住宅性能評価のデメリットについて

住宅性能評価と長期優良住宅の認定は微妙に違います。
認定をとることによっての優遇措置がいろいろありますので
それを調べて何を使いたいか考えてみて下さい。

長期優良の仕様（性能）を認定を取るということで、きちんと
工務店に考えさせることは重要です。
建築条件付ですと、あまり設計者が表に出てくることがないと思うので
耐久性や断熱性能をきちんとさせる効果があります。

長期優良住宅は、設計や施工にそれなりの知識と経験が必要です。
やったことがない所は嫌がるかもしれません。

しかしながら、真面目に設計し、施工しているところならばことさら
難しいものではありません。それで工期が延びることもありません。

仕様が低いもので見積もりしていたのであれば、長期優良住宅仕様に
することで多少金額はあがるかもしれません。

また、認定をとるにあたっての確認機関への申請費用やその書類を
つくる手数料は必要です。30万円くらいは妥当だと思います。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、よくビルダー系では嫌がるものです。
設計図の作成の手間、施工の手間、検査の手間など長期優良や性能評価の申請等はめんどうだからというのがホンネでしょう。


ただ、昨今のフラットの利用頻度や消費者のマインドを考えると、この制度利用は当たり前の話です。
住宅建築というものはこの時代、第三者の目を入れて買い手自身を守ることです。

で、こうした制度利用は買い手には多分にメリットがあります。
また、費用については概ね２０～３０万円前後かと思います。
尚、工期については検査が数回ありますが、大幅に伸びるということは考えにくいかと思います。
ただ、基本の仕様が今まで通りのものであれば、手間がかかって施工に時間がかかる可能性はあるでしょう。

最終的に希望のものができないのであれば、解約も視野に入れるべきかと感じます。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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こんにちは
時間と費用はかかるものと考えて下さい。
30万円くらいは妥当ではないでしょうか？
引き渡しも遅れると思います。