1階壁と柱・2階床の配筋検査-防火地域の狭小住宅（RC造）- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、1階壁と柱・2階床の配筋検査の配筋検査の紹介です。役所の構造検査も受けました。 1階のスラブののコン...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

-地中梁のコンクリート工事- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、地中梁のコンクリート工事の紹介です。 現地での生コンクリートの受入れ検査が合格でしたので、 地中梁のコンクリート打設に入り...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

地中梁の鉄筋の検査- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、地中梁の鉄筋の監理の紹介です。 杭工事の後、地中梁の工事に入ります。 鉄筋の種類や本数が設計どおりかどうかの検査を行います。 合格で...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

-杭工事- 先日、ｈｍさん邸が竣工しました。 都会の中に立つ鉄筋コンクリート造の狭小住宅です。 工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。 今日は、杭工事の紹介です。 現地は、川の側で、地盤は軟弱地盤です。建物が鉄筋コンクリート造と重たいので、杭基礎を選択しております。 敷地は、38.9平米と狭く、大変工事はし...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

川口市本町の家では幅の狭い住宅地にガレージ付きの住宅を作りました。このような場合、通常の木造3階建て住宅では道路側に耐力壁を確保することが非難しくなってきます。これはガレージと玄関の開口部があるために、壁を作ることができないからです。そこで、この住宅では1階部分のみRC造を採用することにしました。RC造の場合は木造のように壁を必ずしも作る必要はなく、大きな開口部をとることができます。2階から上は通...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

今日は、世田谷区M/HOUSEの現場からです。 既存建物の解体工事が始まりました。 地下１階RC造+地上２階S造建ての住宅を計画していますが、 既存の建物も地下１階でしたので解体工事に苦労しています。 しかも敷地ぎりぎりに建ててる為、 もうすぐ始まる第二期の解体工事では山留めをしながらの 解体工事となります。 解体していくと、どうやらさらに昔のコンクリートの...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

子どもの頃からここで育ち、ここで暮らしてきたKさん。古くなった家を壊しての建て替えです。 狭小地ですが、幸い周辺に空き地があります。これを活かすしかありません！ 1階はRC造、2・3階を木造の3階建ての家です。 バルコニーでうまく中間の領域をつくりながら、フルオープンのサッシで開放的なプランニングとしています。 詳しくはHPをご覧ください！ http:/...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

北区で建設中の混構造住宅。1階がRC造、2〜3階が木造の建物です。先日その建物の法定中間検査がありました。実はこの種の混構造住宅は平成19年6月20日の建築基準法改正以後、極端に構造設計の扱いが難しくなっているもの。以前は普通に設計していたのですが、改正後は「まともに」審査してくれる検査機関を探すことから始めている状況です。（構造基準が厳しくなったと言うより、基準自体が混乱していると言った方が近い...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

阪神淡路大震災から１４年が過ぎた。 多くの建物被害に隠れ余り報道されなかったが、盛土造成地が地滑りの被害を受けていた。 以前は誰も不安に思わなかったような、なだらかな斜面で地盤崩壊が起き、その下の住宅群が押しつぶされ、死傷者が出た。 その後の地盤崩壊箇所の調査の結果、盛土だったことがわかった。 さらに過去の地形を調べてみると、水が常時入り込んでいた地域であった。 ...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

アルミサッシも建物の構造によって木造用、鉄骨造用、RC造用と分かれていることはご存じですか？構造により取付方が違うのでそうなる訳です。昔は木造用サッシは若干ひ弱な感じがしていましたが、今はとんでもない。ペアガラスを使うことが多いので特にそう感じるのかもしれません。一間（けん）=約180センチの柱間に引き違いサッシを入れるのが一般的ですが、少しゆったり感を出すため一間半=約270センチの柱間を引き違...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

8年前にＴＡ（教務補助）として教えた 早稲田大学専門学校（現芸術学校）の卒業生達の ミニ同窓会に誘ってもらいました。 広がる活躍分野と人脈 卒業生が8人にそのパートナーや子供も集まっての賑やかで楽しい会でした。 皆それぞれ、 アトリエ系設計事務所で働いている人、 建売住宅系の会社で設計している人、 リゾート系不動産会社に就職した人、 都市計画事務所で仕事している人、 建設土木会社の社長、 イ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

ＲＣ造は鉄筋とコンクリートで壁を構成していきます。 窓等の開口部は、写真の様に、開口部分に型枠大工さんが、コンクリート打設時にコンクリートが流れ込まない様な枠を木材で作り、開口を構成していきます。 写真でみると、単純な四角い枠に見えますが、サッシ取付を綺麗に納めるための、「アゴ」と言われるものや、サッシ取付用の溶接の金物など、複雑に構成されています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在工事中の混構造住宅が無事上棟しました。下部がRC造、上部が木造の混構造住宅の場合、工事が大変なRC造部分が出来てしまえばその後は普通の木造住宅の工事と同じ。なのでここからは工事もスピードアップします。10月中旬に上棟したこの住宅は2月完成予定です。（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

限られた敷地に住宅を計画する際、法規制をクリアしつつ出来るだけ床面積を確保しようとすると地下利用という方法に行き着きます。その際、計画段階で考えておくべきこともあります。1）地下階はRC造となるので地上が木造であっても全体としてかなりの重量となります。そのため杭や地盤改良と言った附帯費用が大きくなることがあり得ます。2）地下にトイレや洗面、浴室を持ってくるとその排水経路に困ります。道路の埋設排水管...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

　中目黒駅の近くに計画中のＲＣ造４階建ての共同住宅です。敷地が南北に細長い敷地で、狭隘道路にめんしてます。１階が店舗で、２〜４階が単身者向け住宅として計画しました。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

昔は厚さ6.8ミリの網入りガラスを見ると、ずいぶん厚くて立派だと思っていました。勿論、オフィスビルや商業ビルなどでは高機能ガラスを当たり前のように使っていましたが、住宅用としては6.8ミリのガラスはなかなかの存在感でした。それが高断熱を求めてペアガラスの使用が多くなり、更に防犯性能を加味し始めるに至り、住宅におけるガラスの仕様は益々高機能化してきています。今私が手掛けているRC造の住宅はその典型の...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

先日板橋区の二世帯住宅（Ｆ邸）が完成しました。昔懐かしい感じの（サザエさんの家のような）典型的な昭和の木造住宅をRC造3階建てに建て替えました。二つの玄関を完全に別にしたので建築法規上は「長屋」と言う呼び方になります。古い建物には今では珍しい（と言うかもう入手困難な）建材が色々使われていたので、何とかそれらを再利用できないかとのご相談を受けました。結局照明器具の一部を取っておいて新築建物の廊下に使...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

3.購入価格 次にこれはとても大切なことなのですが、ローンで購入なさる場合に、その方の『予算』から “逆算” して、 “購入物件の価格を算出する計算式” もご案内しました。 これは、よくマニュアル本などに書かれている100%ローンを全面否定するものです。わたくしは100%ローンはナンセンスだと考えております。 20%ぐらい頭金を入れていただいて、残り80%をお借り入れいただき、放ってお...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

東京都板橋区のRC造住宅です。敷地は二つの道路に挟まれ、大きくカーブしつつ6Mもの段差があるかなりの変形敷地。設計者がなかなか決まらないと言う話は聞いていたので、どんな難しい建て主さんかと思いつつお会いしたら・・・、建て主さんからの要求は「お風呂を一番良いところに置いて下さい」と言うことだけ。えっ、それだけ？じゃー、と言うことで隣接する公園を借景としてお風呂に入れる建物をご提案しました。2回目にお...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）