50歳以降での住宅ローン(懸念材料あり)

マネー住宅資金・住宅ローン 2016/06/19 09:42

よろしくお願い致します。

51、52歳程度で住宅ローンを組むことはできるでしょうか？男です。

一つ懸念材料があります。
下記に条件等を並べます。

現在50歳
年収400から420万、飲食関係。
現在の会社にはもうすぐ勤務3年目
来年あたり、友人の紹介で転職予定。そちらでの年収は500万円以上
結婚の予定はあるが現状未婚。住宅ローン等が組める見通しが立てば結婚予定。
相手の年収はパートで100から200万円程
購入予定物件は2000万以下か前後
取引銀行は社会人になってからずっと某都市銀行
これまで本人は延滞などの事故はなし
過去に車バイクのローンを組み完済
総合口座での借入経験有りですが、問題なく完済

ここまでは私個人のことですが、
懸念材料として、親が10年ほど前に自己破産しています。
現在はその親と同じ住所です。

親の自己破産により子供が住宅ローン落ちたという話がネット上にもあり、
以前金融機関に電話相談した時も、全く関係ないとは言えないと言われました。
自己破産した親が同居する場合は難しいとのことでした。

この様な条件ですが、来年あたり住宅ローンを組むことはできるでしょうか？
また何か可能性を高めるアドバイスがございましたら、よろしくお願いします。

wootさん（東京都 / 男性 / 50歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

５０歳からの住宅ローンについて

2016/06/19 15:13 詳細リンク

ｗｏｏｔさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような条件ですが、来年あたり住宅ローンを組むことはできるでしょうか？』
につきまして、

ｗｏｏｔさんが懸念材料としているご両親の自己破産についてですが、
ご両親の自己破産が住宅ローンの審査に影響を与える場合としては、
連帯保証人になるなど、
ご両親も何らかの形で住宅ローンの審査対象となる場合に限られます。

よって、ｗｏｏｔさんがご両親に頼ることなく、
自分自身の収入で住宅ローンを組むのでしたら、
ご両親は住宅ローンの審査の対象とはならないのですから、
心配する必要はありません。

尚、住宅ローンの審査に当たっては、
勤続年数も審査対象となりますので、
来年に転職を予定しているのでしたら、
転職する前に住宅ローンを申し込んだ方がよろしいと考えます。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/