いろいろな可能性を考えてください

gold8様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、マイホームを購入される場合は、少なくとも、物件価格の3割程度を自己資金で用意したいところです。

2000万円のマイホームであれば、自己資金は、600万円程度です。

なお、この計算で、ご希望が、5年後ですと、1年あたり120万円、毎月10万円の積立が必要になります。

今後、ご主人の収入のみでやりくりするなら、毎月10万円の積立は、少々無理があるかもしれませんね。

なので、このプランにこだわる場合は、ご両親からの贈与資金をあてにするか、奥さんが働くしかないのではないでしょうか。

もし、このプランにこだわらず、夢は、夢として、寝かせておいて、例えば、ご主人62歳で、マイホームを手に入れる、というプランなら、まだ、可能性はあるかもしれません。

例えば、30年後のマイホーム資金として、毎月2.5万円ずつ、積立投資をします。

仮に、この間、長期投資で、年5%の複利運用をしたのと同じ成果が得られたとしたら、30年後には、税金・手数料を考慮せず、計算上は、約2081万円に到達します。

あまり購入時期が遅くなるとローンを組めるかどうか問題とのことでしたが、このやり方なら、現金一括で、買えます。

女性の平均寿命は、86歳くらいですから、30年後にマイホームを手に入れても、その後30年程度は、その家に住める計算になります。もちろん、お子さんに相続させることもできます。

ただし、上記の計算は、インフレの影響などは、考慮していませんし、もちろん投資に伴うリスクもあります。

実際のファイナンシャル・プランは、もっと複雑ですから、いろいろな可能性があるという意味で、ご紹介しました。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。