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対象：家計・ライフプラン
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下大園 幸雄
建築家
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ローンの借り入れ可能額は・・・
こんにちは、ログ家設計の下大園です。
ニコママ様の繰り上げ返済について
現在の収入で、家賃と同額での支払いとボーナス時年２回をプラスして借り入れ可能額は、
３２００万前後（金利等で違いますが参考額です。 銀行のＨＰで簡単に試算できます。）
頭金 ３００万、ローンが３２００万、手数料他（２５０万前後）とした場合で残金が
２５０万になります。 ボーナス併用をしない場合は、家賃より支払いが増えるか、借入額
を減らし頭金を増やす事になります。余力は余りありません。
繰り上げ返済は、将来、ボーナスが増えたり、共稼ぎになって収入が増えた時等が、
タイミングと思います。１００万単位が標準ですが、銀行で違いますので確認が必要です。
繰上げの場合は、手数料が無料の銀行を選んでください。
参考にして下さい。
補足
奥様が、専業主婦としての意見です。
残金が２５０万の予定で新築した場合でも、備品、調度品の購入予算額も計画的に実行する事が重要です。 家具等が予算オーバーするケースが多々有ります。 ネット通販での
購入は良いかもしれませんが、部屋にマッチしない事もあり難しい作業です。
来年の３月完成ですが、家電、家具、カーテン、生活備品、買い替え品等も詳細に予算組み
して、残金が減らないように準備が必要です。
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
主人38歳、私30歳、子供5歳と3歳の
4人家族です。
年収600万円、預貯金800万円で、
新築戸建3500万円を35年ローン返済で、
来春購入します。
家計は月収38万円(手取り)
10万円:家賃
6万… [続きを読む]
ニコママさん （山口県/37歳/男性）
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