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寺岡 孝
テラオカ タカシ
コラム一覧
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【教えてください！】新築ワンルームマンションは売却すべきか？
新築ワンルームマンションは売却すべきか？
教えてください！
年齢 35歳
年収 500万円程度
貯金 500万円
都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例
著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする？」に掲載中の相談事例！
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＜Question＞
４年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩８分。購入額...(続きを読む)
2021年 年頭所感
2021年 年頭所感 あけましておめでとうございます。 幸多き新しい年を迎えられましたこととお慶び申し上げます。 さて、今年はいつものような新春を迎えるという感覚がないのが実感ではないでしょうか。 例年、年末年始の長い休みには、帰省や旅行などでその年の疲れを取り、来る年の希望を抱きながら家族の皆さんや友人などで過ごすことが多いわけですが、そういったことができないという非常に辛い年越し、新春...(続きを読む)
年末年始の休業日についてのご案内
年末年始の休業日についてのご案内
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社の年末年始の休業日につきまして下記の通りご案内申し上げます。
＜年末年始休業日のご案内＞
令和２年１２月３１日（木）より翌年１月４日（月）まで休業とさせて頂きます。
新年は令和２年１月５日（火）よりの営業となります。
何とぞ宜しくお願い申し上げます。
【お問い合わせ先】
アネシ...(続きを読む)
コロナ禍で不動産投資は厳しい局面？？
強欲が失敗を招く不動産投資
昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。
こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。
皆さんはお気づきになっていますでしょうか。
その当時の出来事で...(続きを読む)
12/26・27の年末土日も相談可・投資マンションの売却 個別相談 受付中
「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい！」とお悩みの方、
個別にご相談いたします！
土、日もご相談 受付中！
まずは無料相談を！
お電話・メールでご連絡ください。
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
■ご相談の前に是非、読んでほしい１冊
コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。
これからの...(続きを読む)
2021年1月に火災保険と地震保険が値上げ？？
2021年1月に火災保険と地震保険が値上げ！
このところ、震度5程度の地震の速報が流れるのを目にします。
特に、緊急地震速報の音を聞くと、あの東日本大震災の時を思い出すことは私だけではないかもしれません。
また、日本全国の台風や大雨による水害の多さも目立つ昨今です。
そんな自然災害の多い日本では損害保険の補償は重要なものと位置づけられます。
ところで、来年の1月はこの地...(続きを読む)
儲からない投資用ワンルームマンションは早期売却すべきか？？
新築ワンルームマンションは売却すべきか？
教えてください！
年齢 35歳
年収 500万円程度
貯金 500万円
都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例
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詳しくはこちら
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４年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩８分。購入額...(続きを読む)
借金で得た不動産は負債ではないという不動産投資の幻想
借金で得た資産（不動産）は負債ではないという不動産投資の幻想
サラリーマン大家を破たんさせてしまう「三為業者」とは？
「三為業者＝不動産業者」はどのような流れでビジネスを行っているのでしょうか。
三為専門の不動産投資会社は、レインズなどの不動産サイトに掲載されている物件や仕入れ専門業者から底値で買い、買った価格に少なくとも2、3割乗せて、サラリーマンやドクターなどのエンドユーザーである第三者...(続きを読む)
投資マンションに関するお悩み個別相談 土・日のご相談も受付中
「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい！」とお悩みの方、
個別にご相談いたします！
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電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。
これからの不動産投資はどうな...(続きを読む)
投資マンションを８戸も９戸も買って借金は２億、毎年の持ち出し金は200万円のサラリーマン大家
平日の夜、土日でもご相談 受付中！
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電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。
不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！
世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。
例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...(続きを読む)
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