミナーのため、受講者は同業ばかりです。 FPといっても得意分野や専門分野はそれぞれ。どちらかというと相続に詳しくない人が多いので勉強熱心な方がほとんどなのですが、中には単位を取得...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

大阪府松原市にある松原青年会議所OB会にて、「今から考える”悔いのない人生の過ごし方”」についてお話してきました。（2014年9月26日） 「悔いのない人生の過ごし方」といっても人それぞれ。 しかし後悔しないためには、今後の人生について考えておかなければなりません。 生きがいや楽しみも当然必要ですが、自分の人生が終わったあとのことについても考えておく必要があります。 最近特に思うのは「...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！ 運転資金や設備資金の融資時に、提供することが多い、不動産担保。 事業資金融資コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍには、 ・思っていたより、銀行の不動産担保評価が悪いのは、どうしてなのでしょうか？ と、中小企業の社長さんから、質問があります。 ⇒ 不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！の続きを読む。 不動産担保についての疑問は、こちらからお...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！』 http://amba.to/11SJUwX11/25 17:35 『メールでの無料相談、お問合わせをする場合のお願い』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11957371886.html11/26 23:35 『資金...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

新しい葬送のあり方～樹木葬～ お盆やお彼岸にお墓参りをして、亡くなったご先祖様に手を合わせる…こんな従来のお墓のイメージに対して、最近は「自然葬」といって海や山などに散骨し、自然の大きな循環の中に回帰していこうとする葬送方法が注目されています。 今回は自然葬の一つ「樹木葬」を紹介しましょう。樹木葬は、墓地、埋葬等に関する法律の許可を得た墓地(霊園)で、シンボルとなる木の下に遺骨を埋葬し故人を弔...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！ 銀行融資が、希望通りに借りれない。。。 銀行の融資担当者とのコミュニケーションが上手くいかない。。。 運転資金や設備資金を銀行から借入するための秘訣は？ という質問が、よくあります。 豊富な事業資金融資審査の経験がある、銀行融資対策コンサルタントが、お答えします。 ⇒ 事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金借入・起業コンサルタントの渕本です。 土日など、休日には、創業資金借入や起業についての相談が、多くなります。 明日は、土曜日ですが、 ■ 起業計画書の書き方セミナー 開催予定あどがあり、一日中、外出予定となっております。 起業や創業資金借入などの電話やメールでのお問い合わせに、通常より、返事が遅くなることがあります。 日曜日中には、必ず、ご連絡しますので、予め、ご了承く...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

フォルツァＺ ＭＦ-10 にドリンクホルダーを装着！ こんにちは。創業資金借入コンサルタントの渕本です。 本日は、藤沢の起業希望者からの創業資金借入相談で、面談コンサルティングをしてきました。 （関連記事） 神奈川県藤沢市で創業資金を借入するには？（起業・開業コンサルタント） 天気が良かったので、本日も、藤沢の起業希望者からの創業資金借入相談へは、フォルツァＺ ＭＦ-10 で外出。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

葬儀料金と終活セミナー   不透明な葬儀料金も… 人は残念ながら、いつかは亡くなってしまうもの…お亡くなりになった方を見送る「葬儀」は、お別れの場面として欠かせません。悲しみに暮れる中、家族は「葬儀」を短期間で準備・取り仕切らなければならず、予め準備するなんて不謹慎な、という風潮の中、業者にお任せになってしまうご年配の方も多いことでしょう。実は、執り行った葬儀をめぐって、釈然としない思い、を...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

ボーナスを支給したいが、資金繰りが心配です。。。という借入相談。 業績も安定してきたので、今年の冬は、従業員にボーナスを支給したいと考えています。 しかし、従業員にボーナスを払うと、一時的に、資金繰りが厳しくなりそうで、心配です。 頑張ってくれている、従業員に報いてあげたいのですが、運転資金借入はできるでしょうか？ という、中小企業の社長さんからの運転資金借入の相談です。 中小企...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金調達や資金繰り改善に役立つセミナー 豊富な融資審査経験を持つ、資金調達・資金繰り改善コンサルタントが開催。 ・創業資金融資に失敗ないための起業計画書の書き方 ・創業する時に借入可能な融資は、どんなものがあるのか？ ・考えている、創業・起業プランは、事業として大丈夫なのか？ ・銀行融資ための資金繰り表の作成方法 ・銀行借入のために、融資審査のポイントを把握する ・希望通りの運...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金借入・経営改善コンサルタントの渕本です。 先日、仕事の移動手段として活用している、ホンダのフォルツァMF-06が、余命宣告。 クラッチ、クーラント、タイヤなど、かなりのメンテナンスが必要とのこと。 ホンダのフォルツァMF-06の走行距離が約32,000kmでは、仕方が無いですね。。。 事業資金や創業資金の借入、返済猶予（リスケ）による経営改善など、神奈川県内や東京都内は、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

リスケ（返済猶予）をすると担保の不動産は処分しないといけないのですか？ 現在、社長である私の自宅と工場が、銀行借入の担保となっています。 銀行借入の返済が苦しいので、いろいろと調べていたところ、 ・リスケ（返済猶予）で、毎月の銀行借入返済額を減額できる という方法があることを知りました。 ただ、リスケ（返済猶予）をすることで心配なのは、担保となっている不動産のことです。 担保とな...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資取引に関する、素朴な疑問について（お問合わせ事例） 起業して間もない経営者や、融資取引に不慣れな社長さんから、 銀行借入で、運転資金を調達したい。。。 設備資金を借入して、事業を拡大したい。。。 など、様々なお問合わせをいただいております。 融資取引の疑問で、こんなことを聞いても良いのかな？ ということでも、お気軽に、お問合わせくださいね。 融資取引に関する、お問合せ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金融資の起業計画書の内容に不安があるのですが、という相談 創業資金を日本政策金融公庫や地方自治体の制度融資で借入したい場合には、申込条件をクリアーしていれば、あとは、起業計画書の内容が重要となりますね。 しかし、起業するのですから、今まで、事業資金融資を公庫や銀行、信金へ申込みをしたことが無い方が、ほとんどです。 創業資金融資の起業計画書は、本当に、融資審査をする側が知りたいこと...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

隠岐の島で行う講演のため前日から訪れていた鳥取県の水木しげるロード、島根県の美保神社に引き続き、玉造温泉にある玉作湯神社に行ってきました。 玉作湯神社はパワースポットとしても有名ですし、美肌効果が高いという温泉に惹かれて、今回玉造温泉に宿泊するにしました。 松江駅からバスで約３０分、玉造温泉上に到着。 荷物を宿に預け、歩いて行くと、宮橋（恋叶橋）が見えてきました。 玉作湯神社の前にある橋です...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

リスケ延長には、計画と実績対比、今期計画を作成して交渉すること 銀行融資の返済猶予（リスケ）の協力を受けても、中小企業では、劇的に資金繰りが改善できることは、なかなか、ありません。 したがって、どうしても、リスケ（返済猶予）の期限が来ても、銀行融資の返済を正常化することは、難しいケースが多いと言えます。 リスケ（返済猶予）の期限が来たから、絶対に、借入返済を再開しなければいけないというも...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金借入の相談について、申込み方法を教えてください。 とのお問合せが多いので、ご説明します。 銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、 ・創業資金融資の借入相談 ・事業資金（運転資金・設備資金）の借入相談 ・銀行借入の返済猶予（リスケ）での資金繰り改善相談 などへのアドバイスやコンサルティングを行っております。 事業資金借入でお悩みの場合は、⇒...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）