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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
始めて質問させて頂きます。
現在フラット35にて住宅ローンを検討しております。
私の情報ですが
24歳 三人家族(妻 子供1人)
会社員(全従業員3人)
勤続3年5ヶ月
年収 250万円
国民健康保険料滞納無し
国民年金保険料未納
オートローン残債15万円
消費者金融70万円
一括返済条件付きで新築戸建を考えています。
不動産会社が銀行に聞いてみたところ1800万円くらいならとのことで事前審査をしてみないと分からないとのことでした。
オートローンや金融のことは一切話しておりません。
頭金は500万から800万円プラスフラット35ローンを考えております。総額はまだ決めていません。
見解、アドバイス、やっておいた方が良いことなど教えて頂ければ有難いです。
必要な情報がありましたら追記致します。
どうかよろしくお願いいたします。
補足
2014/02/23 18:24ありがとうございます。
過去に延滞はありません。
ローンなどを完済したいと思います。
過去に似たような事例で審査が可決した、否決したなど情報がありましたら合わせて回答して頂ければ助かります。
SBIモーゲージで審査予定です。
よろしくお願いいたします。
Masakariさん
（
北海道 / 男性 / 24歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査については総合的に判断されますので出して見ないとわかりません。
総合的にとは、物件の担保価値、年収、勤続年数（3年以上）、会社の規模業種、借入額、他の債務、過去の延滞などの履歴、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上）などです。
上記の中で今やっておくことは、頭金を500万円～800万円だせるのであれば、消費者金融、オートローンの借入れをなくしておいたほうがいいでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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