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対象：住宅資金・住宅ローン
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの審査について
こんにちは シズ0702さん
ファイナンシャルプランナーの前野です。
住宅ローンの審査項目は多岐にわたります。
ご質問内容のみの状況で考えた場合、年齢と返済負担率がポイントになると思われます。
まず、年齢については若いという理由だけでなく、勤続年数や職務内容によっては、借入可能な場合があります。
また、返済負担率については、年収350万円で返済負担率の上限を35％とした場合、年間返済額が105万円まで可能となります。
住宅ローン借入額1400万円、35年返済で審査用金利が４％とすると、年間返済額が約62万円となり、借入可能の範囲内と考えられますが、これ以外にカード会社のショッピング枠やキャッシング枠があると、利用の有無を問わず返済負担率に影響を及ぼす可能性があります。
カードについては、全額返済及び解約が一番問題のない方法ですが、現状のままでムリとも言い切れません。
ご質問等ございましたら、別途ご連絡をお待ちしています。
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この回答の相談
住宅ローンの審査をしたく、手続きに入っています。しかし、私にはカード会社から約１００万程のショッピングローンがあります。２３歳の年収３５０万ですが、本当に通るんでしょうか？住宅ローンの借り入… [続きを読む]
シズ0702さん （大阪府/23歳/女性）
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