自宅購入におけるローンの利用 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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自宅購入におけるローンの利用

2010/07/02 16:47
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5.0
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その友人の言われる通りです。今の税制が継続し、年収も同程度であるという仮定の基に借入額が仮に3800万であれば、最大で380万分の所得税等の減税が受けられます。その為、全額借入による住宅購入も可能です。(フルローンによる借入)


1年目は38万円になります。


但し、金利が掛るのでそれとの見合いにはなります。


そんな中で、東京スター銀行では預金と融資額が同額であれば金利がゼロになるという融資があります。下記参照ください。
http://www.tokyostarbank.co.jp/products/loan/homeloan_starone/index.php


こちらを利用されれば、10年間、差し引き金利ゼロで住宅ローン減税の恩恵を受ける事が可能となります。(10年後には期限前返済を掛けられたらローンを終了する事可能です。)


あきこ様は自己資金で住宅を購入する事が出来るという恵まれた状態におられるので、その後の事も考慮して不動産投資やその他の投資に関しても数年掛けて検討されて、残債の減った分を投資に回される等されるのも悪く無いかと思います。

東京
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預金
ローン

評価・お礼

あきこ さん

向井先生

こんにちわ。
分かり易いご回答を頂き、ありがとうございました。
熟慮の上、この度は購入しない事に決めました。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。ありがとうございました!!

P.S.東京スター銀行の融資は画期的で面白いと思いました。機会があれば是非利用しようと思いました。
重ねて、お礼申し上げます。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談

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この回答の相談

自己資金100%とローンのどちらが得ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/02 13:56

こんにちわ。
夫婦(ともに36歳・共働・世帯年収900万)と子供2人(4歳と1歳)の4人家族です。都内23区内での土地付き一戸建て(新築・延床110mm・3800万円)の購入を考えています。自己… [続きを読む]

あきこさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

判断のポイントについて 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/02 15:25
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/02 16:51
賃貸での家計をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/02 16:52
損得で考えると危険です 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/07/02 19:50
手元資金がほぼゼロというのは危険です。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/07/02 14:51
住宅購入は、少しでも自己資金が多いほうがお得です。 田中 歩(宅地建物取引主任者) 2010/07/02 16:08
損得で考えるなら視点を変えてください。 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/02 23:46
将来のビジョンとの不具合を調整することが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/03 07:41
損得よりも「どのような暮らし(住まい)方をしたいか」を大切に 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 11:52

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