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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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将来のビジョンとの不具合を調整することが！
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あきこ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、あきこ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考：三井住友BKの７月金利）
１．あきこ様家の年収（９００万円）を考慮して、一戸建（３，８００万円）を全て住宅ローンで購入しても、現状の家賃（１２万円/月）＋αの対応で可能と考えます。
２．住宅ローン返済（例えば、元利均等返済方式）と住宅ローン控除（減税）でプラスマイナスを考えますと、
・住宅ローン３，８００万円、期間３５年、金利３．０８％（全期間固定金利型）
毎月の返済額 １４７，９４４円
年間の返済額１，７７５，３２８円
当初１年間の支払利息額１，１６１，７７８円
・住宅ローン控除（減税）額
＊３，８００万円×１．０％＝３８万円（所得税から控除。但し、引ききれない場合は翌年度の住民税から９．７５万円を限度として控除されます。
＊本来は借入金年末残高を計算のベースとします。又、長期優良住宅の該当すれば減税率は１．２％となります。
３．纏めますと目先のとらわれず、あきこ様家の将来のビジョンとの不具合を調整することが優先と思います。
以上
評価・お礼
あきこ さん
山中先生
こんにちわ。
シンプルかつ分かり易いご回答を頂き、ありがとうございました。
仰る通り「将来のビジョンとの不具合を調整すること」が最重要ですね。核心です。
住宅購入に関しては、熟慮の上 購入しない事に決めました。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。ありがとうございました！！
山中 三佐夫
あきこ様へ
高評価を頂き有難うございました。
あきこ様家の将来を見据えたライフプランの実行を期待しております。
ＦＰ事務所アクト
山中 三佐夫
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この回答の相談
こんにちわ。
夫婦（ともに36歳・共働・世帯年収900万）と子供2人（4歳と1歳）の4人家族です。都内23区内での土地付き一戸建て（新築・延床110mm・3800万円）の購入を考えています。自己… [続きを読む]
あきこさん （東京都/35歳/女性）
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