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対象:住宅資金・住宅ローン

近藤 崇

近藤 崇
不動産業、建築業

1 good

借入できる可能性はありますよ

2010/11/15 21:03
(
5.0
)

こんにちは、リブインスタイルの近藤と申します。

消費者金融への借り入れの履歴があるということですが、延滞を一度もされていないのですね。
立派です。

住宅ローン借り入れの可能性が、まったく0ということはないと思います。

少し前の話ですが、私のお客様で、消費者金融の借り入れ履歴を6個持っていた方、7個持っていた方、5個持っていた方、6個持っていた方も、住宅ローンを組まれました。
(8個というのは経験がありませんが・・・。)

包括0残債権ということは、まだ消費者金融とお金をいつでも借入のできる、契約状態にあると思います。

各社消費者金融と、契約を解除(解消)し、解約証明書を発行してもらいましょう。

解約証明書は必須になると思います。

解約証明書を持って、ローンの審査をしてみてはいかがでしょうか。

ちなみに、都銀は難しいと思います。

方法はあると思います。トライする価値はあると思います。

頑張ってみてください!!

住宅
消費者金融
審査
住宅ローン

評価・お礼

FINE CRYSTAL さん

2010/11/16 10:33

近藤様。ご回答ありがとうございました。正直、住宅のほうは、半分、諦めてました。
近藤様のご回答を頂き、希望がもつことができました。 もし、ローンを組む事を考えたら、
やはり、今、すぐではなく、期間を少し、空けたほうがよろしいでしょうか?
また、過払い請求をしたほうがいいのでしょうか?? することによって、住宅ローンの
審査に影響などあるのでしょうか? 過払い請求など、全く考えてなかったものですから。。
よく解らないもので・・・ 質問ばかりで申し訳ございません。
お時間があるときでよろしいので、お返事宜しくお願いします。

近藤 崇

近藤 崇

2010/11/18 21:59

FINE CRYSTALさんこんばんは

リブインスタイルの近藤です。

過払い請求は危険です!!

過払い請求をしたがために、ローンが組めなくなってしまった方がいます。


完済後の過払い返還請求なら問題が無いとは言われていますが、

過払い請求をすること自体が、「金融機関に対して文句を言いたてること。」ですので、そのような
履歴を持つ人は、金融機関からにらまれます。

完済前の過払金利返還請求は、まずアウトです。


ローンを組むことを考えるのであれば、今すぐやるのと、1年後、2年後にやるのと、大差はないと思います。
3年後なら、2年以内の履歴が消えますので、少し変化はあると思います。

ただ、考え方としては、今やってダメだったら、3年後にリトライしても良いと思うのです。

ですので、今やってもいいと思います。

ただ、ご注意ください。

キャッシングの返済が全て終わったとしても、完済の履歴が個人情報に登録されるには
完済後4カ月くらいの時差があることがあります。

ですので、完済証明書や、解約証明書を必ず入手するようにしてください。

頑張ってください!!

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この回答の相談

住宅ローン審査について不安があります。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/15 14:59

住宅ローン審査について不安があります。。 私の年齢は34歳。会社員で勤続年数
8年、年収は430万です。お恥ずかしい話なのですが、8~9年前から、消費者金融より最大8社から借入があり(28… [続きを読む]

FINE CRYSTALさん (北海道/33歳/男性)

このQ&Aの回答

残念ですが、今は借り入れは不可能です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/15 17:27
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/22 17:32

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