
寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
コラム一覧
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【土日も開催!】中小企業オーナーのための事業転換&不動産活用相談 受付中!
既存事業を不動産賃貸業に事業転換させることで中小企業の悩みを解決させます!
中小企業の資産運用=不動産活用による事業転換をプロデュースします!
事業転換・資産運用したオーナーの事例
「印刷業」から「不動産賃貸業」へ
年々、本業の印刷業の売り上げが減少する中で、別事業への転換を検討していました。
元々の印刷工場を最低限に縮小したり、不要な不動産を売却して賃貸マンションの建...(続きを読む)
「手付金はナシでいい」と言われマンションを契約、解約するといったら違約金750万円を請求された!
「手付金はナシでいい」と言われマンションを契約、解約するといったら違約金750万円を請求された!
初めてのマンション購入でヒドイ目に!
昨今、不動産価格が高騰している市況が続いています。
日銀の利上げ発表もありましたが住宅ローンの金利は未だに低金利が継続中。
ここに来て不動産を買っておいた方がいいという話も聞くのですが・・・この先のことは誰も予測がつかないものです。
そんな中、人...(続きを読む)
【5/3・4の祝日開催】ハウスメーカーとの契約前に注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!
【5/3・4の祝日開催】注文住宅の設計・見積をプロがチェック
契約前に住宅メーカーや建築家の設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします!
ご検討の戸建て注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。
それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。
また、見積は適正価格か?検討いたします。
さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。
...(続きを読む)
【4/28~29連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!
【4/28~29連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!
【面談&オンライン相談を選択可】2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!
<面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>
オンラインならご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。
投資マンションを売却をしようと思っているがどうしたらいいか、
2戸以上の投資マンションを所有しているが、まとめ...(続きを読む)
【マイナス金利解除】変動金利が上昇する前に住宅ローンをどう組めば良い??
40歳以降で住宅ローンを借りる場合は2本立てがよい?!
最近、都内の住宅価格はかなりの勢いで価格上昇を続けています。
近年では結婚時期も晩婚化が進んでおり、40歳代で住宅購入という人も少なくはありません。
そんな世代で住宅ローンを組むにあたり、どんな組み方がいいのかを考えてみました。
住宅ローンを借りるなら2本立て
40歳以降で住宅ローンを組むのであれば、2本立ての...(続きを読む)
少額の賠償金で注文住宅の解約が無事にできました!
注文住宅の契約を解約する場合に違約金はかかるのか?先日、こんな相談があった。
『ハウスメーカーで注文住宅の契約をしましたが、解約をしたいと担当者に言ったら違約金がかかるので解約はやめた方がいいと言われました。でも、私たちは解約したいのですが違約金は払わないといけないのでしょうか?』加えて、こんなコメントもいただいた。『インターネットでも調べたのですが、違約金は契約金額の1割程度はかかるとかあって...(続きを読む)
【営業・設計ガチャでハズレ!】大手トップのハウスメーカーでもすべての営業マンが優秀とは限らない!
営業マンとの相性が悪く、せっかくの注文住宅も台無しに
そんなことを思ったら住宅セカンドオピニオンに相談をすることをお勧めする。
注文住宅を建てる際には住宅メーカーや工務店に相談をする。地域等の営業担当者が専属でついて間取りや見積もり、住宅ローンの手続きまで併走することになる。
間取りの設計も同様に行われるがいかに優秀な営業担当者に出会えるかが理想の住まいづくりに近づく第一歩と言え...(続きを読む)
【2/23の祝日開催】注文住宅の設計・見積をプロがチェック
【2/23の祝日開催】注文住宅の設計・見積をプロがチェック
・インテリア提案事例(トイレ)
住宅メーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがチェック!
・インテリア提案事例(洗面カウンター)
・インテリア提案事例(ガラスウォール)
今、提案されている間取りや見積りが適切かどうか、第三者の視点でアドバイスいたします。
その場でプラン変更のご提案も可能!
ご...(続きを読む)
【2/23の祝日開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会 開催!
【2/23の祝日開催】
投資マンションの購入・売却 個別相談会 開催!
詳しくはこちら↓↓↓寺岡 孝(お金と住まいの専門家)- サービス「【2/23・祝日開催】投資マンションの売却相談会 受付中」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp)
【面談&オンライン相談を選択可】
投資マンションの購入を勧められている方、
2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!
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【2/11・12の連休開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会 受付中!
【2/11・12の連休開催】投資マンションの購入・売却 個別相談会 開催!
詳しくはこちら↓↓↓
寺岡 孝(お金と住まいの専門家)- サービス「【2/11・12連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 」 - 専門家プロファイル (profile.ne.jp)
【面談&オンライン相談を選択可】
投資マンションの購入を勧められている方、
2戸以上の投資マンションを売りたい方、...(続きを読む)
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