高齢者向け賃貸住宅4/4

高齢者が安全に安心して居住できるように、「バリアフリー化」され、「緊急時対応サービス」の利用が可能な賃貸住宅です。また、高齢者の生活を支援するために、任意の付加的サービスを提供したり、社会福祉施設等を併設することで、より安心して住み続けられる住宅とすることもできます。

・５戸以上とする
・１戸当たりの床面積は原則２５平方メートル以上（居間、食堂、台所、浴室等、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する共用の設備がある場合は１８平方メートル以上）
・原則として耐火構造または準耐火構造とする
・原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室。（共用部分に共同して利用するため適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合は、各戸が水洗便所と洗面設備を備えていれば可）
・高齢者の身体機能の低下に対応した構造及び設備であること
・緊急時に対応したサービスを受けうること
・管理期間：１０年以上（都道府県知事が１０年を超え２０年以下の範囲でその期間を別に定めた場合は、その期間以上）
・的確な管理：１）公募原則　２）抽選等公正な方法による入居者の選定　３）計画的な修繕４）適切な事業経営計画
・入居資格：１）６０歳以上であること（整備費の助成を受ける場合は、収入制度があります。）２）入居者が単身者であるか、同居者が配偶者若しくは６０歳以上の親戚、または入居者が 病気にかかっていることその他特別な事情により入居者と同居させることが必要であると都道府県知事等が認めるものであること。