おはようございます、誕生日です。素数でございます。投資についてお話をしています。不動産投資について、家賃収入が細った時の苦境について考えています。例えばワンルームマンション一室だけを持っていて、それを賃貸に回しているようなケースを考えてみます。家賃が下がればきついでしょう。そしてもし空き室になって誰も入らなければ、収入はゼロになってしまいます。余程の優良物件でもない限り、一室だけでの不動産経営とい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

フランチャイズチェーン協会　セミナー フランチャイズチェーン協会主催の「スーパーバイザー学校」の講師を務めました。   開催日時：平成２６年５月２７日（火）９：３０～１４：３０［春期］ 平成２６年９月２５日（木）９：３０～１４：３０［秋期］ 会場　　：エッサム神田ホール   【テーマ】 「フランチャイズ・ビジネスの法律知識」 【セミナー概要】 　フランチャイズチェーンのスーパー...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

おはようございます、今日はマリモ記念日です。コケと何か違うのですかね？投資についてお話をしています。賃貸不動産の経営について検討をしています。ここまでのお話だと、なんだかバラ色のようにみえてきます。しかし、当然ながら実際にはそんなに良いことばかりではなく。よくあるトラブルは・家賃が値下がりをしてきた・空室が多くて家賃収入が全然予想に届かないこんなケースです。不動産投資はその多くが借入金を使って行わ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

大企業の下請けをしている製造業さんって多いと思います 確かな技術を持って、請け負った製品は半製品、部品などを製造し 納品することで売上・利益共に安定していましたよね 数年前から良く聞くようになりました 「いきなり契約を解除されどうして良いかわからない」 「新しい取引先を早く見つけないと従業員を解雇しなければならない」 などなど・・・ そうです賢明な皆さまならご存知のことと思いますが、 下...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 平成27年3月27日(木) 「ビジネス英語コーチ！継続するためのマインドセット」 　～ビジネス英語上級者にあって、中級者にないもの～ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　ビジネス英語コーチ！中尾匡宏　Bayside English ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

「あ、いつも、ありがとうございます。本日はどちらになさいますか？」 先日、あるチェーン店の偉い方から無料招待券をいただきました。 数日後、早速、それを使わせていただいたときに、応対してくれたその店のスタッフの爽やかなこと！ いやはや、素晴らしい！ 実は、この店を利用するのは始めてでした。 しかし、この店のスタッフである彼女は、私が、「本社の偉い人が招待券を渡すくらいの大切な常連さん...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

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中尾 匡宏

（英語講師）

「うむむ、この店の店長はかなりのやり手だな・・・出来る！」 カフェやファーストフードで、「店長」がやり手かどうかを見抜くには、どういう方法があるのでしょうか。 もちろん、「やり手かどうかは「売上」を見ればわかる」と言う考えもあります。 しかし、実は、それだけでは本当に店長がやり手かどうかについてはわからないのです。 なぜならば、外部環境の変化やキャンペーンなどが要因で、一時的にお客様...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

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中尾 匡宏

（英語講師）

「ねえ～、ビター系ってかなり苦い？」 「少し苦みはありますが、ティラミスと一緒だとちょうど良い感じですよ(笑)」 「あはは、じゃあ、このマンダリンスーパーグレイドレイクタワールとおすすめのティラミス～」 「はい、ありがとうございます(笑)」 見事にスタッフの笑顔いっぱいのおすすめトークにしてやられた私でした。 このお店は、三鷹駅の南口から徒歩5分のところにある自家焙煎の珈琲専門店。...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談者は40歳代後半の男性です。 柔道場を経営されていますが、そこの生徒さんと恋愛関係になってしまったそうです。 彼女には夫も子供もいます。 最近、不倫関係が、夫に発覚してしまい慰謝料請求の書面が届きました。 その中には、毎月3万円を相談者が死ぬまで支払い続けろとの要求があります。 相談者は、このような要求が正しいのかどうか当事務所...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『銀行とトラブルになった場合の対処方法について』 http://amba.to/1BrCQS23/17 11:20 『銀行融資対策に役立つ講座、セミナー 2015年3月の開催予定』 http://amba.to/1EjafUo3/18 16:23 『融資審査の甘い、銀行を教えていただけませんか？』 http://a...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ウロボロス　この愛こそ、正義 普段は冴えない刑事だが、圧倒的身体能力を持ち、一旦スイッチが入ると常人離れした格闘能力で悪を粉砕する主人公の龍崎イクオを演じるのは、2008年7月期の『魔王』以来6年半ぶりのTBSドラマ主演となる生田斗真。 また、イクオの相棒で明晰な頭脳とクールな立ち居振る舞いで裏社会をのし上がっていくヤクザ・段野竜哉を小栗旬が演じる。　　　　　　　　　　　　　TBSホームペー...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

【受講者感想】　個人の立場にたってここまで相談に乗ってもらえるプロの人事はなかなかいらっしゃらないと思います。 26歳女性　→　契約社員から、上場企業正社員への転職に成功 ご相談の経緯 「就職活動に自信がありませんが、絶対に、正社員になりたい！」というご相談で JACCA就職・転職塾（3か月コース）のご依頼をお受けしました。 この受講者様は、学生の就職活動時代に自然に身に...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

御訪問ありがとうございます。 メンタルチェンジトレーナー☆妙、です。 クリック　いつもありがとうございます  　←☆人気ブログランキング☆ 　　　　　↑　クリックありがとうございます♪ ＜心理学部門第１位！返り咲き！！ありがとうございます♪＞ 本日はエメラルド倶楽部ランチ会へ。 ほぼ幽霊部員でしたし（苦笑）、 私は東京本部メンバーになっているので、 福岡支部での会には参加すること...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

キーワードが新聞に踊って久しい。 けれど、地方の自治体を含めて とんと相手にされていない キーワードでもある。 マイナンバーも含まれるが、 黒船の威力があるのに 汽笛あがれど眠ってる・・・ という感じ。 相場をみれば、海外の状況はあまりに 激しい。 法律の枠組みも変わっているけれど なぜ、そのように変化が起きているのか それを容認すると社会がどのように 変わってしまうのかの説明を あえ...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はフォーラムについてのお話です。 モバイル活用支援フォーラム2015 Springが開催されます。 http://ac.nikkeibp.co.jp/ncc/mobile2015_03/ テーマは「会社のさらなる成長を加速させるモバイルシフト、導入と運用の課題を解決する最新動向」。 モバイル活用の最新動向を知るチャンスです。 中小企業経営者の...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

MBA留学を検討する際に多くの人が気にするのは、MBAの世界ランキングではないでしょうか。MBA世界ランキングでトップに位置するビジネススクールを卒業すれば、転職活動に有利に働いたり、転職後出世のスピードが速まったりするだけではなく、「自分が世界ランキングトップのビジネススクールで学んだ。」という自信は、ビジネスキャリアを構成する可能性が広がります。MBAを学ぶことは、あらゆるビジネスマンにとって...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

次に　オーナー企業であるならばオーナー経営者さんの年齢と健康が重要となります。 M&A仲介では　だいたい依頼をお受けしてから1年程度以上かかることがほとんどで 成立、譲渡後でも引き継ぎ業務のために前経営者が顧問等で会社に残る条件の希望企業が多いものです。 次に　オーナー企業であるならばオーナー経営者さんの年齢と健康が重要となります。M&A仲介では　だいたい依頼をお受けしてから1年程度以上かか...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

１．株価指標ROEとは？最近、株式投資を始められるお客さんが多くなってきた。ＮＩＳＡなどに代表される政府の「貯蓄から投資へ」施策の効果が出てきたのかもしれない。「どの株を購入すれば、儲かりますか？」このような質問を受けることもしばしば。しかし、ＦＰとして個別銘柄の選定は、できませんとお断りしている。そんな場面、せっかく芽生えた顧客の学びの姿勢に水をさしてはいけないので、ファンダンメンタル分析の１つ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は補助金についてのお話です。 小規模事業者持続化補助金の公募が始まっております。 http://h26.jizokukahojokin.info/ 経営計画に基づいて実施する販路開拓等の取り組みに対し、原則５０万円を上限に補助金（補助率２/３）が出ます。 小規模事業者の皆様、是非ご応募ください。 （続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）