理想的なプランニングが可能です 　 土地を探すのは難しい ということをお話しましたが、既存(中古)住宅なら土地と比較しても購入しやすいと思います。 　 ただ、あまり古い住宅を購入するととりあえずとはいえ、リフォーム費用が必要になります。 当初の購入費用が安いのは魅力的ですが、自己資金が結構必要です。 　 　 メリット プランニングに時間を掛けることが可能 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

朝の情報番組、「はなまるマーケット」（TBS系列）の住宅情報コーナー「住宅探偵!　藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されます。 別荘を持つというライフスタイル 今回の取材は、勿論夏休みの期間中で避暑地の別荘という事がそもそものきっかけでしたが、実際はお施主様Y夫妻の生活に対する考え方が大きく取り上げられることになりそうです。 都心の便利な場所に賃貸で住みなが...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

過去4番目に遅い梅雨もようやく明けたとのこと。 今年もまた、夏がやってきたようです。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 夏は、セミナーが始まる季節。 セミナーや講演会のご依頼をいただくようになって8年になります。 当時はまだまだ 　　「ホームページを作りさえすれば何かが起きる」 と思われている方々が多くいました。 　　「ホームページは、魔法の杖かぁ？...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

夏の家づくりキャンペーン第2弾　〜リフォーム・インテリア相談〜 ドアの調子はいかがですか？ 雨漏りはしていませんか？ キッチンを新しくしたいと考えていませんか？ そのような方のためにリフォーム相談を実施し ています。 ■リフォームをお考えの方へ リフォームのことに関して、どのようなお悩みにも お応えいたします。疑問なことや不安なことなど あ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

7月13日、14日、15日の東京ビックサイトのイベントでは、台風という状況の中、ご来場いただいたお客様より、現在でもご連絡をいただいております。 誠にありがとうございます。 13日の私のセミナーを聞いた、と言う方や、「住設・建材百貨店」のブースにお越しいただいた方など、ほんとうにたくさんの皆様、ありがとうございます。 当日は私共、8コマという広いスペースにて、各メーカーさん...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

リフォームや増築の計画をする折に・・・ 人・物・金と言いますよね。 人「想いとかご要望」 物「提案・プラン・建築関連」 金「住宅ローン・リフォームローン」 今回はその「人」に関係するセミナーです。 ご家族の中で 興味のない人や無関心を装う人 また、奥様まかせの・・・・人 色々なご家族の素直な要望や想いを 計画に入れることが 成功の...（続きを読む）

山本 武司

（リフォームコーディネーター）

自邸の子世帯（私たち）のたまりばのご紹介です。 親世帯にきちんとしたLDKがあるので、私たちのLDKは大人の遊び空間として【たまりば】としました。 (この画像は竣工後まもなくで、今はリフォームして白い空間になっています。) 夫婦とも建築設計関係の仕事であり、結婚して１０年近く経過していたのであるが、こんなに考え方が違うのか。。。と愕然としたことがありました。 大人の遊び空間の...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

皆様からのご要望にお答えいたしまして　【1day　レッスン】を開催いたします！！ 　レッスン内容　　【1day　レッスン　マイインテリアスタイル作り】 　　　　　　Aコース：ご自分のイメージするインテリアを 　　　　　　　　　　お好きな色を考えつつコラージュします。 　　　　　　Bコース：ご自分のイメージするインテリアを 　　　　　　　　　　模型で作ります。 　...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

■今年５月にお引渡させて頂いたお宅の畳にカビが発生しました。梅雨時で湿気が多いとは大変な問題発生です。 ■このお宅は、３０年前に新築工事をさせて頂き、この春に全面改装に近い位の大型リフォームをさせて頂きました。 『新築の時でさえ、畳にカビが生えなかったのに・・・・』・・・・・。 ■『新築の時の引越しは何月でしたかね？』 　『９月でした。』 　『今回は、５月の入居で梅...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

　 土地と建物をまとめて購入します！ 　 メリットは、立地や予算など条件次第で手間なく購入でき、住宅ローンも土地と違い１回で借入します。 特に、完成済み住宅の場合は、住宅ローンさえ問題なければ２〜３週間で入居する事が可能です。 　 デメリットとして、建物の品質にバラツキが大きくあり、工事のチェックが難しいです・・・ 　 仕様が決められているため、ほとんど変更できま...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。 設計変更 最初にお施主様のご要望を取り入れた初期スケッチを作りましたが、これらはあくまで設計者が意訳した要求項目ですので、この初期スケッチを元に打合せを重ねてゆきます。 今回の設計では、初期スケッチを気に入って頂いての契約でしたので、大きな変更はありませんでしたが、お母様が気になさっている風水に...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

地震の発生した地域は資材が高騰します。職人さんも不足します。工務店でも業者さんの奪い合いが始まります。 阪神大震災の時は、俄かリフォーム屋さんが徘徊し法外な値段をふっかけて、補修らしい補修もせずお金だけ頂いて姿をくらます、と云った詐欺行為+が横行しました。 被害の少ない家は、応急処置だけを済ませてしばらく時期をおいた方が、安価に補修できます。 最も予想されるのが、雨漏れです。屋根全体をブルー...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

これは団塊の世代の子供が巣立った夫婦二人が、自分たちのライフスタイルに合わせたリフォームです。 横浜高台の眺望の良さと、住人の気さくな人柄から訪れる人の絶えない家を 「パリのカフェ風キッチン」「バーのようなキッチン」にリフォームして欲しいと依頼された。 左平面でわかるように、ごく普通の３LDKのマンション（築33年）である。間仕切り壁で仕切られた現状のキッチンは調理するためにこも...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

入居者が求めているもの！ 　 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

本日から始まりましたビルダーズ＆リモデラーズショー2007、東京ビックサイトで開催中ですが、明日からは同時開催の住宅リフォームフェア2007が同会場ではじまります。 このイベントには、弊社のオリジナルキッチンがついに登場いたします。展示は今回初めてですので、ぜひ見に来てください。 今回の目玉！ 施主支給が業界初で出展します。 そして期間限定特価（内容は秘密です）の割引クーポン...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

SEOって病みつきになりやすい嗜好品に似ていませんか？ あるいは危うい媚薬ような。 この媚薬は、Webマーケティング担当者を 　　数字の浮き沈みに一喜一憂 させます。 一度はまると、 　　ところで、SEOって本来何のためにやるんだっけ？ 　　 と覚醒するには少し時間が必要かも（笑）。 Webマーケティングの本質は、「コンバージョン」に結びつけること。 世界中...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

　２期工事が無事完成しました。基礎工事を全てやり直し、壁及び、屋根の補強工事に手間取りましたが、ほぼ工期内に納まりました。 　工事の親方とクライアント３人衆の完成記念写真と１期工事の天井を見上げた写真です。 　残るは３期工事です。床下を見るのが正直怖い・・・（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

その1　の接写です。 ソファーといい、テーブルといい、カーテンといい凝っていらっしゃいますよね。 ダイニングキッチンの椅子も。。 模型で住まいを考えるのは、本当に楽しくなります！ 私がワクワクするのですから、実際にお自宅のリフォームを考えるのであれば、もっとワクワクするでしょうね！！ ご案内 新しい住教養を学ぶインテリア教室【+i...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

来週の今日、１３日の金曜日からですが ビルダーズ＆リモデラーズショー2007 そして同時開催の住宅リフォームフェアが東京ビックサイトで開催されます。 私はその中の１３日のセミナーで「脱チラシ！月間５０万アクセスを達成するホームページの作り方」という内容にてお話しさせていただきます。 弊社は建築会社として今年で８８年になり、新築、リフォーム、リノベーション、住設を得意とし...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

昨日、弊社がたいへんお世話になっている社長のお宅へお伺いいたしました。 今度大規模リフォームをされるので、その住宅設備の打ち合わせです。 なんと今回システムキッチンを造作で採用したいとのことです。 現在各キッチン取り扱いメーカーさんは、日々頭を悩ませ新製品の開発をしております。他社にない物、アイデア物、お客様にとって勝手のいい物。 開発担当者はどの世界でもたいへんですね。 ...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

リサーチが始まりました。 サイト評価にはさまざまな手法がありますが、今回は、素直な「声」を大切にしたいと思っています。 今、こうして執筆している間にも、新しい声がたくさん届きます。 　　・サイトデザインについて 　　・使い勝手について 　　・行政の役割と市民サービスについて 　　・個人的好みについて 　　・サイト評価を通り越して公務員の職務についてなどなど（笑） 送られ...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

夏の家づくりキャンペーン 安心した家づくりを考えている方に “家づくり相談”を本日より実施し ています。 ■住まいの悩みを一挙に解決 住まいのことに関して、どのようなお悩み にもお応えいたします。 手摺りの取り付けのことからリフォームの こと、新築のことまで幅広く相談に応じて います。 もちろん相談は無料です。 どうしても、平...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

リフォームラボは2004年設立のまだまだ若い会社です。設立当初の目的は、「お客様エージェントとして、既成の概念や多くの制約にチャレンジする、リサーチオリエンテッドの住宅サービスカンパニー」でした。 私自身、このビジネスを立ち上げるにあたり、木造築50年の両親の実家のリフォームを経験、その後には自宅のマンションの改装なども経験しました。 自分自身が施主代理という立場でリフォームの...（続きを読む）

上利 智子

（工務店）

昨日、船井総合研究所東京本社にて、ゲスト講師として参加させていただきました。 参加いただいた皆様は主にリフォーム会社さんの経営者さんでした。 弊社からは、ＷＥＢマーケティングと仕入れの話しをさせていただきました。 参加された皆さんはとても熱心で、質問も多く、かなり本気（当然ですが）モードでした。 コンサルとしてかなり有名な船井総研さんの、地域1番化実践研究会、その第１回だったわけで...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

おいおい、話題ふっといてそんな突っ込み方すんなよ・・・ 「いや、その・・・昭和５６年に新耐震設計法と云う法律改正がありまして、それ以前の建物は耐震的に問題があると云う意味です。」 「あーそう云う事ですか。私は木造の家なんでひとまずは安心なんですけど・・・」 「木造の家はもっと怖いですよ。平成１２年以前の建物は耐震診断を受ける様に勧めています。」 「えっ！公庫仕様だったら大丈夫でしょ？」 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）