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対象：住宅賃貸
・昨年２月に引越しをしました。２階建てのロフト付物件です。契約の際、近くに飛行場があるので騒音について尋ねましたが、アパートの上は旋回しないのでさほど気にならないとのことでした。
飛行機の騒音は、気になりませんでしたが、夜中中大型トラック等の騒音とトラックが通る際の地揺れがひどく不眠がひどくなり、投薬も受け始めました。
こういった、環境面に関する説明は管理会社側から説明する義務はないのでしょうか。契約より１年未満ですが退去を考えています。１年未満での退去の場合、賃料１か月分が上乗せされる事となっていますが、やはり支払うべきでしょうか。
ご助言よろしくお願いいたします。
ゆーかさん （ 愛媛県 / 女性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
騒音は主観的な問題でもあるので・・・
道路があれば車が通ることは予想できることでもあり、また重要事項説明に「車の走る音がします」という説明義務はありません。
「その騒音では誰も生活できない」という状況であれば話は別ですが、実際にその建物で投薬を必要とせず生活をしてらっしゃる方がいる場合、契約に則るしかないと思います。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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