住宅購入の件

あきこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『例えば、１０年・１，０００万円位で無理にでもローンを組んだ方が．．．』につきまして、住宅ローンを組んで住宅ローン控除を利用した場合と、全額を自己資金で賄った場合とで、どちらが有利になるのかにつきましては、控除することができる所得税額と住宅ローンを組むことで支払うローン金利を比較する必要がありますが、ローン金利につきましては、変動金利と長期固定金利とでは適用金利も異なってしまいますので、簡単に比較することは難しくなります。

ただし、今までの経験則からすると、住宅ローンを組んで住宅を購入した場合に比べて、例え住宅ローン控除の適用が受けられなくても、全額自己資金で住宅を購入した場合の方が有利になるケースがほとんどでした。

尚、あきこさんの場合、５年から１０年後にはＵターンも予定していますので、こちらで全額自己資金で住宅を購入した場合に、田舎に行ったときの住宅をどうするのかということは、今のうちにご主人様とも良く話し合っておく必要があります。

具体的には田舎に家があれば改めて購入する必要はありませんが、リフォーム費用が必要になってしまう可能性があります。

また、お子様の今後の教育費用などのことも十分に考慮したうえで、東京で住宅を購入すべきかどうかを判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄