ライフプランを作成し家計改善をお勧めします

2007/07/31 14:06

やまゆう様　初めまして。CFP(R)の吉野充巨です。

秋にはお子様誕生の由、おめでとうございます。

アドバイスです。住宅ローンを使用した住宅購入は、慎重には慎重を重ねてご判断下さい。

確かに限度一杯で1790万円の借入が可能とは考えますが、返済額が月に約7万円以上必要になります(住宅保証機構シミュレーション、35年元利均等払い、金利固定3.2%、ボーナス払いなし)、また7万円の返済は収入に対して負担率が35%を超えますので、家計への負担が極めて重いものになります。現況、家賃6万円で家計は赤字ですから、家計が黒字化し、ある程度の頭金が確保できるまでお待ちになるようお勧めします。

また、ご主人の会社の近辺の不動産価格状況がわかりませんが、この価格近辺での中古住宅購入、やまゆう様のお考え通りご不満が募る結果となりやすく売却も損失覚悟で無ければスムーズに行かないことが予想されます。

まず、ご主人の収入の範囲で賄える生活を組み立ててください。そのために、ライフイベント表(出産、教育、住宅購入の行事、再就職等)とキャッシュフロー表(収入と支出、そして貯蓄額の年度推移)を作成し、ご主人とお二人で全体像を把握され、家計を整えることをお勧めします。私のホームページに両表のサンプルを掲示しています。宜しければ参照下さい。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm