家購入するべきか、悩んでます。

mmhllさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはりローンを払いながら、
学費、老後、家の修繕費分の貯金は無理でしょうか？』につきまして、

mmhllさんの現在の支払い家賃８８，０００円につきまして、
３５年返済で住宅ローンを組むとした場合、

・ローン金利が１．０％の場合は、３，１００万円ほどの借り入れができます。
・ローン金利が３．０％の場合は、２，３００万円ほどの借り入れができることになります。

よって、もし２，７００万円の住宅ローンを組んでマイホームを購入するのでしたら、
住宅ローン金利としては、１．０％ほどの金利で借り入れをすることになりますが、
万が一、将来ローン金利が上昇するようなことになってしまった場合には、
毎月の返済額も８８，０００円を超えてしまう可能性がありますので、
この点を十分に考慮したうえで、
住宅を購入するかどうか判断する必要があります。

また、mmhllさんのお考えの通り、
将来の教育資金や老後資金の確保なども考慮したうえで、
毎月の返済額として想定している８８，０００円という金額が、
mmhllさんにとって妥当な金額かどうか判断する必要があります。

尚、住宅ローンを組んで住宅を購入するにあたり、
将来予定している教育資金や老後資金、修繕費用のための貯金ができるかどうかを判断するためのひとつの方法として、
キャッシュフロー表を作成してシミュレーションをしてみるという方法もあります。

キャッシュフロー表につきましては、
ネットなどで調べてmmhllさんが自分作成してもよろしいでしょうし、
私も含め専門家に依頼する方法もあります。

家族の将来のライフイベントにも大きな影響があるかも知れないマイホームの購入となりますので、
十分に納得したうえで、結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

mmhllさんへ

こんにちは。九州・山口のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。

これからのお住まいをどうするのか、悩ましいところですね。
ある程度の家賃を払っていると、家を買った方がよいというお気持ちになる方も少なからずおられます。

頭金のあるなしは、金融機関によっては住宅ローンの金利・保証料にも影響が出てくることがあります。できることなら、頭金は多いに越したことはありません。
むろん、頭金なしで購入という選択肢もあるでしょう。

家を購入するにあたって、一つ気にかけたいことがあります。
１０年後、２０年後、だれが住んでいる予定なのかです。
子供さんもやがて大学に進学して社会人になります。大学進学・社会人になっても子供さんはそのままご自宅に居続けるのでしょうか。
お孫さんができたら、家族構成はどのように変わるのでしょうか。
ご主人とmmhllさんとのご実家との関係も気になります。ご実家が賃貸住まいかマイホーム住まいかは存じませんが、いずれはご実家の方と住まわれるというご計画はありますでしょうか。

家賃と住宅ローンとの兼ね合いは大事なことの一つですが、
マイホームにだれが住むか、どのような暮らしがしたいかということは、より大事なことのように思われます。

少し、お金のこと以外に思いをはせてみませんか。

上津原マネークリニック
上津原 章
http://www.urban.ne.jp/home/uechan/

mmhll

はじめまして。
福岡のファイナンシャルプランナーの久保逸郎です。

住宅ローンを払いながら、今後の教育費・老後資金などまで大丈夫かどうか不安を感じるようでしたら、一度ライフプランを作って将来の予想収支を確認しながら最終的に購入のご判断をされてはいかがでしょうか？

ご自身でできるならされてもいいと思いますし、もし専門家のお手伝いを必要とされるようでしたら、お気軽にお声かけください。

ＦＰオフィス クライアントサイド
久保 逸郎
http://www.fp-office.com/