住宅ローンの団信の審査について

greenleaf　さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

投薬の有無に関しては 専門外となりますので、コメントは差し控えさせていただきます。


さて、団信が謝絶になってしまった場合ですが、現段階では３つの方法が考えられます。

１つめはgreenleafさまのおっしゃるとおり、フラット３５（団信不加入）で申込を行うことです。
（申し込み先はどこでもお差支えございません。）
フラット３５は 申し込み先によって金利や融資手数料が異なるので、
住宅金融支援機構のHPで金利等を検索してみることをおすすめ致します。

【フラット35　金利情報】
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top



２つめは、今申し込みを行っている銀行に
「奥様 連帯保証人要件で、団信なしで取り組みをしてもらえないか」 と相談してみることです。
ご主人様の生命保険金が借入額以上だったり、奥様がしっかりとしたところにお勤めしているのであれば、
相談に応じてくれるかもしれません。


３つめは、ワイド団信のある銀行で住宅ローンの申込を行うことです。
ワイド団信とは、団信の引受基準を緩和することにより、
団信が通りにくい既往症をお持ちの方でも、比較的通りやすくなる団信のことです。
三井住友銀行やりそな銀行、ソニー銀行等で取り扱っています。
注意点としては、通常の金利に０．２％～１％ほど金利が上乗せされるため、
当初予定していた返済額よりも支払いが高くなってしまうことです。
（金利の上乗せ幅は、申込する金融機関によって異なります。）


以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

ＦＰによる住宅ローン初回無料相談　http://www.ad-cast.co.jp/money/loan/
住んでから気になることを事前に説明　物件調査報告　http://www.ad-cast.co.jp/purchase/object-report/