錯誤登記の費用と手続き

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

現状に至る経緯に関してはわかりませんが、
錯誤による更正登記(各持分1/2を単有に変更)についての費用は、
不動産1つに対して1000円となります。

仮に、マンションの敷地が一筆であれば、
建物(専有部分)と土地(敷地権)の
2つの不動産となります。
その場合、ご自身で手続きを行えば
2000円で更正登記を行うことが可能です。

具体的な手続きとしては、必要書類を整えて、
管轄の法務局に提出してください。

必要書類については、法務局もしくは司法書士にご確認下さい。

少しでもお役に立てれば幸いです。

natukosanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『錯誤登記の手続きにどのくらい費用がかかるものなのでしょうか?』につきまして、せっかくご相談いただきましたが、残念ながら登記の専門家はファイナンシャル・プランナーではなく司法書士となります。

つきましては、お手数でも司法書士あてに改めてご相談ください。

オールアバウトさんにもファイナンシャル・プランナーと同様に司法書士さんも登録しているものと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

natukosan様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、natukosan様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.銀行等の事務が不慣れな担当者が陥り易いのが「連帯債務」と「連帯保証人」の解釈です。担当者本人は、natukosan様に各々の住宅ローン控除利用を説明したつもりだと思います。

2.例えば、事務手続きによっては以下の様な結果となります。

(1)申込者がnatukosan様で、ご主人さまが「担保提供者兼連帯債務者」であれば、各々の借入金年末残高証明書が送付されます。(住宅ローン控除の添付資料の一つ)

(2)申込者がnatukosan様で、ご主人さまが「担保提供者兼連帯保証人」となれば、natukosan様のみに借入金年末残高証明書が送付されます。(住宅ローン控除の添付資料の一つ)

3.多分、住宅ローン申込方法が(1)のために、確定申告申請にトラブルが発生したと推測いたします。

4.その解決手段につきましては、
先ず、取扱銀行等で相談されることが良いと考えます。

以上