住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス - 専門家プロファイル

フラット35

住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス

住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね?
住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。
フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。

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フラット35の特徴・メリット

  • 住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜

    フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組みを活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット35が利用できます。※フラット35には「買取型」と「保証型」の2つの仕組みがありますが、現状ではほとんどの金融機関で買取型の仕組みが利用されています。したがいまして、ここでも買取型を前提に解説をしていきます。フラット35は最長35年間の長期固定金利が特徴で...

  • 住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜

    ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。「申込み人の要件」・申込み時の年齢が70歳未満。・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人。・フラット35とその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済額の、年収に対する割合が次の基準以下:年収400万円未満 :30%、年収400万円以上 :35%。「融資対象となる住宅」...

  • フラット35 概要と借入条件

    既にご存じの方も多いと思いますが、先月、フラット35S(エス)の金利優遇措置の申込期限を当初予定していた年末から9月末に前倒しするとの発表がありました。つまり フラット35S(エス)の1%金利優遇措置は今月...

  • いくらまで借入できるの?(フラット35編)

    フラット35の借入可能額の計算は銀行ローンのように複雑ではなく、非常にシンプルです。考え方は銀行ローンと同じですが、計算金利(審査金利) は申込月の金利が適用され、返済負担率は30%~35%以内で設...

  • フラット35の一部繰り上げ返済がやりやすくなりました。

    住宅金融支援機構のフラット35ローンの利用で、インターネット使った一部繰上返済が7月下旬よりやりやすくなりました。主な特長は以下のとおりです。①繰上返済額最低金額…10万円以上(従来は100万以上)②繰上...

  • フラット35は変動金利より確実にお得なのか?

    住宅ローンの固定金利(フラット35)と変動金利 住宅の購入を検討する方が増える昨今、ローンの選択肢として 大きく2つの方法が選択されています。 35年固定金利のフラット35と変動金利。   それぞれ...

フラット35の審査

  • 銀行の住宅ローンとフラット35の審査のちがいとは?

    住宅ローンと言えば銀行の変動金利商品が人気です。しかし、そろそろ、全期間固定のフラット35の出番も増えそうです。新政権に代わり、住宅ローンの金利が上昇する可能性が以前より高まったからです。銀行の住宅ローンと住宅金融支援機構のフラット35では、審査の特徴が、ちょっとだけちがいます。それは...

  • フラット35の審査は甘い??

    住宅購入に欠かせない住宅ローン。 中でもフラット35は長期間で低金利の融資が受けられる。 このフラット35。 先日、会計検査院から金融機関の審査の甘さを指摘されている。 審査が甘いと借りたい人...

  • フラット35、審査がきびしくなるかも?

    フラット35の融資を利用しての「書類偽装」や「詐欺事件」が金融機関で相次いでいる? 通常行う民間金融機関の審査をフラット35の場合、甘く審査していた事実が浮き彫りにされてきた。 銀行の独りよがりな顧...

  • 住宅ローンの審査は厳しくなる傾向

    住宅ローンの中でも比較的借りやすいと言われるフラット35。 しかしながら、最近では審査がきびしいと聞いています。 フラット35はいろいろな金融機関で申込みを受付していますが、 大元の住宅支援機...

  • フラット35でもローン審査が通らない??

    このところフラットの審査が厳しいと感じる人は多い。   以前は審査基準も比較的緩やかな感があった。 しかしながら、そういった状況ではなさそうだ。 フラット35はご承知の通り、住宅支援機構の融...

フラット35、フラット35Sの注意点・デメリット

  • 低い金利 ここをチェック

    「フラット35の金利より変動金利の方が低いし、お得ですよね?固定されていて安心なのはあるけれど、高い金利で払うより、変動金利でどんどん繰上げ返済していった方がいいのでは?」一理あるかもしれません。ただ皆さんが当てはまるわけではありません。

  • ゆとり融資の再来?フラット35の危険性

    住宅取得市況が活況です経済にとってはとても良いことですし持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります・昔の住宅金融支...

  • ”フラット35”重複申込みの注意点

    住宅ローンは、同時に複数の金融機関へ申し込むことができ、 最終的に1番条件が良い金融機関を選択することが可能です。 そして、これらは全く審査の結果には影響を及ぼさないというとは、 以前にもお話しまし...

  • 二つの総費用

    「余計な費用がかかるから、フラット35Sの利用は辞めようか迷ってます」先日、こんなご相談がありました。住宅取得相談を受けていると様々な想いを抱いて住まい探しをされている相談者にお会いします。それぞれに購入の動機があり、急ぎたい方、そんなに急ぐ理由もない方それぞれです。いざ、具体的に物件が決まり、詳細の話に入っていくと当初考えていた通りにできない部分が出てきたり、想定外の費用が必要だったりする...

  • 住宅金融支援機構の『家賃返済特約付きフラット35』

    住宅金融支援機構のローン商品に家賃返済特悪付き「フラット35」という商品があります。この商品の特徴は、将来住宅ローンの返済が困難になった時住宅を借り上げてくれる機関との特約がついて、その借り上げ...

  • フラット35S 金利引下げ幅拡大の適用修了迫る!

    フラット35とは、独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン。機構における技術基準に適合すれば、保証料・繰上げ返済手数料が不要で最長35年間、固定金利で融資を受ける事ができる。適合を得るために検査機関で適合照明を受けるなど、個人負担となる検査費用は増えるが、建設費・購入価格の90%まで融資を受ける事ができる。

フラット35についての悩み・質問

  • フラット35ローンについて

    始めて質問させて頂きます。 現在フラット35にて住宅ローンを検討しております。 私の情報ですが 24歳 三人家族(妻 子供1人) 会社員(全従業員3人) 勤続3年5ヶ月 年収 250万円 国民健康保険料滞納無し 国民年金保...

  • フラット35と他ローンの併用について

    現在自宅を新築予定で、9月に着工予定です。 フラット35s実行まで、諸費用を節約するためにつなぎローンを使わず、自己資金と職場(共済組合)からの借り入れで凌ぐ方法を検討中です。 ご相談したいのが、 ...

  • フラット35の頭金、繰り上げ返済等について

    今年中に夫名義で家を建てる計画で住宅ローン(フラット35)を検討中です。 夫は地方公務員で年収540万、妻は専業主婦です。現在の家族構成は、夫(34歳)妻(32歳)子(0歳)です。将来的には子供...

  • フラット35の審査に落ちました(頭金なし)

    神奈川の新築物件<所有権付き> ¥2780万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、SBIのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。私は、年齢44歳で独身。昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて...

  • フラット35審査で落ちました なぜ?

    12月に銀行3社にフラット35をつかった住宅ローンを申し込みました。 ところが仮審査でおちてしまいました。 不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。 その不動産屋さんが、別件でとあ...

  • フラット35の審査と国民健康保険料未納について

    はじめまして。 先週、不動産屋さんを通してフラット35の審査の申し込みを行いました。 それまでにA不動産で4つの銀行のローンに申し込みましたが、すべて落ちました。 その時の対応に納得が行かなかったので...

住宅ローンの全般についてのまとめ

住宅ローンはこれで安心!でも日本は地震が多い国。そちらの備えも万全に

  • 地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか?地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ!保険のプロが詳しく解説いたします。

「フラット35 審査」に関する最新のQ&A

  • フラット35の契約

    10年前に父親と共有名義で自宅を購入しました。ローンは自分名義です。結婚を機に新たに自宅としてフラット35を組む審査に通り今月契約予定です。自宅は母親に賃貸で貸す契約を結んでいます。売却の予定は今のと...

  • 事前審査 後

    38歳会社員勤続年数2年年収360万カード枚数1枚ファミマカード クレジット付 枠はショッピング55万 内キャッシング10万他借入車ローン残70万リボ残6万キャッシングは1度も使った事は無尚 支払い全てに延滞は1回も...

  • 借り入れ前に職場ふっきできないことが分かった場合

    一戸建ての契約を交わして1ヶ月ほどです。ローンの審査は銀行系では無いフラット35で通っています。審査は通り易くて有名です。住宅価格 3700万円手付金105万円収入私 240万円 《個人事業主》妻 200万円《契約社...

  • 住宅ローン

    新築するにあたり住宅ローンの仮審査をうけています。2000万を20年で返済予定、出来れば10年で繰り上げ完済したいと思っています。A銀行より団信付きで3年固定金利0.6、保証料0.05、3年後0.7の提示を受けました。...

  • 副業の確定申告漏れによる住宅ローン審査について

    こんにちは。私は住宅ローン(フラット35)にて中古マンションを購入しようとしています。物件価格が4100万、頭金として1700万を入れて、2500万程度の借り入れで購入となると思われます。ちなみに年齢は29歳で、年...

  • 任意整理後

    私が5年前に任意整理して 2年前全て返済は終わりましたその間に 事業を起こし 去年法人成りしました起業の時に800万公庫から融資を受け返済中去年 銀行から商工会保証付融資で300万返済中です住宅ローンをフラッ...

  • フラット35Sにおける担保提供者の借入残高と信用情報について

    マイホーム購入のための住宅ローン審査を控えております。夫 34歳年収 720万公務員 勤続年数12年目 借入金なし 過去の延滞などなし私(妻) 31歳 専業主婦クレジットカードリボ残高 20万銀行カードローン残高 67万...

  • フラット35の審査について

    今申し込み中なのですが不安な点があり、審査に通るのか少しでも分かればと思い書き込みしています。旦那が9年前に債務整理をして7年前に全て完済しました。それからは何も無く来ていて、去年クレジットカードを...

  • 住宅ローンを不動産投資ローンに借り換え

    現在、都内の戸建ての住宅ローンをフラット35で払っています。40才男性です。ところが関西支部に転勤が決まり、多分、定年まで関西に住むことになるので、あちらでも家を購入したいと思っています。(持ち家主義...

  • 単独名義から共有名義への変更について

    新築マンションの新規借入れで当初婚約者(妻)と自分の共有名義で購入しようとしていましたが、銀行の事前審査の回答は購入に関しては2人の年収合算で判断したとの事ですが、共有ではなく婚約者単独名義でならO...

  • 「フラット35 審査」に関して650件の相談が投稿されています

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