不動産投資のローンがあると住宅ローンは借りられない？？

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？

現実的には厳しい場合が多い。

投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために

住宅ローンを利用したいという相談があった。

早速、ある銀行のローン担当者に相談。

銀行の担当者が言うには、

「自宅も購入しないのになぜ投資用のローン？？」

という反応。

やっぱりなぁ～

と言う感じだ。

いくら投資用とはいえ、借入は借入。

その返済額は返済比率に加味されてしまう。

そうなると、住宅購入のためのローンは借入額が過少になる。

とても、自宅購入は難しい。

投資物件に儲けがあればいいが、新築をローンで購入していると、

この儲けがないことが多々。

下手すると、持ちだししていたり、税金の還付で何とかチャラという感じ。

これでは、自宅どころではない。

そんなことで、投資物件が自宅購入を阻む。

いざ投資物件を売ろうと思っても、そう簡単には売れない。

しかも、購入時金額よりはかなりマイナスになる。

何のために投資したのかわからない。

先ほどの銀行の担当者。

銀行だから賃貸のオーナーの方の顧客も多く、賃貸の実情を聞いている。

入居者が入らない、賃料は下落傾向など…

投資物件の購入にローンを利用するには要注意である。

まず買うなら自宅からなのだろう…

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