新人の勘違いで７０万円程の税金が戻ってこなくなりました。

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2013/07/12 00:39

マンション購入トラブルです。
突然、新人不動産屋さんの勘違いで７０万円程の税金が戻ってこなくなりました。

現在、中古マンションの契約中・５０万円の手付金を支払い済みです。
後１回ですべての契約が終わりという所で、新人の「所得税ローン」と「住宅ローン減税」の勘違いで７０万円程（住宅ローン減税）の税金が戻ってこなくなる事を知りました。

初めから何度も、この税法について質問していたにもかかわらずです。
新人は、「大丈夫です。安くなります！」と、言っていたに契約が終わった翌日、（７月７日）電話で「『住宅ローン減税』について昨日、初めて知りました。申し訳ございません。」と、言ってきました（証拠の為、音声録音しております）。

この一言で、私は７０万円の損失決定？？

そこで、この件に憤りと疑問を持った私は、新人の上司に７月８日に訴えた所
「仮に間違った説明をしても、税法は、業務範囲外なのでウチが賠償する必要は無い」と言われました。（７月１１日）

どうしても、納得がいきません。私達、家族は泣き寝入りするしかないのですか？

kanariaさん（東京都 / 女性 / 33歳）

回答：1件

専門家

稲垣史朗
店舗インテリアデザイナー

これは悪徳不動産屋に属します。

2013/07/12 14:29 詳細リンク

: (5.0)

こんにちは～kanariaさん

この様な手違いが起こることは断じて抗議するべきでしょうね！
新人君の不始末は、会社の不始末です。

なになに、当事者の不動産会社の上司が・・・
「仮に間違った説明をしても、税法は、業務範囲外なのでウチが賠償する必要は無い」と言われました。（７月１１日）
この様な言い訳は通用する訳ないです。
即刻、弁護士さんに相談して、然るべき対処を取らせて頂きます～と言えば

その、いい加減な不動産会社も「業務不履行」で何らかの処分を受けるのが怖くなり、概ね和解を申し入れてくる事が目に見えていますので。
いまだに、この様な「インチキ不動産屋」がいるとはお粗末極まりないですね。

勇気を持って、毅然とした態度で臨んで下さい。

相談

弁護士

賠償

不動産会社

業務

評価・お礼

kanariaさん

2013/07/28 01:04

この度は回答いただき、誠にありがとうございます。

稲垣さんのアドバイス通り、弁護士に相談した所、

『不動産屋側の「税法で間違った説明をしても、責任はない」いうのは、
宅地建物取引業法４７法「善良な管理の注意義務」に反します。
不動産屋側が税法について知らないのであれば「業務範囲外なので分からない」というべきです。
理解していないのに「大丈夫です。安くなります！」と言ってはいけない。
仲介手数料（約８０万）を支払わずに、「住宅ローン減税」で戻ってくる予定だった金額（７０万円程）の値引き交渉してください。』

と、言われました。
（７月２９日（月曜）に不動産屋に仲介手数料を支払う予定でした）

今後は勇気を持って交渉をし、交渉に応じない場合は民事裁判で頑張ろうと思っています。

稲垣さんには、心から感謝しております。ありがとうございました。

〈補足〉
３時間程前に、不動産屋側が「仲介手数料を値引きする」と言ってきました。

焦らず、じっくり交渉します！