「新築ワンルーム」を含むコラム・事例
36件が該当しました
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投資用マンションの相談
新築ワンルームマンションに投資して、悩みや不安を抱えている方が多く、弊社にも沢山の相談が来ます。「業者のセールストーク」にうまく勧誘されて失敗したと認識されているのです。 本来なら、購入する前に自分で調べたり、FPなど第三者に意見を求めたりすることは重要です。 私達FPは、キャシュフロー化して検証するために、しっかりと対策をするのです。 投資用マンションの相談は「独立系FPが相談するサイト」...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
投資用マンションの相談
新築ワンルームマンションに投資して、悩みや不安を抱えている方が多く、弊社にも沢山の相談が来ます。「業者のセールストーク」にうまく勧誘されて失敗したと認識されているのです。 本来なら、購入する前に自分で調べたり、FPなど第三者に意見を求めたりすることは重要です。 私達FPは、キャシュフロー化して検証するために、しっかりと対策をするのです。 投資用マンションの相談は「独立系FPが相談するサイト...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
【新築ワンルーム】営業に困ったら・・
こんにちは。( ̄ー☆ シナジー・マネージメント 高橋です。 弊社並びのリクルートのクリスマスツリーが 点灯していました↓↓ まだ、足場が組まれてますが・・ ここのツリー、大好きなんです。 ブルーライトってなんか癒されますねぇ。 はぁ。もうクリスマスか~ 今年も終わりか~ と 思いにふけりながら。。。もう、12月はハードスケジュール! ...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
ポケットマネーで参加できる!オススメ専門家セミナー
みなさん、こんにちは。 パーソナルブランディング プロデューサーの金澤です。 専門家の皆様のブランディング支援の一貫として、毎月、仕事帰りに、気軽にポケットマネーで参加できる勉強会を開催しています。直近のテーマは以下のとおり。今月も開催予定ですので、お楽しみに!(詳細情報が知りたい方は、ぜひ一度、お問い合わせください) ―――――――――――――――――――――――――――――――― ■人が...(続きを読む)
- 金澤 彰子
- (ブランドコンサルタント)
『マンション底打ちの兆し』 新築ワンルームは?
・・・EMPメルマガバックナンバー 2009年10月16日号・・・ 本日(10/15)の日経新聞朝刊に 『首都圏 底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
江副さんの本から(2) ・・・メルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2007年9月8日号より・・・ >>> 昨日の続きです・・・ ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続ける とは書いていません。 「長期的に見れば、 これだけ赤字国債を発行しているのだから、 調整インフレで貨幣価値が下がり 不動産価格は上昇するだろう。 (...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
新築物件は郊外かつ利回り低下へ2 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/2/2号】 デベロッパーは自転車操業の業態です。 土地を確保し物件を供給し続けなければ、 売上も上がらず会社は倒れてしまいます。 入居者確保が可能であろうとなかろうと (駅から徒歩圏であれば“新築時は”入居者確保が可能だと思いますが) 造って売らなければならない宿命にあります。 物件を造るより ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
新築物件は郊外かつ利回り低下へ1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/2/2号】 先日、数社のマンションデベロッパーの方々と懇談する機会がありました。 彼らの口からは異口同音に「都心ではもう買える土地がない」 という言葉が出ていました。 実際、都心でまとまった土地が出た場合、ほとんどが入札になっています。 入札になると、数本から多い時で20本近くの札が入ります。 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
先輩投資家からの助言1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/7/9号】 先日、あるお客様(Aさん)からご自分の不動産投資暦と 投資に対する考えをレポートしたものをいただきました。 Aさんは、サラリーマン大家さん暦27年。 今も現役サラリーマンとして活躍されています。 投資活動も順調だった高度成長期からバブル期、 そして撤退につぐ撤退で資産圧縮に苦しんだバブ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
危険な不動産投資 1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 最近の不動産投資ブームもあって、 弊社ホームページをご覧になってお問合せいただく方の中には、 多くの「初めて不動産に投資する(予定の)」方がいらっしゃいます。 ご質問などをお受けしていると、その方々の中には (失礼ながら)不動産投資を非常に安易にお考えの方も見受けられます。 今回は、そのような方への警...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
不動産は値下がりする?2〜江副さんの書いた本〜
《1からの続きです…》 論理の根拠となる 情報収集力に驚かせられるとともに、 内容には納得させられるものがあります。 (サブプライムローンの影響が大きくなる と予想していますが、それが逆に 金利の上昇を一時的に抑える結果になることまでは 言及されていません。) ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続けるとは書いていません。 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!
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