住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい！審査に通るの？などの声に専門家がアドバイス

住宅ローンの特徴〜フラット35　(1)〜

フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組みを活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット35が利用できます。※フラット35には「買取型」と「保証型」の2つの仕組みがありますが、現状ではほとんどの金融機関で買取型の仕組みが利用されています。したがいまして、ここでも買取型を前提に解説をしていきます。フラット35は最長35年間の長期固定金利が特徴で...

住宅ローンの特徴〜フラット35　(2)〜

ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。「申込み人の要件」・申込み時の年齢が70歳未満。・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人。・フラット35とその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済額の、年収に対する割合が次の基準以下：年収400万円未満　：30％、年収400万円以上　：35％。「融資対象となる住宅」...

フラット35　概要と借入条件

既にご存じの方も多いと思いますが、先月、フラット35S（エス）の金利優遇措置の申込期限を当初予定していた年末から9月末に前倒しするとの発表がありました。つまり フラット35S（エス）の1％金利優遇措置は今月...

いくらまで借入できるの?（フラット３５編）

フラット３５の借入可能額の計算は銀行ローンのように複雑ではなく、非常にシンプルです。考え方は銀行ローンと同じですが、計算金利（審査金利） は申込月の金利が適用され、返済負担率は３０％～３５％以内で設...

フラット35は変動金利より確実にお得なのか？

住宅ローンの固定金利（フラット35）と変動金利 住宅の購入を検討する方が増える昨今、ローンの選択肢として 大きく2つの方法が選択されています。 35年固定金利のフラット35と変動金利。   それぞれ...

２０１６年１２月のフラット３５と災害復興融資

　12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.07％上昇の1.100％となりました。　また、【フラット３５】...

フラット３５の審査は甘い？？

住宅購入に欠かせない住宅ローン。 中でもフラット３５は長期間で低金利の融資が受けられる。 このフラット３５。 先日、会計検査院から金融機関の審査の甘さを指摘されている。 審査が甘いと借りたい人...

フラット35、審査がきびしくなるかも？

フラット３５の融資を利用しての「書類偽装」や「詐欺事件」が金融機関で相次いでいる？ 通常行う民間金融機関の審査をフラット35の場合、甘く審査していた事実が浮き彫りにされてきた。 銀行の独りよがりな顧...

住宅ローンの審査は厳しくなる傾向

住宅ローンの中でも比較的借りやすいと言われるフラット３５。 しかしながら、最近では審査がきびしいと聞いています。 フラット３５はいろいろな金融機関で申込みを受付していますが、 大元の住宅支援機...

フラット３５でもローン審査が通らない？？

このところフラットの審査が厳しいと感じる人は多い。   以前は審査基準も比較的緩やかな感があった。 しかしながら、そういった状況ではなさそうだ。 フラット３５はご承知の通り、住宅支援機構の融...

低い金利　ここをチェック

「フラット３５の金利より変動金利の方が低いし、お得ですよね？固定されていて安心なのはあるけれど、高い金利で払うより、変動金利でどんどん繰上げ返済していった方がいいのでは？」一理あるかもしれません。ただ皆さんが当てはまるわけではありません。

ゆとり融資の再来？フラット35の危険性

住宅取得市況が活況です経済にとってはとても良いことですし持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります・昔の住宅金融支...

”フラット３５”重複申込みの注意点

住宅ローンは、同時に複数の金融機関へ申し込むことができ、 最終的に１番条件が良い金融機関を選択することが可能です。 そして、これらは全く審査の結果には影響を及ぼさないというとは、 以前にもお話しまし...

二つの総費用

「余計な費用がかかるから、フラット３５Sの利用は辞めようか迷ってます」先日、こんなご相談がありました。住宅取得相談を受けていると様々な想いを抱いて住まい探しをされている相談者にお会いします。それぞれに購入の動機があり、急ぎたい方、そんなに急ぐ理由もない方それぞれです。いざ、具体的に物件が決まり、詳細の話に入っていくと当初考えていた通りにできない部分が出てきたり、想定外の費用が必要だったりする...

住宅金融支援機構の『家賃返済特約付きフラット35』

住宅金融支援機構のローン商品に家賃返済特悪付き「フラット３５」という商品があります。この商品の特徴は、将来住宅ローンの返済が困難になった時住宅を借り上げてくれる機関との特約がついて、その借り上げ...

フラット35S　金利引下げ幅拡大の適用修了迫る！

フラット35とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン。機構における技術基準に適合すれば、保証料・繰上げ返済手数料が不要で最長35年間、固定金利で融資を受ける事ができる。適合を得るために検査機関で適合照明を受けるなど、個人負担となる検査費用は増えるが、建設費・購入価格の90%まで融資を受ける事ができる。

中古住宅リフォームに優遇金利！　「フラット３５リノベ 」はお得？

１．フラット３５リノベ 住宅金融支援機構が10月から始めた「フラット３５リノベ」は、中古住宅をリフォームして購入する方にとっては朗報だ。 　　 「フラット３５リノベ」とは、性能向上リフォームにより住...

フラット35ローンについて

始めて質問させて頂きます。 現在フラット35にて住宅ローンを検討しております。 私の情報ですが 24歳 三人家族(妻 子供1人) 会社員(全従業員3人) 勤続3年5ヶ月 年収 250万円 国民健康保険料滞納無し 国民年金保...

フラット３５と他ローンの併用について

現在自宅を新築予定で、９月に着工予定です。 フラット３５ｓ実行まで、諸費用を節約するためにつなぎローンを使わず、自己資金と職場（共済組合）からの借り入れで凌ぐ方法を検討中です。 ご相談したいのが、 ...

フラット３５の頭金、繰り上げ返済等について

今年中に夫名義で家を建てる計画で住宅ローン（フラット３５）を検討中です。 夫は地方公務員で年収５４０万、妻は専業主婦です。現在の家族構成は、夫（３４歳）妻（３２歳）子（０歳）です。将来的には子供...

フラット35の審査に落ちました（頭金なし）

神奈川の新築物件＜所有権付き＞　￥２７８０万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、ＳＢＩのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。私は、年齢44歳で独身。昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて...

フラット35審査で落ちました　なぜ？

１２月に銀行３社にフラット３５をつかった住宅ローンを申し込みました。 ところが仮審査でおちてしまいました。 不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。 その不動産屋さんが、別件でとあ...

フラット35の審査と国民健康保険料未納について

はじめまして。 先週、不動産屋さんを通してフラット35の審査の申し込みを行いました。 それまでにA不動産で4つの銀行のローンに申し込みましたが、すべて落ちました。 その時の対応に納得が行かなかったので...

フラット35の契約

10年前に父親と共有名義で自宅を購入しました。ローンは自分名義です。 結婚を機に新たに自宅としてフラット35を組む審査に通り今月契約予定です。 自宅は母親に賃貸で貸す契約を結んでいます。売却の予定は今の...

住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 それらを解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

地震保険は万が一の備え！もしもの時があっても安心できる準備をしておきましょう

地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか？地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ！保険のプロが詳しく解説いたします。

罹患歴と住宅ローンについて

住宅の購入を検討しています。主人37歳会社員、私は37歳パートで働いています。年収は夫婦合算で1000万位です。主人が900万、私が100万程です。普通に考えればある程度の住宅ローンが組めると思うのですが、主人...

住宅ローン審査について

夫がCICに異動があり、保有期限8月、9月に入り書類を取り寄せ削除されているのを確認済み。 保有期限10月でAマーク（4年前）が一つ有ります。 他一件消費者金融借入履歴がありますが、全て$で3年前に完済済みです...

住宅ローンについて

住宅ローン事前審査で不承認になってしまいました。もう購入することはできないのでしょうか？ 主人が持病のため団信なしのフラット35で申し込みしました。私も合わせてのペアローンで事前審査をしたのですが、通...

住宅ローン再申し込みについて

よろしくお願い致します。新築費用3700万円を3行(うちひとつはフラット35)に仮審査を申し込んでみる事になりました。夫(39)飲食店自営3店、うち1店からは毎月固定給料が支給されていて年収400万。妻(39)年収110万...

中古住宅購入について

中古住宅購入を検討していますが、ローンを組むにあたり問題が山積みなためどうしたらローンに通るのかのご相談です。（もちろん審査次第ということは承知しております。）・夫34歳、妻（私）38歳・夫は母子感染...

住宅ローン審査につきまして・・・

新築を建てるにあたって、土地も決まり、話が進んできています。ここ三年、うちは不要控除額が大きいため（？）非課税世帯です。主人の収入は約３２５００００円、正社員（２９歳）です。非課税だと知ったのはつ...

マンションを購入したいと考ええているが休職した期間がある

マンションを買いたいと思っている（物件未定）、シングルです。現在、適応障害と診断され会社を2週間お休みして、来週復帰予定です。有給を残して全部欠勤＋傷病手当を申請するのもあり、全て欠勤にするのもあり...

住宅購入希望、病歴有りの為現金購

年内に再婚の予定で住宅購入を検討しています。現在はお互い賃貸に住んでおり、今後の同居の為に賃貸を探したのですが小型犬1匹を飼っている為、なかなか条件に合う所が見つからず、住宅購入を考え始めた所です。...

住宅ローンについての相談です。

住宅ローンについての相談です。4000万円の借り入れを希望しております。主人が自営業で所得(確定申告書9の欄)がH27/700万H28/450万H/29/41万です。私が別会社の会社員でH27/150万H28/330万H29/200万です。(H27と...

50歳での住宅ローンについて

初めまして！主人は47歳、私は32歳、子供が4歳と0歳です。主人の年収は400万、私はパートで100万ぐらいです。貯金は300万ぐらいですが、もう少し貯めて50歳ぐらいから75歳までの25年ローンの住宅ローンを、考えて...

「フラット35　審査」に関して667件の相談が投稿されています