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対象：住宅・不動産トラブル
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中古住宅の車庫の鍵についてです。
引き渡し時に玄関キーをもらいましたが、積雪状態であったこともあり、車庫の鍵について確認しておりませんでした。
除雪後に、車庫の鍵がなく、かつ、施錠されていることに気付きました。
仲介業者を通して売主に確認してもらったところ、探してみたけどないと言われました。
契約書に瑕疵担保責任なしとうたっていますが、車庫の鍵がないということはどこにも記載されていません。
こちらの確認ミスもありますから、鍵がないこと自体には妥協できますが、開けることができず車庫が使用不能というのはおかしいと思います。
泣き寝入りするしかないでしょうか。
あるいは、仲介業者の注意義務を問えますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
ゆりyuriさん （ 北海道 / 女性 / 41歳 ）
回答：1件
山田 大史
代表サポーター
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車庫の鍵について
通常、引渡し時には、売主様は物件に関するすべての鍵を買主様にお渡しします。紛失していて無い鍵があるのであれば、無いとお伝えすべきです。今回の場合の車庫の鍵もこの点は言えると思います。又、仲介業者も、後々のトラブルを防ぐために「鍵受取証」を作成してお互いに記名押印をもらうべきだったと思いますね。仲介業者の不注意といえば不注意にあたると思います。しかし、売主様が鍵を紛失しているのであれば、鍵穴からの鍵の複製ではなく鍵交換も合わせて検討したほうが防犯上、良いと思います。費用の件については仲介業者と相談されてみてはいかがでしょうか？ご参考いただけれな幸いです。どうぞよろしくお願い致します。
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