住宅取得のための資金と登記比率について

ｍｏｍｏｔａｒｏｕ９６さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問１について
奥様の実母さんから、
奥様に対する住宅取得資金贈与ということでしたら、
大丈夫だと思われます。

尚、ご主人様が奥様の実母さんから、
この住宅取得資金を受け取った場合、
贈与税の課税対象になってしまう可能性があります。

質問２について
購入するに当たっての資金計画につきまして、
物件価格とリフォーム費用を含めた合計金額２，８８０万円に対して、
１．奥様５／２８８
２．ご主人様２３８／２８８
奥様が住宅取得資金贈与を受けて、
５００万円を購入代金の一部に充当した場合、
また、ご主人様の分は、
５００万円の贈与分と住宅ローンを合わせた金額とした場合、
このような持ち分割合となります。

質問３について
住宅取得資金贈与の枠が５００万円から、
１，０００万円に増額されているので、
祖母さんからの資金援助につきましても、
住宅取得資金贈与を利用することで、
翌年の確定申告だけで済むと思われます。

尚、相続時精算課税制度の場合、
課税の繰り延べ制度となりますので、
相続発生時に再度税額計算を行う必要があると思われます。

尚、ファイナンシャル・プランナーは税金に関しては、
専門家とは言えませんので、
税理士さんか最寄りの税務署でも、
必ず確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/