メグロの家の工事が始まりました。 リフォームでは図面上でどんなに綿密な検討をしても、開けてビックリ　なんてこともしばしばです。 僕は既存の壁や天井を壊して、下地があらわになってから細かな納まりの検討をするようにしています。ですので、解体のときが一番忙しい。 でも、それが一番確実ですし、調整しやすいような粗さの精度で設計しておくことも大事なことです。 さあ、これから変化していく...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

　いまでは一般的になってきましたが、リフォームは、耐震診断と耐震力アップのための補強のチャンスでもあります。 　既存の基礎の具合、耐力壁の量やバランス、床の剛性、横架材と柱や筋交いの緊結の具合を確認して、弱いところ、補強できるところを家全体の剛心と重心をみながら、できるだけバランスよく強くなるように補強します。 　耐震補強の基本は、「地震時などに力が特にかかる建物の四隅を固める」「力...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

施主支給を賢く利用する方法はいくつかあります。 施主の方の声は我々にとってとても貴重な資料となります。 その中でシステムバスを選ぶ時が悩む、と言う方が多いようです。 ＩＮＡＸのラ・バスという一戸建て専用のシステムバスはご存知 でしょうか？ 今一番売れているシステムバス、ラ・バスは施主支給でも多く 取り扱います。 一番売れているに...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

外装がどんどん進んでいく一方、室内では大工さんが一生懸命作業をしています。 どうです当社の大工さん。いい雰囲気だしていると思いませんか　笑 大工さんに仕事のことを尋ねてみると、後継者を育てたくても腕を磨かせる現場もないし、又そんな時間もない。 しかし、住宅業界がどんどん工業化して進んでいく中、階段だけは唯一残された腕の見せ所だとおっしゃっていました。 ...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

昨日の記事で基本方針等をご紹介した民主党の「生活・環境・未来のための 緊急経済対策」の具体的な内容を今日、明日の2回でご紹介します。 ３．具体的な政策 （１）家計が自由に使えるお金（可処分所得）を増やす（14.1兆円程度） 家計に対する直接支払の拡充や減税、生活コストの低減によって、家計が 自由に使えるお金を増やす。合わせて、地域が自由に使えるお金を増やして、 地域事...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

リビングスペースでいかに快適に寛げるかを追求した「デザインリフォーム」 既存のままでは５０インチの大型ＴＶがうまく配置できない・・書斎スペースも設けたいがスペース的に無理か・・様々な問題を解決するために考えたプランは、大型ＴＶを空間中央に配置し、書斎スペースは開放感があり閉ざされた空間にすることでした。 リビングスペースに隣接する洋室空間をリビング側から使える書斎スペースに。　...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

. 　これを読んでる、車関係業者の方々！　是非ご採用を！！　 　その３　アンテナが指示器にあわせて左右に動く いつも思うのですが、何故、「車って無駄な機能がないんだろう？？？」 左に指示器出したら、アンテナがぴくぴく左に動いたら素敵ですよね。 そうしたら、結構売れるかも・・・ そんなオプション開発してくれたら、少々高くても・・・・・買います (株)アラキ工務店 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

. 　古い井戸引きが痛んでいたので、入れ替えます。 左が既存、右が撤去したところです。 京町家では、井戸の後ろに井戸引きがあり、側柱が足元まで伸びて腐ったりしないようにしています。 でも、井戸引きに水がかかり腐る事もあります。 それで、取替え。。。 ポストで側柱を突っ張って慎重に取り替えます。 (株)アラキ工務店...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　竹が倒れないように・・・ 久しぶりに見た二宮金次郎さん。 昔、小学校にあったなぁ・・・ 施主さんのお住まいを直しているとき、裏庭で見つけました。 竹が倒れないように、二宮金次郎に紐でくくりつけられています。 く、、、、苦しい・・・ (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

【 住宅ローンに関するご相談 】 初めまして。 今年、住宅購入を検討しています。 ですが、新築だと予算オーバーで購入が難しく、 中古物件＋リフォームの方向で考えています。 予算の内訳ですが、 中古物件＋リフォームで2500万円程度、 頭金100万程度です。 住宅ローンは銀行ローンを考えていますが 住宅代金＋リフォーム概算費用の合計額を ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

. 　自家製すみつぼ かっこいいでしょ。一体型です。 シャープなデザイン（笑） 牛田くんが造りました。（もちろん、だれにもあげない） ちなみに、回転する車輪部分も造っています。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム相談（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

所沢の家ではセルフビルドによる壁塗りを行った。使用した材料はタナクリーム。ますいいではしばしば利用する材料である。ビニルクロスを張るのとほぼ同じくらいの値段で材料を購入し、あとは自分達で施工する。そうすれば結局ビニルクロスと同じ値段しかかからないというわけである。 素人が出来るセルフビルドの範囲を増やしていくには、設計側にもそれなりの工夫が必要になってくる。また、現場の運営に関しても一工夫、二...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

小冊子の作り方７ 「小冊子の作り方」検索ワードの活用。 重要なので、再掲します。ヤフーとグーグルで検索されていることばです。 ▼ヤフーの場合 小冊子 印刷　　　　　　△ 小冊子の作り方　　　　 ○　←　タイトルに決定 小冊子 作成　　　　　　○ 小冊子 プレゼント　　　△ 無料小冊子　　　　　　 △ 小冊子 郵便　　　　　　△ ▼グ...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

最近、高校受験の子供を持つ親と話す機会があって驚いたことがありました。残念ながらお子さんは、第一志望にしていた都立高校を落ちてしまったのですが、今年の都立高校の受験は過去最高の倍率だったらしいのですが、その倍率もさることながら、通常であれば有名私立を狙う子が都立第一志望に替えて受験しているケースが目立ったとのこと。また、不況の影響で、授業料の安い都立にどうしても入学させたい親が、安全を見てワンラン...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

最近、サイトの更新が滞っておりまして、申し訳ありません。。。 少しずつでも皆様に役立つ情報を発信していけるよう努めていきたいと思います。 さて、先月になりますが、マンションのスケルトンリフォームが竣工いたしました。 東京郊外に建つ高層マンションの１室で、都心方面の眺めが素晴らしい物件で、クライアントの「夜景を眺めながらお酒を楽しみたい」という要望を元に計画がスタートしました。 ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

. 　お礼の寄せ書きです♪ 数年前、アラキ工務店のお客さんから連絡があり、「古い平屋の建物があります。これを生徒たちだけで内外装共リフォームしたい、ついては指導と管理をして欲しい」とのお話でした。 完成したので、生徒さんたちと一緒に記念撮影。 ある学校の一室を、生徒さんと一緒に改修しました。 記念に、みんなで記念撮影。 森脇さんと、磯部くんが...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

手段のミックス方法こそが仕組みづくり！ 御社に最適なメディア・ミックス探ろう！（２） 情報発信ステーションとなった中小企業の例 今日は、実際に情報発信を実践して、売上を伸ばしている中小企業の例を紹介します。 ある地方のリフォーム会社です。 顧客の中心は一般家庭ですが、住宅リフォームはひんぱんに行うことではありません。 大規模なリフォームと...（続きを読む）

野村佳代

（ライター）

.　 写真を見ながら組み方を考える 弊社は社寺専門ではないので、こんなのはアンマリやりません。 （森脇さんとかは知ってるけど、現場行ってるし・・・） と、いう訳で、写真を見ながら考え中です。 図面だと立体的な収まりがなかなかわかんないんですよね。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 監督日誌など・・・...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

あなたの会社もできる！ 伝える「情報」を選ぶヒント（２） 情報発信ステーションとしての実例を見てみよう 前回は、当社の例をとって、情報提供のヒントとなるものを考えてみました。 今回は、他社の実例を見てみましょう。 御社のヒントとなるはずです。 住宅リフォーム会社 　　　→日常の掃除、住宅の手入れ、ＤＩＹ 引っ越し業者 　...（続きを読む）

野村佳代

（ライター）

.　 斗 某女子大からの依頼で、三手先組物の実物大模型を造る事になりました。 これがその材料。 凄くでかいです。 果たしてどうなるのでしょうか（笑） 次回をお楽しみに。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム相談 監督日誌など・・...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

住まいは家族とともに、そして、自分らしく「成長する空間」でもあります。　暮らしの中での経験や発見から、自分らしい心地よさを創り出すことがあります。　「デザインリフォーム」は、自由な発想で自分らしい心地よさを求めることが大切です。 空間をつくる「壁」は、クロスを貼ったり塗装したりと、必ずしもその壁の向こう側を見えなくする事ではなくてもよいのです。　 透けている「壁」は、視覚的に空...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

.　 瓦屋さんです。 町家の上に登ってちょっといい感じ♪ 京都瓦業組合の理事長、全京都建設協同組合の理事もされています。 話がとっても上手いので、助かります。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム相談 監督日誌など・・・ アラキ工務店　会社概要 アラキ工務店　建...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

いつもこのAllAboutコラムをご覧いただきありがとうございます。 3月20日（金）と21日（土）、フレッシュな春へむけて「住まいづくり相談会（無料）」を開催致します。　　新築計画、建替え計画、リフォーム計画、インテリアコーディネートなど、様々な住まいづくりのご計画についてお話ができれば幸いです。 （ご相談内容の例） ・自宅の新築、建替えを考えている ・デザインにこだわった...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）