（写真左） ダイヤの卸売りはプロ同士の取引ですので、厳しさはありますが話は早いです。 個人の方からダイヤを買取る方が実はデリケートな仕事で、難しさを感じます。 （写真右） ダイヤモンドの品質を見極めるには毎日の訓練が必要です。 これを怠ると能力が落ちてきます。 第３回のゲストは、ある上場会社で、多くの事業、プロジェクトに 関わりながら、企業内起業家として、豊富な実績と経験を積みつつ 定年まで...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/4/23号】 ちなみに上位２０位以内の街をすべて一本で行ける沿線は、 「東横線(日比谷線乗入)」です。 （銀座、広尾、恵比寿、代官山、中目黒、 自由が丘、田園調布、横浜の各駅） 上位2地域は「自由が丘」（1位）、「吉祥寺」（2位）です。 昨年夏頃のメルマガでもご紹介しましたが、 大手不動産会社...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

写真は朝一便で北京へ向かい、到着後に空港間を結ぶシャトルトレインを待っているところです。 飛行機は初めてガラガラの状態でしたが、地震と関係が・・・？と思ってしまいました。それともGW明けだからでしょうか！？ 早速、北京IDC(インターナショナル・デンタル・クリニック)へ向かいDr.やスタッフ全員約20名にレクチャーしてきました。 インプラントのオペ室も整備され、二人の...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師）

南側の景色、いかがでしょうか。 現在募集中の品川Vタワーの写真が届きましたのでUPします。 あと、キッチンから洗面・バススペースへの導線も、使いやすい間取りでしたのでそちらも＾＾ このレジデンスの利便性は下記に書きましたが、やはりその利便性は頭ひとつ抜けてます。＾＾ => http://profile.ne.jp/pf/leasing/column/detail/29307 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

話題の『ねんきん特別便』が私の元にも届きました。 私は３回の転職後、独立しております。 １）社会保険の期間　 ２）私学共済の期間　←３つともサラリーマン時代。 ３）社会保険の期間 ４）国民年金の期間←ここで独立。 ５）社会保険の期間←社員が増え、社会保険に切り替え。 に分かれています。 ねんきん特別便に記載されていたのは・・・・ ３...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

マンションギャラリーなどで 住宅ローンやライフプランの相談員として 伺うことがあります。 見学にいらしたご夫婦が、 一通りモデルルームをご覧になられた後、 営業担当の方と話をしたり ローンの組み方についてＦＰに相談したり ご夫婦で物件の良し悪しについて評価しあったり… 見慣れた光景ではあるのですが、 ご夫婦のコメントには、ある共通点があります。 ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

写真は、茨城県の水戸地方裁判所下妻支部・下妻簡裁です。 　同支部は、茨城県の下妻市、常総市、結城郡、筑西市、結城市、櫻川市の内旧真壁郡真壁町及び大和村、古河市、坂東市、猿島郡が管轄区域です。 　交通の便、特に鉄道は不便です。しかし、つくばエクスプレスが開通して、いくらかよくなったようです。今でも浦和からは車でいくことになります。 　私にとって、思い出深い裁判所です。同裁判所の決定を得て、暴力団の組...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

■　家づくりの相談を受ける時に、お訊きすることがあります。 　　　　『何故この土地を選んだのですか？』 　今まで住んでいたから・・予算に合ったから・・交通の便が良かったから・・環境が良かったから・・など返事が返ってきます。最近若い人で、土地を買って家を建てたいという人の殆どは、まず予算が第一条件に選ぶことが多いですね。 　『価格は手頃でも、悪い環境でも良いのですか？』...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

【よくある不動産購入の失敗例（実話）・後編】 自宅の売却を前提に、都心でのマイホーム探しを再開したＹさんでしたが、 購入した家はバス便であまり人気がないエリアだったので、売却しようとしても希望通りの金額では売れず、 泣く泣くかなりの損をだして売却となりました。 そしてＹさんは予算の都合もあり、ずっと手狭な借地権の一戸建てを都心で購入して、いまも家族みんなで仲良く...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

小さな会社の社長の重要な役割。 それは、、 1・仕入れ 2・支払い 3・人脈 です。 これは商売三大原則です。 仕入れは全てのコスト。 何にお金を出して何にお金を出さないかのジャッジは社長の器です。 出し過ぎてもアホだし、ここ！って時に出さないのは弱いと見られます。 支払いはこの他に、社長の投資能力を問われます。 だから儲かったからと言って羽...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

マンションを選ぶポイントとして大半の方は、 １．交通の便（駅や学校・病院などに近いか） ２．間取りと設備（キッチンの位置・動線など） ３．マンションの外観・デザイン、部屋の色調 ４．安全面（ダブルオートドア・セキュリティ装備） ５．将来性（年寄りでも住める家か　中古で売れるか） ・・・などを挙げられますが何気に忘れがちなのは、「駐車場」についてです。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

このコラムは皆さんのメールで作っていきたいと思います。 みなさんの理想の部屋を「イメージ」で語ってください。 もちろんそのイメージに沿ったお部屋探しの助言や 実際の部屋探しもお手伝いします。 （エリアにもよりますが・・・） ロムってる皆さんも掲載記事を読んで、 気づかなかった自分の理想やニーズに「気づく」 ということがあるかもしれませんね。 「通勤便」や「手狭」が理...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）