損得よりも「どのような暮らし（住まい）方をしたいか」を大切に

あきこ様、はじめまして。

ＦＰオフィス Ｌｉｆｅ　＆　Ｆｉｎａｎｃｉａｌ　Ｃｌｉｎｉｃ
http://www.mylifeplan.net
の平野直子と申します。

お子さんを育てながら共働きをして、
自己資金で全額賄えそうになるまで貯蓄をされてきたこと、
本当に素晴らしいと思います。

都内に長く住むことが前提であれば、
頭金の割合やローンの組み方について考えるところですが、
「５～１０年後に田舎にＵターン」される予定となると、
少し状況が変わってきます。

「５～１０年後に田舎にＵターン」をした場合に、
購入した住宅はどうされるのか、についても考えてみましょう。

（１）売却をする場合
・購入価格と売却価格の差額（売却価格の方が低いことが多いです）
・売却時の仲介手数料「（売却価格×３％＋６万円）×消費税」
（購入時にもかかる場合はプラス）
・住宅ローンの利息や諸費用

といったものを合計して、
戸建てに住む間のコストと考えてみましょう。

（２）賃貸に出す場合
・いくらで貸せるか（空き家リスクも考える）
・管理のためのコスト、住宅ローンなどいくらかかるか
・Ｕターン後の住居費と平行して支払えるか
などを考える必要があります。

現在の家賃（１４４万円/年）５～１０年分と比較していかがでしょうか？
それだけ支払ってもいいと思えるくらい、
検討中の戸建てで暮らすメリットがあるかどうか、
ご夫婦で話し合ってみてください。

田舎にＵターンをするための費用や
Ｕターン後のご夫婦の収入と支出の予測
お子様の教育費、ご夫婦の老後資金準備についても
平行して考えてみましょう。

そのためにも、ライフプランを作成することをお勧めします。

ファイナンシャルプランナーは、
お客様のご希望を伺いながらライフプランを作成し
夢をかなえるための住まい方についてもご相談に乗っております。
よろしければご相談ください。

ご参考になれば幸いです。


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平野直子