ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年（平成26年）6月1日、千葉県野田市主催で、「財産を守るために知っておきたい成年後見制度と悪質商法の手口・対策」セミナーを120分行ってきました。 前回、別の場所でセミナーを行ったときに、気に入っていただけたようで、是非今回もということでリピートをいただきましたが、前回とは今回は違うテーマでの講演です。 認知症になってしまったときの成年後見...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

運転資金借入の資金使途違反で倒産することもあります。 資金繰り対策・銀行交渉術コンサルタントの渕本です。 運転資金でも、ちゃんと、資金使途があるのをご存知ですか？ 運転資金だから、何に使って良いというわけではありません。 ⇒ 銀行借入の資金使途別分類については、こちら 運転資金の融資を、目的外に使ってしまうと。。。 最悪のケースでは、倒産となります。 どうしてなのでしょうか？ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今日は打合せで茨城県へ行ってまいりました。 今週は神奈川県で仕事があるので移動が多い週になりそうです。 役所の近くにあるお城 高速の移動中で見かけたトレーダーに載る上下の「メルセデスS63AMG 4MATIC ロング」 1台　2400万円ですｗ これ上下で4800万円。。 物の価値観や幸せの指標は人それぞれですが、どんな人が乗るのか気になりますね（＾＾） （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

起業・開業の準備をしたいという方から、良くある質問 起業・創業資金借入コンサルタントである、銀行対策.ｃｏｍには、いろいろなお問合せがあります。 こんなことを聞いても良いのかな？ということでも、お気軽に、お問合わせくださいね。 【起業・開業という「夢」を応援する、銀行対策.ｃｏｍへのお問合わせ】 --------------------------------------------...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

2014-1英検1次試験の合否がネット上で発表され、夕方からメールで連絡が多数入ってきている 神奈川県のＡさん：数年間、不合格Ａを続けてきたが、4/17から6回、6時間のレッスンで勘所を伝えたところ、今回、一気に、89点で１次試験合格 合格を見とおして２次試験対策を続けてきたが、ぎりぎりまで鍛えて最終合格を目指す 京都のＢさん：１０年近く不合格Ａを続けてきたが、直前になって駆けこんで来られ、１...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

経営者保証に関するガイドラインをＱ＆Ａ方式で事例解説しました。 例えば、 ・企業が、ガイドラインで求められてる、経営の透明性とは？ ・経営者保証の有無によって、融資金利は違いますか？ ・配偶者や親族の保証を先に見直すことは、できませんか？ など。 第５３回：（２０１４年６月１７日号） 経営者保証に関するガイドライン：Ｑ＆Ａによる事例解説 ⇒ 目次などは、銀行対策.ｃｏｍのブログで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

東京都内では、まだまだ賃貸経営で成功を続けている人がたくさんいます。 賃貸経営を始めても、空室だらけで崩壊寸前との意見は、東京都内の実態とは異なります。 チャンスを逃さないためには、東京の事情と、地方の事情を区別して考えるべきです。   先日の調査では、東京都心から電車で1時間ほど離れた神奈川県、埼玉県、千葉県のどのエリアでも、不動産業者から次のような回答がありました。 「それは6室アパ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

銀行への決算報告で、こんな悩みはありませんか？（銀行交渉術） 『 銀行へ決算説明をしたのですが、上手く説明できませんでした 』 『 準備不足で、銀行からの質問に、的確に回答できませんでした 』 『 融資への影響が心配なので、今後、できることはありませんか 』 銀行交渉術・資金繰りコンサルタントの渕本です。 融資を受けている銀行への決算説明で、良くある悩みです。 どんな挽回方法が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行融資の悩みを解決するために、借入相談で注意する点を解説！ 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 中小企業にとっては、銀行融資での資金繰りが必要ですね。 しかし。。。 銀行へ借入相談をするのが苦手、という経営者の方がいます。 そのようなケースに対して、本当の銀行交渉術をアドバイスしています。 今回は、 ■ 借入の相談で、注意する点はありますか？ という疑問...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業計画書の書き方をサポートするため、本日は、外出します。 豊富な創業資金借入支援の実績がある、起業・開業コンサルタント 渕本です。 土日は、起業・開業をお考えの方からのお問合せが多くなります。 本日は、銀座のＭＴＧルームにて、 ■ 起業計画書の書き方が分かる、セミナー のため、外出しますので、メールなどでのお問合わせについては、通常より、返信が遅れます。 予め、ご了承くだ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　　　　　鎌倉の大仏様 　大仏様と言えば、皆様は奈良・東大寺の大仏様を最初の思い浮かべる事でしょう。　私は鎌倉の大仏様のお顔を思い出します。鎌倉の大仏様にお会いするには、藤沢から江ノ電に乗り、長谷駅にて降ります。　降りましたら、山側に歩いてください。 しばらく歩きますと左手に長谷寺の入口が見え、そこを通り過ぎますと右手に赤い仁王門がみえます。　そこが目的の浄土宗・高徳院です。 　門を潜ります...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

　　　　　酒匂川の話 　神奈川県の西部には、県内第二の河川・酒匂川が流れています。 酒匂川の上流をたどると、西丹沢に源を発する河内川と、富士火山の裾野を　源流とする鮎沢川に分かれます。　　　　これら二つの河川が合流する山北町の谷峨の河原では、河内川が運んできた白と緑の岩石と、鮎沢川が運んできた黒い石とが、別々の川岸に分布しており、面白い光景を呈しています。 　足柄平野は、酒匂川の下流部に発達...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年4月19日の午前中に、埼玉県朝霞市にある不動産会社さんで、「相続手続講座～もしも配偶者が亡くなったときにやるべきこと」のセミナー講師を90分行ってきました。 老後準備、エンディングノート、遺言書、成年後見など、何度かこちらでお客様向けの講座をさせてもらっていますが、今回は死亡した後のことについてのお話です。 相続手続きなんて、手続き...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 5月も明日で終わり、6月に入りますね。 6月はセミナーのご依頼を2本いただいております。 ひとつめはこちら＞＞＞＞＞＞＞＞＞ ふたつめは、リフォームの「住友不動産　新築そっくりさん」様よりご依頼のセミナーです。 日時：2014年6月17日（火）　 第1回　PM13:00～14：50...（続きを読む）

鈴木 君枝

（収納アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 平成26年（2014年）4月13日に、京都の山科にあるシニア向け分譲マンション主催のセミナーで、「75歳からの今やるべきお金に関すること～相続対策、遺言の書き方、葬儀お墓費用、お金の残し方～」の講師を行ってきました。 定員20人満席で、70代～80代の方が多かったように感じます。 確かに、セミナーのテーマが「75歳からの」になっていま...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

決算書が届いたら、銀行へ決算説明をするようにしてください。 元銀行融資審査役職者が、銀行との上手な付き合い方を解説。 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ５月も最終週となり、３月決算の会社は、決算申告する時期ですね。 決算書が、手元に届いたら、決算書をただ渡すのではなく、 ・融資取引銀行へ決算説明をする ようにしてください。 ■ 決算説明は、銀行の誰にするの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業計画書を書きたいのですが、ひな形はありませんか？ と、起業・開業を目指す方から、お問合せがありました。 創業資金融資をサポートする、銀行対策.ｃｏｍでは、 ■ 無料の創業計画書のひな形 をご提供しています。 ☆ 無料の創業計画書のひな形は、こちらから！ ☆ 創業資金融資を受けることをお考えの場合は、まず、ご自身で創業計画書を書いてみましょうね。 考えている、創業プランの課題...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

本日は、横浜市中区で銀行取引対策のアドバイスを実施。 元銀行員だからできる実践的な資金調達支援コンサルタントとして、中小企業の経営者と面談。 ・日本政策金融公庫からは運転資金を調達済み ・事業発展のため、銀行とも融資取引をしたい ・どこの銀行から資金調達をするのが良いのか ・どうやったら、銀行へ借入相談へ繋げられるのか など。 ⇒ 資金調達支援コンサルタントのアドバイス概要は、こ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

経営者保証に関するガイドラインの解説をするシリーズ 今回は、中小企業の財務基盤の強化について。 ・財務基盤の強化とは？目安とは？ 元銀行員の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタント ⇒ 目次などは、銀行対策.ｃｏｍのブログをご覧ください。 ・上手に銀行取引をしたい、中小企業の社長さん ・資金繰り改善を目指す、中小企業の社長さん ・顧問先のアドバイスに役立てたい、税理士んさん な...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の資金繰り改善策として、補助金を受けることがありますね。 ・小規模事業者持続化補助金 補助金の上限は、５０万円（販路拡大の費用の２／３まで） ですが、お問合せが多くなっています。 小規模事業者持続化補助金を受けたいが。。。 商工会議所などでの説明会では、いまいちピンとこない。 そのようなお悩みがある方から、お問合せがありました。 ⇒ 「小規模事業者持続化補助金の計画書...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資取引対策として決算書を銀行へ渡す前にすること。 ３月決算の会社は、そろそろ決算内容が固まって、 ・税務署へ申告 → 顧問税理士さんから決算申告書を受理 という流れになりますね。 決算書が手元に届いたら、融資取引のある銀行へ提出。 しかし、単に、決算書を銀行へ渡すことは、避けましょうね。 どうしてなのか？ ⇒ この記事の続きは、銀行対策.ｃｏｍのブログをご覧ください。 【...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。体幹トレーニングの「ゴルコア」（港区芝大門／浜松町）代表／ゴルフピラティス＆ピラティスインストラクターの太田です。   今日は、先日に引き続き7月開催のゴルフピラティスレッスン付きのゴルフラウンドのご案内です。 東名厚木CCにて開催いたします。 女性には比較的優しいコースなのでベストスコアも出やすいのでは！？ 今回はクラブバスの時間とスタート時間の関係上、ゴルフピラティスはラ...（続きを読む）

太田 律子

（ピラティスインストラクター）

創業・開業する時にお金は借りられるのでしょうか？ 素朴な疑問として、 ■ これから商売を始めるのに、銀行などは相手にしてくれない と、思っている方がいます。 ネットなどで調べると、 ・銀行融資の審査は、決算内容がすべて などという、ウソが本当のことのように書かれているからでしょうか？ 創業・開業する時の融資は、条件をクリアーしていれば、申込が可能です。 あとは、資金調達計画...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 平成26年（2014年）4月13日（日）に、京都の山科にあるシニア向け分譲マンション主催のセミナーのため、2日前の金曜日から早々と京都入りし、2日間にわたって、滋賀県の比叡山延暦寺、日吉大社、石山寺、三井寺、近江神宮を参拝してきました。 まず初日は、比叡山延暦寺と日吉大社です。 今回は、前回の延暦寺横川エリア、西塔エリアに続いて、東塔エリア...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。体幹トレーニングの「ゴルコア」（港区芝大門／浜松町）代表／ゴルフピラティス＆ピラティスインストラクターの太田です。   今日は、ゴルフピラティスレッスン付きのゴルフラウンドのご案内です。   ラウンド前に30分のゴルフピラティスレッスンを行い、ゴルフのためのカラダづくりを行った上で、ラウンドを楽しんでいただくというのが目的のラウンド企画です。 ゴルフは技術だけでなく、カラダづ...（続きを読む）

太田 律子

（ピラティスインストラクター）