住宅ローンとカードローン

住宅・不動産不動産売買 2011/11/30 19:04

お答えいただけると幸いです。
今住宅購入（新築マンション）を検討しているのですが、
カードローンが50万円ほどあります。
2社分あり、両方キャッシングで40万と10万といった感じです。
一括返済をして完済しようとは思うのですが
ただ、過去に返済が遅れた事が何度かあり、
正直ローン審査は難しいかなと思っております。
両親の方が援助についてやっと前向きに考えてくれている事もあり
できればなんとかできればとは思っているのですが…。
（ふざけてますよね。すみません。）

もしどなたかご回答頂ける方がいらっしゃいましたら

・ローン審査が通る可能性は少しでもありますか？
・自分のローン審査が通らなかった場合、
両親としては援助金以外で、名義を父と二人にしてローンを組むなど方法が
あればそれでもよいと言ってくれているのですが、何か方法はあるのでしょうか？

ご回答頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

あと、詳細を下記に記載させていただきます。
自分年齢：29歳
家族：妻（主婦）、子供1人（4歳）
会社員／勤続5年年収約400万円
借り入れ希望額：2500〜3000万円
カードローン2社：キャッシング額各社40万円と10万円
（延滞をしたことあり。一括返済予定）

両親年齢：共に64歳、共に勤続中
（必要かどうかわかりませんが、備考として一戸建ての実家あり。後々は次ぐ予定です。）

spidermanさん（埼玉県 / 男性 / 28歳）

回答：1件

専門家

向井啓和
不動産業

住宅ローンの可能性

2011/12/02 16:03 詳細リンク

: (5.0)

住宅ローンの可能性ですが、ご両親のサポートがあれば可能性はあると思います。

住宅ローンの審査を申し込む相当前にカードローンの返済をされる事をお勧めします。住宅購入の為に無理してローンを返済したと金融機関から判断されます。

ただ、ご両親もいつまでも仕事が出来るとは限らないので両親の収入を前提にした住宅購入であれば見合される事をお勧めします。

ご両親の自宅もあり継ぐ予定もあるのであればわざわざ不動産を購入される必要が乏しい様に思われるからです。

家族の事情を考慮すると時期的に今はベストタイミングかどうかも不明です。

それでも物件を購入されるというのであれば将来賃貸する上で有利となる様な物件を選択される事をお勧め致します。何れご自身が実家に戻った場合に賃貸が容易に付く様な立地の物件という事です。

不動産

住宅ローン

住宅購入

評価・お礼

spidermanさん

2011/12/06 11:49

ご回答ありがとうございます。
何年先かはわかりませんが、
将来的には両親と家を交換？という形にしたいと双方で考えています。
実家の土地が広くないため、縦長な家なので、
年をとる事に上下の移動が大変らしく
フラットな住まいの方がいいということもあり、
購入希望のマンションも実家から数百mと近場だったので
難しい部分もあるかとは思ったのですが、
将来のため、考えた次第です。

適切なご回答ありがとうございます。
両親とも相談のもと再度考えたいと思います。